Topic remontowo-wykończeniowy

[Zigu17 556]

Temat fajnie się rozwinął. Więc może szerzej go uogólnimy

 

 

 

Podpisałem umowę deweloperską w której jest ewidentny babol. Wpłaciłem wkład własny w umówionym terminie. Przekazanie kluczy ma się odbyć do 3 listopada 2017, zaś podpisanie aktu własności najdalej do 3 grudnia 2017 Reszta środków miała zostać wpłacona do 18 sierpnia 2017, zaś oni się pierdykneli i załączniku umowy wypłat transz jest 18 sierpnia 2018 ( wszędzie są tylko odniesienia do tego załącznika ) Czyli Developer zobowiązuje się przekazać mieszkanie do 3 listopada 2017 zaś kupujący zobowiązuje się do przekazania pozostałej kwoty do 18 sierpnia 2018 xD Nie będę cwaniakował, aczkolwiek za darmo i bez problemu przekaże im środki przy podpisaniu aktu notarialnego bym nie płacił raty i kwoty za obecny wynajem Co sądzicie ?

 

[Mrow 4]

Fajnie, że kupiłeś mieszkanie. Zapraszasz na parapetówę czy jak?

[Zigu17 556]

jak sam widzisz jeszcze dluga droga;)

[Olafo 1]

Oczywista omyłka, ja bym raczej olał, ewentualnie sprostował u notariusza.

[Killer85 676]

jak sam widzisz jeszcze dluga droga;)

Poczekamy Pozdro

[ShadowMan 1197]

Flaszka przynajmniej zdąży się porządnie zmrozić.

[kumata 0]

Rzeczywiście pomyłka ciekawa, zawsze mogą ją też sprostować, zobaczy się, co z tego wyjdzie.

[revcorey 0]

Nie będę cwaniakował, aczkolwiek za darmo i bez problemu przekaże im środki przy podpisaniu aktu notarialnego bym nie płacił raty i kwoty za obecny wynajem Co sądzicie ?

Czekaj to podpisałeś umowę wstępną czy deweloperską? Umowa wstępna jest przed podpisaniem umowy developerskiej której dokonuje się u notariusza i możecie sobie to poprawić.

[ghostdog 1360]

Lepiej się pochwal co to za mieszkanie, ile mkw? A tą datę to pewnie potraktują jako oczywistą omyłkę pisarską i jak zauważą to zrobią adnotację. U mnie też w umowie coś tam poprawiali i nastawiali pełno pieczątek

[Zigu17 556]

69,98m2 + 10m taras i 4m kom lokatorska. 4 pietro, 3 pokoje + łazienka i garderobo-suszarnia . Szukałem małego domku (90-120m) z rynku wtórnego w podobnej cenie (ok 400k) ale nic ciekawego przez rok szukania nie udało mi się dorwać a jednak budowa mnie przeraża :< Nie mam czasu od pół roku podjechać dowód wymienić i załatwiam wszystko na litość takim połamanym A co dopiero tu mowa o pogodzenie pracy, dziecka z projektami, pozwoleniami aaaa

[ghostdog 1360]

A jeszcze nowe lokum trzeba urządzić, zaprojektować kuchnię, łazienkę. Ja już mam to za sobą, pozostały mi tylko balkony.

[Olafo 1]

A jeszcze nowe lokum trzeba urządzić, zaprojektować kuchnię, łazienkę. Ja już mam to za sobą, pozostały mi tylko balkony.

 

Mnie to właśnie czeka teraz :|

[revcorey 0]

A jeszcze nowe lokum trzeba urządzić, zaprojektować kuchnię, łazienkę. Ja już mam to za sobą, pozostały mi tylko balkony.

ja brałem opcję pod klucz(bez mebli i kranu w kuchni), wybór płytek itd. zajął mi 15 min. A meble to sobie wezmę z katalogu i tak gustu nie mam a mieszkanie małe.

[Zigu17 556]

ja brałem opcję pod klucz(bez mebli i kranu w kuchni), wybór płytek itd. zajął mi 15 min. A meble to sobie wezmę z katalogu i tak gustu nie mam a mieszkanie małe.

 

podobnie. Mi moja kobita tak zaczeła zmieniać koncepcje że machnąłem ręką, niech sobie sama wybiera. Pół dnia siedzi na stronach lerla czy innych castoram to sie może zna

[Szczota 92]

U nas na slasku w rejonie Pszczyny za 400k bys mial dom okolo 200m z dzialka. No ale widzac cene to pewnie duze miasto w dobrej lokalizacji

[Zigu17 556]

jakie miasto/dzielnica? Cenowo (ok. 6000 zł/m2) to bym powiedział taki wrocław w miarę dobrej lokalizacji

 

tam jest 5000zł z metra ( w tej opcji z wykończeniem którą brałem, opłaca się bo w wersji developerskiej jest po 4500zł/m ), dochodzi jeszcze kaska za garaż, komórkę etc i kuchnia mnie wyjdzie jakieś 15-20k

TO JEST TANIA I OSZCZĘDNA OFERTA na zadupiu Łodzi. Bliżej centrum chodzą po 5/6k bez wykończenia i to jakieś partery/ pierwsze piętra

 

U nas na slasku w rejonie Pszczyny za 400k bys mial dom okolo 200m z dzialka. No ale widzac cene to pewnie duze miasto w dobrej lokalizacji

 

Za 400k ( mówimy o wykończonym a nie stan dev ) w Łodzi nie znajdziesz nic ciekawego z rynku wrórnego nawet 10km za granicą miasta. Samemu trzeba budować, to wyjdzie taniej tak to słabo. Najtańsza oferta w łodzi n nówek ( która jest mneeeega do kitu to "srebrna ostoja" na granicy Lodzi ) ok 3600/m

[Gość SunTzu]

Myślę, że developer chciał Ci dać okres próbny.

Gwarantuje Ci, że jak bank coś takiego da to bezwzlględnie wykorzystuje. Po co Ty masz cokolwiek robić?

[revcorey 0]

Ja się przymierzam do 40m2, 3 km od rynku wrocławskiego, świetnie skomunikowana okolica, dużo dobrych sklepów, ale 6500 zł za stan dew trzeba liczyć

we wrocku to nawet na obrzeżach płacisz stan deweloperski za 6k za metr. Sam mam na obrzeżach za metr trochę powyżej 6k(ale mam wykończenie w tym). Ale są też takie za 5k, aczkolwiek czasami bałbym się o developera, chciałem kupić na oporowie ale dwie obecne budowy tam mają takiego średniego dewelopera. W każdym razie jest bańka, a jak chcesz mieszkać blisko to płacisz.

[Gość SunTzu]

Polecam Bytom. Tanie ciekawe życie w jednych z najstarszych kamienicach. Świetna komunikacja, dużo dróg ekspresowych/autostrad, jedna z najlepszych Oper w Polsce, najlepsze sklepy w promieniu 12km.

Mieszkanie w każdych cenach tylko nie wysokich.

[Zigu17 556]

robił ktoś z was sobie blat w kuchni z kwarcu/granitu/jakiegoś innego kamyczka? Jakie koszty wychodzą z metra srednio?

[revcorey 0]

Pomyłki się zdarzają. Coś takiego wcale nie jest tak rzadko spotykane jakby mogło się wydawać. Ogólnie polecałbym w sytuacji skontaktować się z deweloperem oraz odświeżyć umowę.

Będzie to lepsze dla jednej i dla drugiej strony.

Jak byłem podpisywać umowę deweloperską u notariusza przeczytałem ją sobie z 5 razy wcześniej, podzwoniłem po znajomych popytałem. I jak podpisywałem to kobitka wspominała że dzień wcześniej była pani podpisać umowę nawet jej nie czytała i robiła wielkie oczy jak notariusz odczytywała ją......

[Radexxx 0]

U nas na slasku w rejonie Pszczyny za 400k bys mial dom okolo 200m z dzialka. No ale widzac cene to pewnie duze miasto w dobrej lokalizacji

 

Taaa... pytanie czy masz na myśli kupno domu po przejściach czy nowego od dewelopera? Tylko nie pisz, że taki jest koszt wybudowania domu gdy od fundamentów po sam dach zapieprza solidarnie szwagier, brat, ojciec i teść. Większość z nas nie ma takich możliwości.

 

robił ktoś z was sobie blat w kuchni z kwarcu/granitu/jakiegoś innego kamyczka? Jakie koszty wychodzą z metra srednio?

 

Ostatnio zamawiałem kuchnie i oglądałem blat granitowy 5m... cena 9tys. Jak dla mnie nie warto.

[ghostdog 1360]

robił ktoś z was sobie blat w kuchni z kwarcu/granitu/jakiegoś innego kamyczka? Jakie koszty wychodzą z metra srednio?

 

Jak kamień to granit chyba będzie najlepszy, marmur np. lubi wchłaniać różne płyny i zostają ślady. Niby granit jest na to oporny, ale kumpela po rozlanym winie nie usunęła plamy, albo nie był dobrze zaimpregnowany albo wino rozlane wino za długo czekało na starcie. Ja sobie odpuściłem robienie kuchni za dużą kasę, i tak wydałem ze sprzętem 17k. Najlepsze jest to, że jak przed odbiorem mieszkania zrobiłem sobie kosztorys, to i tak na sam koniec wydałem prawie dwa razy więcej

[revcorey 0]

od stanu deweloperskiego do zamieszkania (wykończenie + meble itp). liczę 100k zł dla 40m mieszkania.

ja dla moich 40 m. mam od dewelopera wykończenie za około 299 zł/m^2 w promocji podłogi,łazienka,ściany, płytki w kuchni(bez zlewu). Sprzęt agd i meble liczyłem do 15-20k. także opłaca się brać od dewelopera.

[revcorey 0]

u mnie są 3 poziomy wykończenia, 500 zł/m2, 700 zł/m2 i 1000zł/m2, a firma z którą współpracuje deweloper podobno średnia

 

agd, rtv, meble - dosłownie wszystko od zera, więc niestety nastawiam się na dużą kwotę

takie same kwoty u mnie ale była promocja. Co do wykończenia we wrocku bardzo trudno o dobrych fachowców, nawet ci gorsi mają kupę roboty. Do tego musisz tego doglądać. Przy odbiorze zgłaszasz usterki.

 

ja zrobiłem rekonesans w jakimś mediamakt, na necie w sklepach meblowych i policzyłem że w najbardziej optymistyczny wypadku agd(rtv nie potrzebuję) + meble do takiego mieszkania to 15k ale doliczam jeszcze 5k dodatkowo na nie przewidziane wydatki. Ty masz minus bo musisz sobie jeszcze doliczyć łazienkę.