Forum PCLab.pl: Sytuacja na rynku mieszkań to jakiś kosmos - Forum PCLab.pl

Skocz do zawartości


Otwarty

Ikona Ostatnio dodane tematy

Ikona Najnowsze pliki

  • (11 Stron)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Ostania »
  • Nie możesz rozpocząć nowego tematu
  • Nie możesz odpowiadać w tym temacie

Sytuacja na rynku mieszkań to jakiś kosmos skąd ludzie biorą takie ceny ? Oceń temat: -----

#1 Użytkownik jest niedostępny   Bassfreak 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 4407
  • Dołączył: Wt, 04 Lis 08

Napisany 25 Styczeń 2019 - 20:14

Dawno nie śledziłem tematu więc ostatnio w wolnej chwili zacząłem przeglądać oferty i po prostu kopara mi opadła
za 2 pokojowe mieszkanie w Gdańsku o metrażu 40m2 trzeba zapłacić około 290 tyś (i to takie do remontu)

jeszcze z 1,5 roku temu takie mieszkania chodziły po 220-240 tyś i to w lepszym stanie

Jak sytuacja w innych dużych miastach ? jeszcze trochę a Gdańsk przegoni stolicę z cenami :E

Ten post był edytowany przez Bassfreak dnia: 25 Styczeń 2019 - 20:14


#2 Użytkownik jest niedostępny   Kpc21 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 6036
  • Dołączył: Nd, 15 Lut 09

Napisany 25 Styczeń 2019 - 20:26

A to nie jest po prostu tak, że w Trójmieście generalnie są drogie mieszkania w porównaniu z resztą kraju?

#3 Użytkownik jest niedostępny   PrimoGhost 

  • No One
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 4881
  • Dołączył: Wed, 23 Gru 09

Napisany 25 Styczeń 2019 - 22:02

Tak właśnie jest... W Venlo można kupić taniej niemal identyczne mieszkanie, jak w Trójmieście.

#4 Użytkownik jest niedostępny   Makavcio2 

  • Orator
  • PipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 806
  • Dołączył: Wt, 14 Lis 17

Napisany 25 Styczeń 2019 - 22:22

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Tym bardziej, ze w Trójmieście deweloperzy zaczęli ostatnio inwestować ogromne pieniądze w promocję, bo napompowali ceny, nabudowali "apartamentów" i nagle zaczyna im brakować klientów.

Ogólnie rzecz biorąc, ceny mieszkań i domów w ogóle są znowu bardzo wysokie. Ogólnie branża budowlana ma się świetnie i regularnie wypłacam kredyty hipoteczne na zakup domów i mieszkań, na rynku wtórnym i pierwotnym. W branży już od dwóch lat się mówi, że poważne spowolnienie za rogiem, ale jak na razie biznes tylko się rozkręca pomimo rosnących cen materiałów budowlanych i kłopotów z rękami do pracy.

#5 Użytkownik jest dostępny   lubię zimne 

  • Gaduła
  • PipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 116
  • Dołączył: Cz, 27 Gru 18

Napisany 25 Styczeń 2019 - 22:39

2 pokojowe mieszkanie w centrum Warszawy 42m2 w bloku z lat 50-tych można kupić w okolicach 400-450 tysięcy, więc Gdańsk ma jeszcze potencjał...

#6 Użytkownik jest niedostępny   rem 

  • Orator
  • PipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 548
  • Dołączył: So, 02 Gru 06

Napisany 25 Styczeń 2019 - 22:46

Dodaje jako ciekawostkę ( nie związane z tematem ) Dlaczego budowa własnego domku będzie rosnąć

oglądać od 8:15

https://youtu.be/pAHYe3WhwjY?t=496

#7 Użytkownik jest niedostępny   czolgista778 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 5366
  • Dołączył: So, 23 Maj 09

Napisany 25 Styczeń 2019 - 22:55

Zobacz postPrimoGhost, o 25 Styczeń 2019 - 22:02, napisał(a):

Tak właśnie jest... W Venlo można kupić taniej niemal identyczne mieszkanie, jak w Trójmieście.


Ogolnie w Holandii juz ciezko cokolwiek kupic. Byle smierdzace mieszkanie w Almere w czarnej dzielnicy to 150-170 tysiecy euro a i wszedzie podaja ze to dopiero cena startowa, ludzie przelicytowuja sie. Mieszkanie sasiada obok stalo za jakies 185tys, poszlo za prawie 200.
Mi po prawie 2 latach pracy za 1900e brutto podaja ze moge wziac max 118 tys hipoteki :E Takze wole wynajmowac pokoj u rodziców...w sumie czy wole? A co zrobic innego?
Co najbardziej boli to to ze majac partnera który zarabia tyle samo co my max hipoteka wzrasta o ponad 100% czyli 2 osoby dostana juz ok. 230-250 tysiecy za ktore mozna kupic porzadna chalupe.

Mam wrazenie ze znowu bedzie czas przekazywania mieszkan z pokolenia na pokolenie.
Cholera, pamietam czasy kiedy w 2004-6 roku dwupokojowe mieszkanie w bloku w Polsce u nas w miescie (Zabkowice Slaskie) mozna bylo kupic za 40-50 tys zlotych. Gdyby czlowiek wiedzial to kupilbym kilka i wynajal.

Ten post był edytowany przez czolgista778 dnia: 25 Styczeń 2019 - 23:02


#8 Użytkownik jest niedostępny   Bono[UG] 

  • Wiecznie niewyspany...
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 19385
  • Dołączył: Pt, 27 Wrz 02

Napisany 25 Styczeń 2019 - 22:57

Zobacz postMakavcio2, o 25 Styczeń 2019 - 22:22, napisał(a):

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Tym bardziej, ze w Trójmieście deweloperzy zaczęli ostatnio inwestować ogromne pieniądze w promocję, bo napompowali ceny, nabudowali "apartamentów" i nagle zaczyna im brakować klientów.

Brakować klientów powiadasz? Większość mieszkań schodzi na pniu, sporo jest kupowanych za gotówkę.
Patrząc po tym co koło mnie budują, to dwa budynki teraz oddawane to może ze dwa mieszkania jeszcze zostały. Oddawane za rok, połowa dostępna.
U mnie (umowa i odbiór w 2015), to dłużej zostały 2 mieszkania niesprzedane. Największy problem mieli z miejscami postojowymi w hali, dopiero po dwóch obniżkach ceny i puszczeniu oferty poza budynek poszły.

#9 Użytkownik jest niedostępny   Trepcia 

  • Gaduła
  • PipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 344
  • Dołączył: Pn, 07 Lut 05

Napisany 26 Styczeń 2019 - 10:37

Pracy na rynku jest sporo to i automatycznie ludzie zarabiaja co przeklada sie na to, ze coraz wiecej osob chce jakos ulokowac gotowke. A lokata w mieszkania, ziemie, zloto, zabytkowe samochody jest oplacalna. Sam tez odremontowalem swoje „gniazdko” i powoli mysle o zakupie czegos pod wynajem.

#10 Użytkownik jest dostępny   marcin_21 

  • Polska- Chiny Disneylandu
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 1820
  • Dołączył: Pt, 30 Cze 06

Napisany 27 Styczeń 2019 - 19:36

we wro na przestrzeni ostatniego roku ok. 1000 zł/m w górę

a przecież rok temu bynajmniej nie były tanie...

Ten post był edytowany przez marcin_21 dnia: 27 Styczeń 2019 - 19:38


#11 Użytkownik jest niedostępny   ShadowMan 

  • Nie uzależniony od niczego
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 17946
  • Dołączył: Wt, 21 Lip 09

Napisany 27 Styczeń 2019 - 21:17

Zobacz postmarcin_21, o 27 Styczeń 2019 - 19:36, napisał(a):

we wro na przestrzeni ostatniego roku ok. 1000 zł/m w górę

a przecież rok temu bynajmniej nie były tanie...

Jeszcze nie tak dawno można było kupić nowe mieszkanie w cenie 5 tys zł za metr. Teraz zapomnij, co najmniej ze 6,5-7 tys trzeba we Wrocławiu dać za metr.

#12 Użytkownik jest niedostępny   ghostdog 

  • ***
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 7936
  • Dołączył: Wt, 17 Lip 07

Napisany 27 Styczeń 2019 - 21:37

Swoje kupiłem 3 lata temu, ostatnio przeglądałem ofertę i okazało się, że na moim osiedlu ten sam budowlaniec podniósł ceny o 1400zł na metrze. Najlepsze jest to, że te nowe bloki są w gorszej lokalizacji, nie mają takich fajnych rozwiązań jak u mnie np. duże balkony/tarasy, osoba kuchnia, okno w łazience. Oczywiście wszystkie mieszkania już sprzedane. Wszystkie programy socjalne, małe bezrobocie, możliwość zarabiana za granicą powoduje, że wszystko idzie do góry. Śmiać mi się chce tylko z ludków, którzy czekają aż bańka pęknie i mieszkania będą tanie jak barszcz. Tą śpiewkę to już od 10 lat.

#13 Użytkownik jest niedostępny   Zigu17 

  • Gardzonka w ludzkość
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 15683
  • Dołączył: Wt, 18 Kwi 06

Napisany 27 Styczeń 2019 - 22:05

Ja kupiłem mieszkanie w lipcu 2017 od developera w Łodzi za 4500/m, teraz te same mieszkania na tym samym osiedlu chodzą po 6000zł/m. Norma, wszędzie podrożały
Co do ruchu w mojej branży-czytaj kredytowej to od 12 lat jak pracuje w zawodzie nie miałem takiego zbytu na kredyty jak właśnie rok ubiegły. 2017 był niezły ale 2018 to jakaś masakra ( prawie 100% większy wolumen w co niezłym 17) właśnie na kupno mieszkań i generalnego inwestowania. Min innymi taki wzrost cen-popyt jest ogromny

Ten post był edytowany przez Zigu17 dnia: 27 Styczeń 2019 - 22:12


#14 Użytkownik jest niedostępny   VoxCordi 

  • Gaduła
  • PipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 360
  • Dołączył: Pn, 12 Paź 15

Napisany 27 Styczeń 2019 - 22:44

Zobacz postBassfreak, o 25 Styczeń 2019 - 20:14, napisał(a):

Dawno nie śledziłem tematu więc ostatnio w wolnej chwili zacząłem przeglądać oferty i po prostu kopara mi opadła
za 2 pokojowe mieszkanie w Gdańsku o metrażu 40m2 trzeba zapłacić około 290 tyś (i to takie do remontu)

jeszcze z 1,5 roku temu takie mieszkania chodziły po 220-240 tyś i to w lepszym stanie

Jak sytuacja w innych dużych miastach ? jeszcze trochę a Gdańsk przegoni stolicę z cenami :E

W Gdyni już są wyższe od stolicy. W Gdańsku szukaj raczej na obrzeżach, Kowale, stara Zaspa czy Przymorze. Przy głównej arterii marne szanse na niższą cenę. :hmm:

#15 Użytkownik jest niedostępny   Olafo 

  • Szczęść Boże
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 8904
  • Dołączył: Pn, 07 Lip 03

Napisany 27 Styczeń 2019 - 23:01

W Krakowie tak samo. Kolega, który się za czymś rozgląda mi mówił niedawno, że miejsca postojowe w garażu wielostanowiskowym potrafią chodzić po 100 tys. Dodaj obrazek

Ja na szczęście kupiłem parę lat temu i chodź wyszło drogo za metr to patrząc na dzisiejsze ceny w sumie dość tanio jak na lokalizację.

#16 Użytkownik jest niedostępny   Arkos 

  • Gaduła
  • PipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 285
  • Dołączył: Pt, 15 Sie 03

Napisany 27 Styczeń 2019 - 23:04

Chciałbym zainwestować we Wrocławiu w mieszkanie pod wynajem. Możecie polecić jakieś dobre biuro nieruchomości? Nie jestem z Wrocławia.

#17 Użytkownik jest niedostępny   Push-up3k 

  • 1945-2015 RIP Lemmy
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 33347
  • Dołączył: Wed, 16 Lis 05

Napisany 28 Styczeń 2019 - 00:20

Zobacz postArkos, o 27 Styczeń 2019 - 23:04, napisał(a):

Chciałbym zainwestować we Wrocławiu w mieszkanie pod wynajem. Możecie polecić jakieś dobre biuro nieruchomości? Nie jestem z Wrocławia.

Żadnego ci nie polecimy.
1. Nie psuj rynku.
2. PiS chce opodatkować wynajem w nowy sposób.

#18 Użytkownik jest niedostępny   kNoq 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 2275
  • Dołączył: Wt, 06 Maj 08

Napisany 28 Styczeń 2019 - 08:21

jak dobrze, ze mieszkam w miescie ~100k mieszkańcow, kupilem we wrzesniu domek szeregowy ~101m2 za 275k :E

#19 Użytkownik jest niedostępny   cHunter 

  • Niszczyciel Światów
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 7738
  • Dołączył: Nd, 13 Sty 08

Napisany 28 Styczeń 2019 - 08:37

Zobacz postArkos, o 27 Styczeń 2019 - 23:04, napisał(a):

Chciałbym zainwestować we Wrocławiu w mieszkanie pod wynajem. Możecie polecić jakieś dobre biuro nieruchomości? Nie jestem z Wrocławia.


Na górce chcesz kupić? Cudów nie ma, to musi walnąć. Kwestia czasu. Do tego mieszkania na wynajem jak nie wchodzisz w premium trzeba pilnować. Nie polecam wynajmować inaczej jak najem okazjonalny bo prawo bardzo źle chroni właściciela. Do tego PiS chce opodatkować wynajem żeby ich programy mieszkań na wynajem były tańsze. Co ciekawe, zrobili specjalną ustawę obejmującą tylko te mieszkania by uniknąć problemów z lokatorami jakie na Ciebie czekają.

#20 Użytkownik jest niedostępny   Bono[UG] 

  • Wiecznie niewyspany...
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 19385
  • Dołączył: Pt, 27 Wrz 02

Napisany 28 Styczeń 2019 - 09:14

Zobacz postVoxCordi, o 27 Styczeń 2019 - 22:44, napisał(a):

W Gdyni już są wyższe od stolicy. W Gdańsku szukaj raczej na obrzeżach, Kowale, stara Zaspa czy Przymorze. Przy głównej arterii marne szanse na niższą cenę. :hmm:

Zaspa, Przymorze na obrzeżach? :E
Wielka płyta chodzi po 7-8k za metr...

Kowale na pewno tańsze ale dolicz ile czasu traci się w korkach.

  • (11 Stron)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Ostania »
  • Nie możesz rozpocząć nowego tematu
  • Nie możesz odpowiadać w tym temacie

1 Użytkowników czyta ten temat
0 użytkowników, 1 gości, 0 anonimowych