Zakup mieszkania od dewelopera

[Kaiketsu 2574]

58 minut temu, amsztel napisał:

Mam tu takiego somsiada na osiedlu - ma dokladnie taki dom, o ktorym piszesz  Nawet nie otynkowal go skubaniec wiec normalnie wali po oczach pustakiem z daleka  

To mnie rozczula. Miał na wieżyczkę, portal i 400m^2 chaty, poskąpił na styropianie, który wtedy był za półdarmo. Rzeczywiście skarpety i sandały w pakiecie powinny być.

 

57 minut temu, Minciu napisał:

Płaski dach

Raczej dziś nie dasz rady, gminy chcą dachy dwu- i wielospadowe. Tak jest w większości MPZP czy WZ.

33 minuty temu, amsztel napisał:

Przy takich metrazach i dwoch osobach to pewnie i tak 2/3 domu stoi zupelnie nieuzywane z pozakrecanym ogrzewaniem  

z tego, co ogarnąłem, to oni tam w 90% przypadków śmieci w kozie jarają, bo tak najtaniej i wtedy ogrzewanie tych nieocieplonych 300m jakoś się spina. Dlatego taki ból jest na interiii o kary za kopciuchy

[Myst 575]

7 minut temu, amsztel napisał:

Przy takich metrazach i dwoch osobach to pewnie i tak 2/3 domu stoi zupelnie nieuzywane z pozakrecanym ogrzewaniem  

Nom, ogrzewanie włącza się tylko okresowo, ale i tak koszty są destruktywne dla domowych finansów. Często całe piętro jest w ogóle wyłączone z eksploatacji i stoi nieumeblowane a nawet niewykończone.

W ogóle źle zaprojektowany i przemyślany dom mści się potem strasznie i mam na myśli także jego założenia użytkowe. Wszystkie te landary po 2-3 piętra były za PRLu budowane z myślą o tym, że będzie tam mieszkać kilka rodzin, jak dzieci założą swoje. Zmienił się system, zwiększyła mobilność społeczeństwa i okazało się, że takie domy są niepotrzebne a zmiana ich w coś praktyczniejszego jest trudna i kosztowna. Takich przypadków, gdzie rodzice zostali na starość sami w wielkim, pustym i drogim w utrzymaniu domu znam na pęczki.

Zastanawia mnie jaka jest w sumie powierzchnia takich nieużytków i jakie kwoty są co roku marnowane na ich utrzymanie. W tym samym czasie młodsze pokolenie musi ładować się w kredyty i kombinować z kupnem nieruchomości od deweloperów i spekulantów gruntami żeby mieć jakieś lokum.

[Minciu 5609]

10 minut temu, Kaiketsu napisał:

 

Raczej dziś nie dasz rady, gminy chcą dachy dwu- i wielospadowe. Tak jest w większości MPZP czy WZ.

Dla tego przeważnie pod dachówką nie ma nic prócz membrany. A izolacja leży między OSB na podłodze a regipsem sufitu pierwszego piętra. 

5 minut temu, Myst napisał:

.

Zastanawia mnie jaka jest w sumie powierzchnia takich nieużytków i jakie kwoty są co roku marnowane na ich utrzymanie. W tym samym czasie młodsze pokolenie musi ładować się w kredyty i kombinować z kupnem nieruchomości od deweloperów i spekulantów gruntami żeby mieć jakieś lokum.

Przywiązanie. Normalnie elastyczni ludzie bez sentymentów sprzedają za duży dom i kupują sobie mniejszy. Ale niektórzy mają taką naturę że do śmierci mieszkają w jednej chacie i pracują do emerytury w jednej firmie. A jak przypadkiem firma pada, to ludzie popadają w depresję i jedyne na co liczą to wcześniejsza emerytura. Jakiś taki strach przed zmianami mają. Dużo jest takich ludzi. Jak to trafnie kiedyś usłyszałem określenie:  ludzie bez perspektyw. 

Z mieszkaniami też tak jest. Kamienica 70m2 i jedna osoba. Albo 100m2 i dwa dziadki. A w chacie 18* to dla nich gorąco bo ledwo koniec z końcem wiążą i czekają aż emeryt obok nagrzeje. XD

Edytowane 5 Maja 2021 przez Minciu

[BladyPL 2099]

W dniu 29.04.2021 o 15:09, Minciu napisał:

Co wybierasz? Bezpieczne wynajmowanie czy własne ściany ? 

Ile kosztuje ten kredyt na moim przypadku?

Nie wiem ile kosztuje, ale na pewno mniej niż wynajem Ja uciekłem z hipoteki po 10 latach spłacania domu. Przy niskich stopach procentowych nie opłacało się trzymać pieniędzy na lokatach. Zresztą teraz też się nie opłaca. Zasadniczo jeśli ktoś nie ma możliwości lokalowych typu pół domu rodziców, to zasadniczo hipoteka jest lepszym rozwiązaniem, niż pchanie kasy do kieszeni rentierów.

[Bono[UG] 1626]

2 godziny temu, panzar01 napisał:

Rektyfikowane znaczy szlifowane by trzymały wymiary

Mi do łazienki na ściany trafiły się praktycznie idealnie prostokątne, wyszły bardzo wąskie fugi - ale... nie są zupełnie płaskie, tylko lekko wygięte. Na szczęście nie za mocno i nie widać tego bez przyglądania się, czy przejechaniem palcem po styku płytek.

[bardak 323]

2 godziny temu, Minciu napisał:

Ja u siebie też mam jedną kostkę co stoi i nie wiem.. niszczeje.. albo to wieczna budowa za zaskórniki. 

W wiosce obok widziałem dom mega stary na sprzedaż. Ktoś kupił, rozebrał dach, dobudował piętro i... Stoi..  jak do roboty jeździłem to widziałem że typek sam zapyla na budowie. Ale albo ciągle nie ma kasy albo energii, bo przez chyba 3 lata ledwo te piętro domurował.

Patrząc po okolicy i stawianych domach plus znajomych coś takie wynika z przerostu ambicji połączonego z brakiem kasy i niechęcią do jakiejkolwiek formy kredytu. 

[Kaiketsu 2574]

To jest najczęściej właśnie przypadek osoby, która nie mierzy siły na zamiary i wydaje jej sie, że pracując zarobkowo sama coś zrobi po godzinach.

No i potem wychodzi, że siły i czasu jednak brak.

[bardak 323]

Znajomi na Podzamczu w Ogrodzieńcu tak od 2005 a może 2006 tak dom stawiają, do tej pory jeszcze tam się dłubią i kończą piętro z teściem czy tam ojcem, zależy jak patrzeć

Jak tak czytam tutaj to chyba dom łączy wszystko co najgorsze z tego co piszecie, dach kanciasty, strzelisty, pseudowieżyczka, dziwne ukształtowania pokoi, nawet jak dla mnie co ma zerowe pojęcie o architekturze i budownictwie. I chyba powoli u nich wychodzi ból związany z utrzymaniem/ogrzaniem tego - bratowa po kilku wizytach tam stwierdziła, że tam jest po prostu zimno i ciągnie w kilku miejscach  zimnem od dachu (akurat pokoje dzieci i to te najbardziej przekombinowane).

[panzar01 492]

1 godzinę temu, Bono[UG] napisał:

Mi do łazienki na ściany trafiły się praktycznie idealnie prostokątne, wyszły bardzo wąskie fugi - ale... nie są zupełnie płaskie, tylko lekko wygięte. Na szczęście nie za mocno i nie widać tego bez przyglądania się, czy przejechaniem palcem po styku płytek.

Fart

[panzar01 492]

Inne pytanie. Jak to jest z fotowoltaiką? Jak wyprodukuję więcej prądu niż zużyję to zakład mi oddaje hajs? Mówię o rozliczeniu rocznym

[Myst 575]

6 minut temu, panzar01 napisał:

Inne pytanie. Jak to jest z fotowoltaiką? Jak wyprodukuję więcej prądu niż zużyję to zakład mi oddaje hajs? Mówię o rozliczeniu rocznym

Nie, nadmiar mozesz trzymac przez rok w sieci i odebrac w tym czasie za free, minus 20% za balansowanie.

[Kaiketsu 2574]

1 minutę temu, Myst napisał:

minus 20% za balansowanie.

30% jak przekroczysz 10 kW

@panzar01 najlepiej wygooglaj "on-grid", bo w coś takiego pójdziesz raczej.

[Myst 575]

1 minutę temu, Kaiketsu napisał:

30% jak przekroczysz 10 kW

@panzar01 najlepiej wygooglaj "on-grid", bo w coś takiego pójdziesz raczej.

W Enerdze nie.

[panzar01 492]

14 minut temu, Myst napisał:

W Enerdze nie.

PGE na Podlasiu. 

@Kaiketsu ok

[Myst 575]

Ciekawe kiedy podatek dla kułaków od powierzchni zainstalowanych paneli ?

[panzar01 492]

Już jest jak nie mogą sprzedać prądu to wyłączają panele. 

[Kaiketsu 2574]

Na razie nie ma z tym problemu, PL ma potworny deficyt energetyczny. I do atomu się to raczej nie zmieni, a cholera wie, czy ten atom zbudują za te 20 lat czy nie.

[panzar01 492]

https://glogow.naszemiasto.pl/klopoty-z-fotowoltaika-w-jaczowie-kolo-glogowa-w-poludnie/ar/c15-8254658

 

Atom to odłożymy na półkę w księgarni

[Myst 575]

Są lokalne problemy z balansowaniem sieci i wzrostami napięcia, ale wyłączyć paneli nie mogą.

Ciekawe kiedy pojawia się jakieś grupy antyfotowoltaikowe, które będą sapać, że prywatne instalacje mogą powodować lokalne uszkodzenia sprzętu agd albo tv ?

[Minciu 5609]

7 minut temu, Kaiketsu napisał:

Na razie nie ma z tym problemu, PL ma potworny deficyt energetyczny. I do atomu się to raczej nie zmieni, a cholera wie, czy ten atom zbudują za te 20 lat czy nie.

Chyba nie bardzo XD

Kiedy masz deficyt energii?

[Karister 1533]

Jak w okolicy jest dużo fotowoltaiki, to wzrasta napięcie w sieci i falownik się wyłącza. Naturalnie problem występuje w czasie najefektywniejszej pracy fotowoltaiki. Na YT jest dużo narzekań na to.

[Kaiketsu 2574]

6 minut temu, Minciu napisał:

Kiedy masz deficyt energii?

To, że mamy stale prąd w gniazdku nie oznacza, że PL jest efektywna energetycznie.

https://wysokienapiecie.pl/34840-rekord-importu-pradu-polski-pobity/

to na start.

Lokalnie (tj. w Warszawie) jest też problem z potężnym przeciążeniem sieci najwyższego napięcia, a na nowe napowietrzne mieszkańcy nie chcą się godzić, i słusznie zresztą. Energia produkowana na miejscu zmniejsza kłopot.

 

[Myst 575]

7 minut temu, Karister napisał:

Jak w okolicy jest dużo fotowoltaiki, to wzrasta napięcie w sieci i falownik się wyłącza. Naturalnie problem występuje w czasie najefektywniejszej pracy fotowoltaiki. Na YT jest dużo narzekań na to.

Mi się nigdy nie wyłączył jeszcze, ale to jedyna instalacja na ulicy.

[Minciu 5609]

2 minuty temu, Kaiketsu napisał:

To, że mamy stale prąd w gniazdku nie oznacza, że PL jest efektywna energetycznie.

https://wysokienapiecie.pl/34840-rekord-importu-pradu-polski-pobity/

to na start.

Lokalnie (tj. w Warszawie) jest też problem z potężnym przeciążeniem sieci najwyższego napięcia, a na nowe napowietrzne mieszkańcy nie chcą się godzić, i słusznie zresztą. Energia produkowana na miejscu zmniejsza kłopot.

 

Lokalnie to trzeba sobie sprawdzić albo lepiej nie. Wystarczy wziąć sobie do serca mocno fakt, że w dzień kiedy świeci słońce na Twoje panele, to somsiadowi obok też świeci  

Deficyt energii w Twojej okolicy będzie zawsze wtedy kiedy wiatr nie będzie wiał a słońce nie będzie ładować po panelach. 

Ludzie mają po 260V w domu, oczywiście tylko wtedy, kiedy słońce świeci.. A jak mamy deficyt voltów i można je czymś wypełnić to słońca ni ma

 

[Wu70 3896]

Najlepiej dorzucić jeszcze jakąś teslę żeby robiła za magazyn jak stoi