Wspólnota

[MichalGamblerPL 0]

Witam,

sytucja wygląda następująco.

Na 1 działce znajdują się 2 budynki mieszkalne i kilka gospodarczych.

Jeden budynek mieszkalny został podzielony na mieszkania i mieszka w nim kilka rodzin. Część ma wyodrębnione lokale, inni nie. W drugim budynku mieszkam tylko ja. Moje udziały w nieurchomości całej to 1/3. Ponieważ były spory sąsiedzkie co do gruntów, to biegły geodeta wyznaczył obszary do użytkowania dla każdej rodziny i po rozprawie sądowej tak zostało przyjęte. Moe pytanie jest następujące, czy ja jako użytkownik osobnego budynku mogę dokonać podziału fizycznego zarówno budynku mieszkalnego wraz z garażem oraz gruntem, i zoststać wpiany do osobnej księgi wieczystej by już nie być na wspólnoscie i zostawić jedynie współną drogę dojazdową?

Pozdrawiam

[iwanme 228]

Możesz, ale nie możesz tego zrobić samemu. Wszyscy współwłaściciele nieruchomości muszą się na to zgodzić, ewentualnie zostaje postępowanie sądowe.

Ale samo wydzielenie nieruchomości i osobna księga jest jak najbardziej do zrobienia.

[MichalGamblerPL 0]

No raczej tylko sądownie?

Jakie koszty, jakie dokumenty są wymagane?

Czy dokumenty, które stworzył biegły też mogę złożyć?

[iwanme 228]

Jak się orientowałem odnośnie wydzielenia mieszkania to było to bodajże około 1000 zł (ale sprawa dotyczyła wydzielenia mieszkania na podstawie własności z nieruchomości wspólnej) najpierw trzeba było przygotować dokumenty odnośnie samodzielności lokalu, złożyć wniosek do zatwierdzenia w urzędzie miasta (tu pewnie urząd gminy) potem z tymi papierami dokonać zniesienia współwłasnosći - nam zależało na czasie więc robiliśmy to notarialnie - koszta istotnie większe, ale dowiadywałem się, że w sądzie rejonowym można to załatwić za 300 zł gdy jest zgoda wszystkich współwlaścicieli i bodajże okolice tysiaka za normalne postępowanie gdy takiej zgody brak.

 

Wydaje mi się, że powinno to wyglądać w Twoim przypadku podobnie, choć mówię - u mnie było wydzielenie lokalu z budynku na podstawie współwłasności i założenie osobnej KW.