Budowa domu

[Zigu17 556]

Macie już te przyjemności za sobą? Ile was to wyszło? Ile czasu wam to zejeło? Dajcie jakieś foty z budowy/gotowej realizacji z wyceną Korzystaliście z gotowego projektu, czy zaproponowaliście swój? Co myślicie o kanadyjczykach? Co zeżarło wam najwiecej budżetu? Jakie rozwiązania polecacie a jakie odradzacie? Ile kasy władowaliście w samą robociznę? Ile z całego budżetu kwotowo czy procentowo stanowiło wykończenie? I czy wg was zbuduje coś rozsądnego z wykończeniem ( mały ok 110-120m kwadratowych domek, duży salon z aneksem kuchennym, łazienka na parterze + na pieterku 3 małe pokoje + 2 łazienka) za 350-380 tysi, nie licząc ceny działki?

[Androctonus 2]

Temat rzeka...

 

Jest cała masa zagadnień, druga sprawa sam musisz sporo ogarniać w temacie inaczej nie będziesz z niczego zadowolony. Inwestycja na lata, to nie zakup fury za 20k...

 

Wiem jak to u rodziców wyglądało.

[Gość kieros]

http://forum.muratordom.pl/forumdisplay.php?18-Dzienniki-budowy-dzie%C5%84-po-dniu

 

Tu są dzienniki przeważnie z kosztami.

 

Tak jak pisał jest cała masa zagadnień różnych.

Wg mnie podstawa to nie kupować gotowca. Mieć dużo czasu i wiedzy albo zatrudnić dobrego kierownika budowy który zna się na tym i przypilnuje bo na takich budowach wałki kręcą jak mogą i przycinają gdzie mogą.

[Klakier1984 1731]

I czy wg was zbuduje coś rozsądnego z ywykończeniem ( ok 100-120m kwadratowych domek) za 350-380 tysi, nie licząc ceny działki?

Z palcem w d....choć w sumie taki rekin finansjery jak Ty powinien postawić przynajmniej 300 metrów B-)

[Treys 2]

100-150 tyś na wsi w surowym stanie

[different 99]

Jak kieros napisał, polecam poczytać dzienniki budowy z muratora. Sam przejrzałem chyba z 10 budów tak o, mimo że sie nie buduję. Ciekawa sprawa.

[Vetch 22]

Sam nie budowałem ale musiałem namiętnie pomagać przy budowie domku mojego kochanego braciszka.

Kierownik budowy to podstawa, musi się wywiązywać czasowo z papierami oraz pilnować robotników. W teorii fajnie, w praktyce zalecam samemu odwiedzać budowę 2-3 razy dziennie(tudzież wysłać posłańca, który choć trochę się zna).

Czepiać się, czepiać i czepiać. Z majstrów to tylko 1 był uczciwy i ogarnięty(nie spierdzielił nic, sam podsuwał ciekawsze/lepsze rozwiązania).

Niestety w kwestiach finansowych nie uczestniczyłem więc ciężko mi coś powiedzieć. Ale dom duży(10x10, 2 piętra + troche poddasza i piwnica jakoś 6x10). Obstawiam, że stan surowy zamknięty + instalacje to powyzej 300k. Zostaje wykończenie...

Nam się niestety zdarzyło niedopilnowanie konstrukcji dachu. Efekt: przy mocniejszym wietrze podniosło/zwiało dachówki...do poprawy.

 

Generalnie 2 lata z życia wyjęte

co ciekawe projekt był gotowy, ale idealnie pasował bratu koncepcyjnie.

[Accent 0]

Z palcem w d....choć w sumie taki rekin finansjery jak Ty powinien postawić przynajmniej 300 metrów B-)

Jasne

Mi 150m2 wychodzi 200tyś stan surowy otwarty.

A gdzie jeszcze tynki, okna, drzwi, elewacja.

Mnie koszta przerażają i jakbym wiedział ile to wyjdzie to pewnie kupiłbym mieszkanie.

Myślę że w 500tyś sie zamkniemy we wszystkim.

[trocha6 0]

Jasne

Mi 150m2 wychodzi 200tyś stan surowy otwarty.

A gdzie jeszcze tynki, okna, drzwi, elewacja.

Mnie koszta przerażają i jakbym wiedział ile to wyjdzie to pewnie kupiłbym mieszkanie.

Myślę że w 500tyś sie zamkniemy we wszystkim.

150m mieszkanie tańsze by nie było

[Myst 576]

Macie już te przyjemności za sobą? Ile was to wyszło? Ile czasu wam to zejeło? Dajcie jakieś foty z budowy/gotowej realizacji z wyceną Korzystaliście z gotowego projektu, czy zaproponowaliście swój? Co myślicie o kanadyjczykach? Co zeżarło wam najwiecej budżetu? Jakie rozwiązania polecacie a jakie odradzacie? Ile kasy władowaliście w samą robociznę? Ile z całego budżetu kwotowo czy procentowo stanowiło wykończenie? I czy wg was zbuduje coś rozsądnego z wykończeniem ( mały ok 110-120m kwadratowych domek, duży salon z aneksem kuchennym, łazienka na parterze + na pieterku 3 małe pokoje + 2 łazienka) za 350-380 tysi, nie licząc ceny działki?

Za tyle bez dzialki spokonie sie wybudujesz. Nie kupuj gotowca tylko odwiedz kilka pracowni, powiedz czego oczekujesz, jaki masz budzet i zrob sobie projekt indywidualny. Przy kwocie okolo 400tys. jakie i tak musisz wydac dodatkowe 8-10 na porjekt to niewiele a rezultat bedzie o wiele lepszy.

[Klakier1984 1731]

Jasne

Mi 150m2 wychodzi 200tyś stan surowy otwarty.

A gdzie jeszcze tynki, okna, drzwi, elewacja.

Mnie koszta przerażają i jakbym wiedział ile to wyjdzie to pewnie kupiłbym mieszkanie.

Myślę że w 500tyś sie zamkniemy we wszystkim.

Nie każdy kładzie wszędzie marmury. Zresztą w temacie jest hasło ok 110m i kwocie pod 400tys. To naprawdę lekko wystarczy, a to, że za dom tej wielkości można zapłacić i 2mln to inna sprawa...

[Django 0]

duży salon z aneksem kuchennym,

 

To już ta nowomoda przeszła nawet na budownictwo jednorodzinne ?

Do tej pory developerzy wciskali to ludziom z racji oszczędności miejsca

Takie rozwiązanie w domku? Fuj !!!

 

za 400k spokojnie zbudujesz taką chałupe i wykończysz. Ba nawet i za 300...

[Stjepan 677]

Ostatnio Jeff Bridges sprzedawał swoją posiadłość za 110 mln $ trzeba było kupić

[Myst 576]

Mnie koszta przerażają i jakbym wiedział ile to wyjdzie to pewnie kupiłbym mieszkanie.

Myślę że w 500tyś sie zamkniemy we wszystkim.

Nie wpadles na to zeby zrobic kosztorys?

Gratki

[johny11 14]

Kolega z pracy sie stawia właśnie.

Mury stoją.

Tyle, ze co to budowlaniec i chałupe wymurował sobie sam.

Jak chcesz to zapytam co i ile kosztowało. Dom stawia duży bo sam widzialem. Właśnie ekipa zaczyna robić mu dach.

[Zigu17 556]

To już ta nowomoda przeszła nawet na budownictwo jednorodzinne ?

Do tej pory developerzy wciskali to ludziom z racji oszczędności miejsca

Takie rozwiązanie w domku? Fuj !!!

 

za 400k spokojnie zbudujesz taką chałupe i wykończysz. Ba nawet i za 300...

 

a ja nie rozumiem po co mi oddzielny jeden klockowaty pokoj na kuchnie. Jak w salonie będe chciał sobie zjeść kanapke to tylko sobie ide tylko do lodóweczki. Jak jest impreza i sie przygotowywuje żarcie, to się tylko podaje przez bufet i ma się oko na gości Teraz mam tak i to jest bardzo praktyczne

[209458 867]

a ja nie rozumiem po co mi oddzielny jeden klockowaty pokoj na kuchnie. Jak w salonie będe chciał sobie zjeść kanapke to tylko sobie ide tylko do lodóweczki. Jak jest impreza i sie przygotowywuje żarcie, to się tylko podaje przez bufet i ma się oko na gości Teraz mam tak i to jest bardzo praktyczne

Jeżeli czyjeś gotowanie składa się tylko z imprez i śniadań to rzeczywiście aneks wystarczy, choć osobiście nawet na imprezie wolę zamknąć bajzel garów w kuchni, a nie raczyć nim gości.

[Django 0]

Jeżeli czyjeś gotowanie składa się tylko z imprez i śniadań to rzeczywiście aneks wystarczy, choć osobiście nawet na imprezie wolę zamknąć bajzel garów w kuchni, a nie raczyć nim gości.

 

Dokładnie. Dodać należy do tego cug jaki się unosi z kuchni... tfu z aneksu.... na reszte domu/pokoju podczas gotowania.

[209458 867]

Dodać należy do tego cug jaki się unosi z kuchni... tfu z aneksu.... na reszte domu/pokoju podczas gotowania.

W taką pogodę jak ostatnio nie tylko zapachy, ale i temperatura.

[Gość kieros]

z tego co wywnioskowałem to i tak dom na kilka lat.

[Django 0]

Tja, budować się samemu na kilka lat....

seems legit

[Gość kieros]

Pięknie napisane. Trzeba się rozwijać. Gnicie 20 lat w jednym miejscu pracy nie przynosi niczego dobrego. Zmiana otoczenia jest potrzebna nawet dla samej higieny umysłowej, ile można patrzeć na te same mordy

 

[Myst 576]

Dokładnie. Dodać należy do tego cug jaki się unosi z kuchni... tfu z aneksu.... na reszte domu/pokoju podczas gotowania.

Jak masz odpowiednio zaplanowana wentylacje to nic nie czuc.

[pomaranczowa alternatywa 0]

dom co prawda wybudowalem 15 lat temu, ale sadze ze podstawowe zalozenia beda te same:

 

1. nie oszczedzac na materialach - dobra zaprawa termiczna i dobrej jakosci pustaki - pamietaj, by miedzy sciana a izolacja (styropian) zostawic pusta przestrzen, zaoszczedzi to troche gazu w zimie i da chlod w lecie

 

2. nie daj sobie wcisnac tak modnych obecnie schodow na srodku domu/salonu - meble bedziesz musial oknami wnosic...

 

3. dolicz 5-10% na straty materialow

 

4. jesli zamierzasz miec poddasz mieszkalne, to nie kladz blachy na dachu, w czasie deszczu bedziesz wpadac w szal

 

 

 

 

domek jest maly, jednopietrowy, 8x9m przy czym u gory zeszlo 9m na skosy bez poddasza, czyli gora otwarta

 

 

[Django 0]

Jak masz odpowiednio zaplanowana wentylacje to nic nie czuc.

Wentylacje ? To chyba wtedy jak kuchnia jest w oddzielnym pokoju a nie zespawane z pokojem dziennym/salonem. PLZ