Budowa domu - drewniany czy budowlany

[Quescik 0]

Witam wszystkich,

ostatnio z narzeczoną rozglądamy się za działką później myśleliśmy o budowie domu, niestety mamy odmienne zdania dotyczące struktury domu. Mnie zawsze się marzył duży dom, przede wszystkim jak to zawsze było dom całoroczny to dom betonowy. Niestety moja druga połówka dawniej rozmawiała z koleżanką która postawił dom drewniany i mieszka w nim cały rok po czym obecnie chce właśnie dom drewniany. Postanowiłem przejrzeć oferty domów drewnianych całorocznych http://www.archeton.pl/gotowe-projekty-domow-z-drewna ale pomimo iż można znaleźć ładne projekty trudno mi uwierzyć że domy drewniane mogą również tak wiele lat wytrzymać. Jaka jest wasza opinia?

[Szwarcu 0]

Domy drewniane są narażone na łajdactwo wykonawców. Tzn drewno może być "surowe" i w przyszłości sprawiać problemy. Ocieplenie jest nieco droższe (wełna) w przypadku drewniaka i summa summarum koszta są bardzo zbliżone do murowanego.

Mur daje większą pewność, że ktoś nie spartoli roboty. Z drugiej strony drewniaka idzie szybciutko postawić.

[Ford 8]

Sam postawiłem dom całoroczny drewniany kilka lat temu i musisz wziąć pod uwagę jedną rzecz - jak chcesz to mieć zrobione porządnie to wyjdzie dużo drożej niż że zwykłych pustaków. Jedyna zaleta to zima szybko się nagrzewa bo ściany nie trzymają tak zimna jak mury, ale jeśli masz tam zamiar mieszkać cały rok to pustaki będą lepsze bo latem będziesz mial zimniej z kolei. Buduj z pustaków i nie słuchaj drugiej połówki, wiedząc co wiem teraz też nie wybranym drugi raz drewna.

[DamianH 24]

Dołącze się do tematu. Jak jest z palnością takiego drewna? Jest ono jakoś impregnowane żeby zwiększyć np. temperaturę zapłonu? I jak ma się rozchodzenie dźwięku w takim domu?

[abudabi 12]

Dom drewniany jest na pewno "zdrowszy" od domu tradycyjnego domu, ale jak wcześniej napisali drewno musi być odpowiednio przygotowane do montażu, a teraz to niestety jest z tym tragedia. Prawidłowo wykonany dom drewniany wyjdzie Cię na pewno drożej niż zwykły dom.

Jeżeli będziesz budował dom z pustaków nie śpiesz się, najgorsze jest to, że teraz wszyscy chcą od razu zamieszkać, a później się dziwią, że dochodzi do zarysowań na ścianach czy innych problemów.

 

@up odpowiednio zaimpregnowane drewno ma wyższą odporność ogniową, więc to nie jest problem, aczkolwiek jak ktoś go będzie chciał podpalić i to tak nic z niego nie zostanie (znam jeden taki przykład)

 

Co do rozchodzenia się dźwięku to wiem, że sosna i świerk mają wysoką dźwiękochłonność, ale nie jestem wstanie porównać do domu z pustaka. Ale to i tak wszystko zależy od rozmieszczenia pomieszczeń i dźwiękochłonności innych przegród. Dużo też zależy od wykończenia ścian wewnętrznych, bo jeżeli ktoś decyduje się na wykończenie płytami kart.-gips. to można kupić płyty dźwiękochłonne co moim zdaniem sprawuje się dosyć dobrze.

[209458 732]

Co do trwałości drewniaków - dom zbudowany przez pradziadka stoi do dziś, choć nikt w nim nie mieszka (wiadomo, konstrukcja przedwojenna, 2 izby, bez WC). Dom zbudowany przez dziadka też stoi, mieszka w nim ciotka i pewnie jej dzieci będą jeszcze mieszkać.

[Ford 8]

Dołącze się do tematu. Jak jest z palnością takiego drewna? Jest ono jakoś impregnowane żeby zwiększyć np. temperaturę zapłonu? I jak ma się rozchodzenie dźwięku w takim domu?

Akustyka bardziej zależy od tego co masz na ścianach i od układu pomieszczeń niż od tego czy pod spodem jest drzewo czy mur. Jedynie co to na pewno bardziej słuchać jak ktoś chodzi po podłodze bo drewno pracuje, beton niebardzo.

[Karol R 0]

Co do trwałości drewniaków - dom zbudowany przez pradziadka stoi do dziś, choć nikt w nim nie mieszka (wiadomo, konstrukcja przedwojenna, 2 izby, bez WC). Dom zbudowany przez dziadka też stoi, mieszka w nim ciotka i pewnie jej dzieci będą jeszcze mieszkać.

 

Tylko trzeba wziąć pod uwagę to że kiedyś drewniane domy były budowane z dużo lepszego drewna niż dzisiaj a to bardzo może się odbić na wytrzymałości takiego domu.

[gofer87 39]

A w czym to drewno kiedyś było lepsze od dzisiejszego? Śmiem twierdzić że przygotowane prawidłowo dzisiaj jest lepsze, bo jest dostęp do rożnych chemicznych bejc przeciw ogniu, wilgoci i robakom.

[Superplastyfikator 86]

Jeżeli będziesz budował dom z pustaków nie śpiesz się, najgorsze jest to, że teraz wszyscy chcą od razu zamieszkać, a później się dziwią, że dochodzi do zarysowań na ścianach czy innych problemów.

Płyta fundamentowa FTW

Tylko trzeba wziąć pod uwagę to że kiedyś drewniane domy były budowane z dużo lepszego drewna niż dzisiaj a to bardzo może się odbić na wytrzymałości takiego domu.

Skąd takie info?

[Pepers 182]

Wszystko zależy. Ani to nie jest złe ani tamto. Obie technologie mają swoje plusy i minusy. Poza tym jest mnóstwo informacji na ten temat nawet w internecie, możesz doczytać. Nie wiem czy będzie mieć ktoś czas i ochotę tutaj wszystko tłumaczyć. Lepiej się od razu z kimś umówić konkretnym i przedyskutować, bo chyba nie wierzysz, że wystarczy kupić gotowy projekt w internecie i już można budować. Będziesz musiał pewnie i tak zaadoptować to do warunków zabudowy, zdobyć pozwolenia itd.

[Superplastyfikator 86]

Wszystko zależy. Ani to nie jest złe ani tamto. Obie technologie mają swoje plusy i minusy. Poza tym jest mnóstwo informacji na ten temat nawet w internecie, możesz doczytać. Nie wiem czy będzie mieć ktoś czas i ochotę tutaj wszystko tłumaczyć. Lepiej się od razu z kimś umówić konkretnym i przedyskutować, bo chyba nie wierzysz, że wystarczy kupić gotowy projekt w internecie i już można budować. Będziesz musiał pewnie i tak zaadoptować to do warunków zabudowy, zdobyć pozwolenia itd.

...co wcale takie tanie już nie jest. Ostatnio kumpel mówił, że ostatecznie zapłacił tak sporą kasę za gotowy projekt, adaptacje, przeróbki, że równie dobrze mógł zlecić projekt od podstaw. Pewnie nie jakiś wypas z super biura, ale - strzelam - i tak lepszy niż typówka

[Pepers 182]

...co wcale takie tanie już nie jest. Ostatnio kumpel mówił, że ostatecznie zapłacił tak sporą kasę za gotowy projekt, adaptacje, przeróbki, że równie dobrze mógł zlecić projekt od podstaw. Pewnie nie jakiś wypas z super biura, ale - strzelam - i tak lepszy niż typówka

Wiesz zawsze to źle wygląda jak architekt pisze, że typowe projekty są be i lepiej zrobić indywidualny. Dlatego nie wtrącam się za bardzo w wybory innych ludzi. Czasami adaptacji nawet się zrobić nie da, bo jest bardzo szczegółowy MPZP. Generalnie to co piszesz to prawda, ale wiadomo jaka jest rzeczywistość.

[johny11 14]

Wymuruj sobie dom z pustaków a nie cuduj

[SweetDreams 1]

Postanowiłem przejrzeć oferty domów drewnianych całorocznych http://www.archeton.pl/gotowe-projekty-domow-z-drewna ale pomimo iż można znaleźć ładne projekty trudno mi uwierzyć że domy drewniane mogą również tak wiele lat wytrzymać. Jaka jest wasza opinia?

 

Stron o wyborze "typu" domu znajdziesz setki.

Ja przez parę lat starałem rozeznać się w temacie i finalnie m.in. ze względu na niższe koszty raczej wybiorę dom szkieletowy (drewniany).

[BlackBishop 1]

każdy typ ma plusy i minusy (akurat też jestem na tym etapie - co wybrać to trochę zagłębiłem się w temat):

- drewniany jeśli jest zrobiony dobrze będzie stał 300 lat (polecam kanał na youtube "This old house" - oglądam zamiast seriali )

- drewniany dobrze zrobiony nie będzie tańszy od murowanego

- drewniany możesz mieć typowego szkieletora albo z prefabrykatów

- jeśli cenisz czas postawienia to drewno

- jeśli ma być naprawdę cichy to problem się powiększa (pół biedy dźwięki z wewnątrz bo te są nawet ok - jeśli masz koło drogi to tłumienie hałasu zewnętrznego musi być dobre)

- czy wolisz formę nowoczesną czy tradycyjną (chodzi o wygląd, szczególnie wewnątrz np. widoczne legary itp.)

[Gość kieros]

Wy mylicie drewniany ze szkieletowym.

Teraz robi się szkieletowe. Na drewniany trzeba mieć dużo kasy i ludzi do tego.

Lewandowski ma dom drewniany/z drewna.

[Pepers 182]

Wy mylicie drewniany ze szkieletowym.

Teraz robi się szkieletowe. Na drewniany trzeba mieć dużo kasy i ludzi do tego.

Lewandowski ma dom drewniany/z drewna.

Szkielet może być drewniany, stalowy a nawet betonowy. Z wielu materiałów można zrobić konstrukcję szkieletową, tutaj autor podał konkretny przykład w pierwszym poście. Jest to jak najbardziej dom o konstrukcji drewnianej, czyli potocznie drewniany. Nie rozumiem w ogóle twojego wywodu.

[Superplastyfikator 86]

Wiesz zawsze to źle wygląda jak architekt pisze, że typowe projekty są be i lepiej zrobić indywidualny. Dlatego nie wtrącam się za bardzo w wybory innych ludzi. Czasami adaptacji nawet się zrobić nie da, bo jest bardzo szczegółowy MPZP. Generalnie to co piszesz to prawda, ale wiadomo jaka jest rzeczywistość.

Właśnie znajomi, którzy poszli w projektowanie kilka razy coś wspominali, że na gotowcach to jest pozorna oszczędność, bo niby płacisz coś mniej, ale jednak nie bardzo Plus mam takie podejście, że projekt to raczej niewielka część kosztów całej inwestycji i na prawdę nie ma co oglądać każdej złotówki, bo taniej nie znaczy taka sama jakość (inna sprawa, że drożej też nie znaczy lepiej ).

- czy wolisz formę nowoczesną czy tradycyjną (chodzi o wygląd, szczególnie wewnątrz np. widoczne legary itp.)

Jakich elementów konstrukcyjnych nie można "schować"?

[Gość kieros]

Szkielet może być drewniany, stalowy a nawet betonowy. Z wielu materiałów można zrobić konstrukcję szkieletową, tutaj autor podał konkretny przykład w pierwszym poście. Jest to jak najbardziej dom o konstrukcji drewnianej, czyli potocznie drewniany. Nie rozumiem w ogóle twojego wywodu.

Dobrze nie będę się kłócił ale zostanę przy swoim.

 

 

Obojętne z czego co zrobisz. Byle było dobrze zrobione i ktoś kto zna się na tym tego pilnował (jakiś ogarnięty kierownik budowy i ty).

 

Tu możesz sobie przejrzeć dzienniki budowy.

Dzienniki budowy - dzień po dniu

 

a tu jak dawno temu przeglądałem to ten dziennik mi się podobał (kiedyś już wrzucałem).

Bo koleś nie oszczędzał zbytnio na podstawowych materiałach.

Mój link

[Pepers 182]

Właśnie znajomi, którzy poszli w projektowanie kilka razy coś wspominali, że na gotowcach to jest pozorna oszczędność, bo niby płacisz coś mniej, ale jednak nie bardzo Plus mam takie podejście, że projekt to raczej niewielka część kosztów całej inwestycji i na prawdę nie ma co oglądać każdej złotówki, bo taniej nie znaczy taka sama jakość (inna sprawa, że drożej też nie znaczy lepiej ).

Problem leży w funduszach. W Polsce typowe jest budowanie domu przez 5-10-15 lat. Wtedy pozornie jest taniej, bo zamiast 10-15 tys za projekt indywidualny, płaci się 2500zł i później jakoś to poprawia po kosztach, zdobywa pozwolenia i można coś klecić. Na przestrzeni tylu lat nie widać nawet ile kasy wtapia się w tandetę, oraz ile tak na prawdę kosztują błędy projektowe. Inaczej jest natomiast gdy inwestor ma środki na budowę, tzn stać go żeby zamknąć inwestycję w rozsądnym czasie(zależy to oczywiście od rodzaju inwestycji). Wtedy można od razu pokazać co będzie ile kosztować i dlaczego, oraz co najważniejsze jest to możliwe do wyegzekwowania. Okazuję się, że dobry projekt jest tańszy oraz klient jest bardziej zadowolony (bo ma możliwość uczestniczenia w procesie projektowym oraz czuje, że ten dom jest właśnie dla niego)To jest temat na długi wywód, potraktowałem to w dużym skrócie, bo niestety nie mam czasu

Dobrze nie będę się kłócił ale zostanę przy swoim.

Tutaj nie ma się o co kłócić, to są fakty. Dom z bali czy inny podobny to nie jedyne domy drewniane(nie słyszałem o monopolu na tą nazwę). System kanadyjski to właśnie szkielet drewniany oraz wykończenie(różne),a przecież takie obiekty są często utożsamiane z pojęciem drewniany.

[thebigzumzum 0]

Mi sie strasznie podobaja domy z bali (log cabin). HBE tez sa fajne.

[bielas 4]

U mnie w okolicy coraz więcej drewnianych domów powstaje. Dla mnie wielką zaletą tego typu budowy jest czas, gdzie budowa trwa o wiele krócej oraz mam chałupę niemal pod klucz. Sam korzystam z firmy http://domy-balik.pl/ . Budowniczowie w trzecim pokoleniu. Byłem w stawianych przez nich domach i dlatego sam zdecydowałem się.

[Gość kieros]

Mi się podobają z cegły albo takie amerykańskie/australijskie na wzgórzach coś jak w GTA5.

[boszek1 0]

Domy z bali są niesamowite. Mają swój klimat. Cena jednak przeraża.