Forum PCLab.pl: Budowa domu - Forum PCLab.pl

Skocz do zawartości

Otwarty

Ikona Ostatnio dodane tematy

Ikona Najnowsze pliki

  • (7 Stron)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Ostania »
  • Nie możesz rozpocząć nowego tematu
  • Nie możesz odpowiadać w tym temacie

Budowa domu 100m2 Oceń temat: -----

#1 Użytkownik jest niedostępny   Szaju 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 2397
  • Dołączył: Cz, 17 Cze 10

Napisany 05 Czerwiec 2019 - 20:52

Witam.

Czy ktoś z was drodzy użytkownicy pclaba jest na etapie budowy domu i orientuje się jakie obecnie są koszta budowy takiego domu?
Zamierzam od przyszłego roku ruszyć budowę domu z metrazem 100m2 czyli taki standard tj. Kuchnia połączona z salonem, 3 pokoje, kotłownia oraz łazienka i osobne pomieszczenie na WC. Garaż mnie nie interesuje chyba że kossta nie będą aż tak duże to mógłbym się na to zdecydować.
I teraz tak... Działkę już mamy tj 12 arów z przyłączem prądu oraz wody, trzeba ją tylko uporządkować bo jest trochę zaniedbana. Planujemy wziąść kredyt i moje pytanie brzmi czy 200tys zł wystarczy na budowę takiego domu? Dodam jeszcze że będziemy w stanie dołożyć 50tys zł oszczędności.

#2 Użytkownik jest niedostępny   senk 

  • Dyskutant
  • PipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 47
  • Dołączył: Wed, 20 Mar 19

Napisany 05 Czerwiec 2019 - 21:08

Ja też szukam na to odpowiedzi i jak sie okazuje nie jest ona w zaden sposob konkretna, czyli „zalezy od miasta, od upodobań, firmy i materiałów czyli WSZYSTKIEGO :E
Troche bardziej przyziemnie wierze że 300 wystarczy na taki metraż.
Na pewno dach dwuspadowy, brak piwnicy i parterowka to duza oszczędność

#3 Użytkownik jest niedostępny   BlackBishop 

  • ostatni sprawiedliwy
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 7586
  • Dołączył: Nd, 14 Wrz 08

Napisany 05 Czerwiec 2019 - 21:52

200kzł na stan surowy otwarty, zamknięty, biały czy pod klucz?

#4 Użytkownik jest niedostępny   Szaju 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 2397
  • Dołączył: Cz, 17 Cze 10

Napisany 05 Czerwiec 2019 - 21:57

Zobacz postBlackBishop, o 05 Czerwiec 2019 - 22:52, napisał(a):

200kzł na stan surowy otwarty, zamknięty, biały czy pod klucz?



Łącznie w kwocie 250tys. zł chcielibyśmy wybudować dom pod klucz.

#5 Użytkownik jest niedostępny   Szlagier_gti 

  • Darth Lord Vader
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 1783
  • Dołączył: Wed, 02 Lip 03

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 04:27

Ja jestem własnie na etapie budowy domu. Trochę większego ale zaledwie 138m2 powierzchni użytkowej plus garaż. Powiem krótko; NIE WYSTARCZY. Skończyłem własnie fundament, zapłaciłem za beton bloczki itd. Nie będę wchodził w szczegóły. Łącznie z projektem, notariuszami itp itd. już wydałem ok 90tys a jeszcze nawet mury nie stoją. A i moja rada, zapomnij o kotłowni! Tylko fotowoltaika.

#6 Użytkownik jest niedostępny   prystek@ 

  • Dyskutant
  • PipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 16
  • Dołączył: Wed, 15 Maj 19

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 06:17

200 k to chyba stan otwary no i moze pare okien- a tak na powaznie bedzie ciezko biorac pod uwage ceny materialow i koszta - bedziesz musial sie dobrze glowa na krecic zeby wyrwac jak najtaniej material no i budowa sys gospodarczym raczej czyli ty wujek szfagier i kolega

#7 Użytkownik jest niedostępny   kNoq 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 2362
  • Dołączył: Wt, 06 Maj 08

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 06:25

Duzo zalezy od projektu. Prosty prostokat, dach dwuspadowy i w 250k w stanie deweloeperskim moze dasz rade zlecajac to nawet jednej ekipie. Na stan pod klucz w ogole bym nie liczyl bo to kolejne ~100k i to bez jakis wielkich udziwnien.
Na prawde duzo zalezy tez od regionu. Polecalbym projekt powysylac do jakis firm z okolicy aby chociaz szacunkowo wycenili za ile moga zrobic. Pamietaj takze, ze ekipy maja terminy porezerwowane na rok czy dwa w przod a za ten czas materialy na pewno nie stanieja.

Aha i jeszcze jedna kwestia. Sam projekt, adaptacja, przylacza, pozwolenia, generalnie wszystko przed rozpoczeciem budowy, to koszt 15, 20, 25k

Ten post był edytowany przez kNoq dnia: 06 Czerwiec 2019 - 06:27


#8 Użytkownik jest niedostępny   Trepcia 

  • Orator
  • PipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 551
  • Dołączył: Pn, 07 Lut 05

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 06:26

200 tys zl starczy na stan surowy. A wykończenia to studnia bez dna :)

#9 Użytkownik jest niedostępny   Zigu17 

  • Gardzonka w ludzkość
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 15760
  • Dołączył: Wt, 18 Kwi 06

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 06:54

Zawsze warto mieć trochę więcej środków w zapasie. Większość banków opiera się na późniejszej inspekcji, bez przedstawiania faktur. Rozpisz to dobrze na kosztorysie i będzie ok Pod klucz to raczej bym nie liczył. U nas wykończenie i wyposażenie 70m mieszkania ze stanu developerskiego do takiego jak mamy wyniosło ok 90-100tys. Policz sobie lepiej na takie 100m, 320-330tys

Ten post był edytowany przez Zigu17 dnia: 06 Czerwiec 2019 - 07:01


#10 Użytkownik jest niedostępny   Camis 

  • Android Fan
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 5829
  • Dołączył: So, 09 Kwi 05

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 10:56

Zobacz postSzlagier_gti, o 06 Czerwiec 2019 - 04:27, napisał(a):

A i moja rada, zapomnij o kotłowni! Tylko fotowoltaika.


Dokładnie, w tych czasach budować dom z kotłownią... Lepiej zainwestować w pompę ciepła, nawet powietrzną.


Poza tym zamknięty za 250?, nie ma szans, bliżej 350 to może by się udało.

Ten post był edytowany przez Camis dnia: 06 Czerwiec 2019 - 10:57


#11 Użytkownik jest niedostępny   marcin_21 

  • Polska- Chiny Disneylandu
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 1977
  • Dołączył: Pt, 30 Cze 06

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 11:19

kurła, ja mieszkanie 50m za 400 kupuje

#12 Użytkownik jest niedostępny   Szaju 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 2397
  • Dołączył: Cz, 17 Cze 10

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 12:09

Eh żeby to życie w Polsce było o wiele lepsze. Tak teraz liczę że kredyt na 300tys na 30lat wyniesie 1400zl miesięcznie. My z narzeczoną razem na rękę mamy 5000tys zł. Do tego u mnie dochodzą 13 pensje i munurodwki oraz dodatki na remonty ale jak mam być szczery sam ze sobą to przydałoby się o te 2tys więcej.....

#13 Użytkownik jest niedostępny   Zigu17 

  • Gardzonka w ludzkość
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 15760
  • Dołączył: Wt, 18 Kwi 06

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 12:12

Zobacz postSzaju, o 06 Czerwiec 2019 - 13:09, napisał(a):

Eh żeby to życie w Polsce było o wiele lepsze. Tak teraz liczę że kredyt na 300tys na 30lat wyniesie 1400zl miesięcznie. My z narzeczoną razem na rękę mamy 5000tys zł. Do tego u mnie dochodzą 13 pensje i munurodwki oraz dodatki na remonty ale jak mam być szczery sam ze sobą to przydałoby się o te 2tys więcej.....


Trzeba też na to w ten sposób spojrzeć, że prawdopodobnie za te 5 czy 10 lat będziecie zarabiać więcej niż obecnie

#14 Użytkownik jest niedostępny   Szaju 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 2397
  • Dołączył: Cz, 17 Cze 10

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 12:16

Masz rację.
Ale do tego czasu to życie według określonych zasad.
To już taniej wyjdzie kupić dom od osoby prywatnej, wiem że to głupio brzmi ale jak przeglądam z ciekawości oferty domów prywatnych to za kwotę 300tys ludzie chcą sprzedać dom piętrowy z pełnym wyposażeniem i dzialka 10A.

#15 Użytkownik jest niedostępny   Trepcia 

  • Orator
  • PipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 551
  • Dołączył: Pn, 07 Lut 05

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 12:22

Z domami kupionymi od kogoś jest taki problem, że nie wiesz jak coś jest zrobione. Nie wiesz jak idzie instalacja elektryczna, jak zrobiony jest wod-kan. Jak wykonane docieplenie (czy nie ma mostkow). I tak dalej i tak dalej. A każda z tych rzeczy, które wymieniłem, by poprawić to tysiące złotych.
Robiłem ostatnio remont piętra w domu. Na początku miała być tylko częściowa adaptacja strychu na dwa pokoje, skończyło się na zrywaniu wszystkiego i generalnym remoncie piętra + klatka schodowa + docieplenie dachu. Z początkowych planowanych 40 tys zl zrobilo sie pod 200 tys :P Gdzie dużo rzeczy sam zrobiłem (gładzie, malowanie, stiuki, trawertyny).

Ten post był edytowany przez Trepcia dnia: 06 Czerwiec 2019 - 12:25


#16 Użytkownik jest dostępny   iwanme 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 6562
  • Dołączył: Cz, 07 Kwi 11

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 12:34

Cytuj

jakie obecnie są koszta budowy takiego domu?

Tak średnio - tyle ile sobie obliczysz/założysz +50% ;)

#17 Użytkownik jest niedostępny   Petru23 

  • 5`nizza
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 29769
  • Dołączył: Cz, 15 Lis 07

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 12:40

Zobacz postSzaju, o 05 Czerwiec 2019 - 21:52, napisał(a):

Witam.

Czy ktoś z was drodzy użytkownicy pclaba jest na etapie budowy domu i orientuje się jakie obecnie są koszta budowy takiego domu?
Zamierzam od przyszłego roku ruszyć budowę domu z metrazem 100m2 czyli taki standard tj. Kuchnia połączona z salonem, 3 pokoje, kotłownia oraz łazienka i osobne pomieszczenie na WC. Garaż mnie nie interesuje chyba że kossta nie będą aż tak duże to mógłbym się na to zdecydować.
I teraz tak... Działkę już mamy tj 12 arów z przyłączem prądu oraz wody, trzeba ją tylko uporządkować bo jest trochę zaniedbana. Planujemy wziąść kredyt i moje pytanie brzmi czy 200tys zł wystarczy na budowę takiego domu? Dodam jeszcze że będziemy w stanie dołożyć 50tys zł oszczędności.


nie. Sam jestem na etapie doktoryzacji w tym temacie. Mam działkę, mieszkanie na sprzedaż za jakieś powiedzmy 220tyś. brakuje drugie tyle, gdzie celuję w metraż do 100m.

Bez 400tyś to nie ma co podchodzić, bo skończy się wykończeniem piwnicy w zamieszkaniu w niej.

masz wątek. Wtedy tez myslałem, ze 250tyś wystarczy.
http://forum.pclab.p...&#entry15271900

Ten post był edytowany przez Petru23 dnia: 06 Czerwiec 2019 - 12:42


#18 Użytkownik jest niedostępny   maslak 

  • Należy się zmieniać, by jakim jest się pozostać.
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 8224
  • Dołączył: Pn, 27 Gru 04

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 17:54

Zobacz postSzaju, o 06 Czerwiec 2019 - 13:09, napisał(a):

Eh żeby to życie w Polsce było o wiele lepsze. Tak teraz liczę że kredyt na 300tys na 30lat wyniesie 1400zl miesięcznie. My z narzeczoną razem na rękę mamy 5000tys zł. Do tego u mnie dochodzą 13 pensje i munurodwki oraz dodatki na remonty ale jak mam być szczery sam ze sobą to przydałoby się o te 2tys więcej.....

5k każdy z Was zarabia czy razem tyle macie?

#19 Użytkownik jest niedostępny   Szaju 

  • Uzależniony od forum
  • PipPipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 2397
  • Dołączył: Cz, 17 Cze 10

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 18:05

Razem mamy 5K.

#20 Użytkownik jest dostępny   rem 

  • Orator
  • PipPipPipPip
  • Grupa: Forumowicze
  • Postów: 559
  • Dołączył: So, 02 Gru 06

Napisany 06 Czerwiec 2019 - 18:19

do usunięcia

Ten post był edytowany przez rem dnia: 06 Czerwiec 2019 - 18:19


  • (7 Stron)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Ostania »
  • Nie możesz rozpocząć nowego tematu
  • Nie możesz odpowiadać w tym temacie

1 Użytkowników czyta ten temat
0 użytkowników, 1 gości, 0 anonimowych