Zakup mieszkania od dewelopera

[Kaiketsu 2574]

Akurat płytki u mnie w rodzinie ludzie robili samemu i wyszło OK. Oglądałem jak Mario Budowlaniec z youtuba płytkuje - wygląda na raczej proste zajęcie. Nie ma mowy, żebym komuś płacił za tak prostą czynność 200zł z metra kwadratowego Osobiście nie chciałbym płytek, ale nie wiem, jak mi "panowie fachowcy" postawią ściany i czy będą względnie proste (po tynkowaniu wewnętrznym).

[Wu70 3896]

22 godziny temu, mlody_tarnow napisał:

Kupuje się metry, a nie stricte stan ścian, chyba że jest ono świeżo po remoncie, w każdym innym przypadku mieszkanie jest de facto puste, bo całość jest do wywalenia do kontenera i nie ma żadnej użytecznej wartości.
Jak już kupujesz to chcesz mieć po swojemu.

Nie do końca, przecież mnóstwo ludzi kupuje i nic już nie robi bo po prostu nie ma pieniędzy.

Dla mnie to też bez sensu kupić ruinę żeby zrobić wszystko od nowa

[indexinfio 44]

Różnie to wygląda. Niektórzy chcą dostosować dom lub mieszkanie z rynku wtórnego do własnych potrzeb. Jest to szybsze niż czekanie aż zostanie ono wybudowane. Z drugiej strony oczywiście może być droższe niż wprowadzanie zmian na wczesnym etapie. Znam przypadek domu, który na  przestrzeni dwudziestu lat przechodzi już trzecią przebudowę względem oryginalnego projektu.

[Kaiketsu 2574]

Nie wiem, ile by to kosztowało, ale i tak by wyszło taniej niż nowe od dewelopera z wykończeniem w okolicy.

Tylko niestety jak już miałbym godzić się na niewygody bloku, to raczej nie po to, by dymać 25 min koło ruchliwej drogi wąskim chodnikiem do stacji kolejowej, to się raczej mija z celem...

[indexinfio 44]

Mając działkę w odpowiadającym mi miejscu i dziewczynę (narzeczoną) na poważnie skłaniałbym się w kierunku budowy domu. Rozwiązania tymczasowe są często bardzo trwałe. Ponadto lepiej budować, gdy jest się młodszym.

[iwanme 228]

3 godziny temu, marcin_21 napisał:

dokładnie, jak z wtórnego to po to aby od razu mieszkać, ewentualnie niewielkie poprawki

Mieszkanie w ruinie można często kupić bardzo tanio, bo zwykle ono jest w kiepskim stanie nie bez powodu np. właściciele mają długi itp. Wtedy można kupić naprawdę niedrogo niezłe mieszkanie. 

Tak moja siostra kupowała na Starym Mokotowie w super punkcie 43 metry za bodajże 330k, włożyła kilkadziesiąt tysi i ma mieszkanie poniżej dyszki za metr wykończone tip top.

Ogólnie mieszkanie zdezelowane + remont wychodzi zwykle taniej niż od developera + remont (mimo że sam remont jest oczywiście wtedy tańszy)

[LJ19 780]

23 minuty temu, indexinfio napisał:

Mając działkę w odpowiadającym mi miejscu i dziewczynę (narzeczoną) na poważnie skłaniałbym się w kierunku budowy domu. Rozwiązania tymczasowe są często bardzo trwałe. Ponadto lepiej budować, gdy jest się młodszym.

Mając dziewczynę (narzeczoną) nie zakładałbym, że będą tworzyć przez X lat szczęśliwy związek. W Polsce 30% małżeństw się rozpada i trend jest taki taki, że w przyszłości będzie takowych jeszcze więcej.

[Bono[UG] 1625]

22 godziny temu, panzar01 napisał:

Niektóre osobniki kładą płytki na płytki i nie, nie żartuję. Są kleje odpowiednie. 

A inni malują - są odpowiednie farby.

20 godzin temu, 209458 napisał:

Powiedziałbym, że nie tyle trudna, co w zasadzie tot w worku. Może być kucie udarem,  a może prawie że gołą ręką odejdzie. Albo okaże się, że tynk był spierdzielony i miejscami odejdzie do gołego betonu jak u mnie w kuchni.

Znam przypadek, gdzie nie szło pozbyć się starej farby olejnej. Żadne opalanie, czy środki chemiczne nie dawały rady, szpachelką to se było można po głowie podrapać. Dopiero szlifierka dała radę, a ile się musiał przy tym nakląć, to jego.

20 godzin temu, Klakier1984 napisał:

Sam w dwa dni ogarniesz chyba że ręce nigdy żadną fizyczną pracą się nie skalały

No nie wiem. Kiedyś próbowałem odkuć fugę i ewentualnie potem zdjąć płytkę bez jej uszkodzenia.
Nie dałem rady, próbowałem specjalnym drapakiem, próbowałem na chama jakiś punktakiem czy przecinakiem i młotkiem i co najwyżej zarysowałem powierzchnię.

Koniec końców jak przyszli od wymiany przyłącza wody, to rozwalili płytki młotem udarowym, a i tak nie puściły od pierwszego uderzenia, było widać, że musiał solidniej naprzeć.

[indexinfio 44]

5 minut temu, LJ19 napisał:

Mając dziewczynę (narzeczoną) nie zakładałbym, że będą tworzyć przez X lat szczęśliwy związek. W Polsce 30% małżeństw się rozpada i trend jest taki taki, że w przyszłości będzie takowych jeszcze więcej.

To jest indywidualna sprawa, ale bez założenia stabilności związku nie można niczego razem budować, ani kupować.

[Klakier1984 1304]

14 minut temu, Bono[UG] napisał:

A inni malują - są odpowiednie farby.

Znam przypadek, gdzie nie szło pozbyć się starej farby olejnej. Żadne opalanie, czy środki chemiczne nie dawały rady, szpachelką to se było można po głowie podrapać. Dopiero szlifierka dała radę, a ile się musiał przy tym nakląć, to jego.

No nie wiem. Kiedyś próbowałem odkuć fugę i ewentualnie potem zdjąć płytkę bez jej uszkodzenia.
Nie dałem rady, próbowałem specjalnym drapakiem, próbowałem na chama jakiś punktakiem czy przecinakiem i młotkiem i co najwyżej zarysowałem powierzchnię.

Koniec końców jak przyszli od wymiany przyłącza wody, to rozwalili płytki młotem udarowym, a i tak nie puściły od pierwszego uderzenia, było widać, że musiał solidniej naprzeć.

Na pewno u każdego na ścianie płytki będą trzymać się inaczej. Za taką precyzyjną robotę jaką chciałeś wykonać pewno bym się nie brał mi bardziej chodzi o typowe zerwanie wszystkiego jak leci- wiertarka z solidnym udarem i prawie wszystko się temu podda

4 godziny temu, Wu70 napisał:

Nie do końca, przecież mnóstwo ludzi kupuje i nic już nie robi bo po prostu nie ma pieniędzy.

Dla mnie to też bez sensu kupić ruinę żeby zrobić wszystko od nowa

Kobietom nie wytłumaczysz one nie będą po kimś mieszkać. Wszystko trzeba zrobić od zera...

Edytowane 14 Czerwca 2021 przez Klakier1984

[Kaiketsu 2574]

Z paniami trzeba krótko - jak jej się nie podoba po kimś, to "dajesz bejbe, załatwiasz ekipy, dzwonisz i umawiasz, koordynujesz, załatwiasz materiały i transport tychże..." i od razu muszla mięknie i "miś, może jednak nie róbmy remontu"

 

Godzinę temu, LJ19 napisał:

Mając dziewczynę (narzeczoną) nie zakładałbym, że będą tworzyć przez X lat szczęśliwy związek. W Polsce 30% małżeństw się rozpada i trend jest taki taki, że w przyszłości będzie takowych jeszcze więcej.

Zgadzam się. W dzisiejszym świecie należy zabezpieczyć przede wszystkim własną dupę, ale jednocześnie nie da się nie zauważyć, o ile łatwiej żyje się w parze z kimś finansowo (oczywiście zakładając, że ten ktoś też zarabia, a nie jest pasożytem na utrzymaniu).

Dlatego podział własności powinien odzwierciedlać wnoszony wkład, a jeśli już ktoś się upiera na formalny związek, to tylko z pełną intercyzą.

 

Wtedy w razie pojawienia się "hebanowego księcia" jest jasna sytuacja: sprzedajemy chatę i odzyskujemy kasę w stosunku do poniesionych na nią kosztów zamiast wysoce niesprawiedliwego 50/50 (no chyba, że obie strony rzeczywiście wniosły 50%, ale to utopia). I po problemie.

[Minciu 5609]

Akurat Kaiket ma tak nietypową sytuację, że intercyzą zabezpieczy prędzej tyłek kobiety niż swój XD

Problemem jest, jak ktoś zarabia 10k pln na miesiąc a druga osoba 2k albo nic bo przecież nie musi ? Najgorsza to ta ostatnia opcja, bo tutaj tu już w czystej postaci "czy sie stoi ,czy się lezy.." 

[Karister 1533]

To pokaż mi, ile to par u nas zarabia razem 10k+. Zwłaszcza tych młodych. Chyba że mówisz o brutto. Tylko że za brutto kiepsko się kupuje i banków też za bardzo nie interesuje przy wyliczaniu zdolności.

[Minciu 5609]

10 minut temu, marcin_21 napisał:

10k na dwie osoby bieda straszna

chyba nie zrozumiałeś sensu. Ty idziesz do pracy i przynosisz 10K do domu. Druga osoba nie idzie do pracy i nie przynosi nic  Ale po 20 latach dzielić chce cały dobytek 50/50. Albo jeszcze lepiej, 33/33/33 bo ona i dziecko biorą 66% a Tobie zostaje 33%.. czyli majątek taki, jakbyś przez ostatnie 20 lat zarabiał 3k pln

1 minutę temu, marcin_21 napisał:

nie obchodzi mnie ile par, piszę tylko, że nie poszaleje się za takie pieniądze

aha.. to chyba jednak ja nie zrozumiałem, Ty tak serio że to bieda straszna ? A ja myślałem, że to ironia była XD..

 

No to nie wiem jak to u Ciebie wygląda, żeby nie być biedakiem.. Ja mam mniej i jakoś za biedaka się nie uważam chociaż tak, milionów do podziału nigdy nie będzie   

 

Edytowane 14 Czerwca 2021 przez Minciu

[LJ19 780]

5 godzin temu, indexinfio napisał:

To jest indywidualna sprawa, ale bez założenia stabilności związku nie można niczego razem budować, ani kupować.

Ma jakieś 1/3 szans na rozpad związku i walkę o majątek. Im większy, tym prawdopodobnie bardziej hardcorową. 

Uważam, że partnerzy powinni być niezależni finansowo i unikać wikłania się we wspólne i wieloletnie inwestycje. 

 

[209458 739]

4 godziny temu, Minciu napisał:

chyba nie zrozumiałeś sensu. Ty idziesz do pracy i przynosisz 10K do domu. Druga osoba nie idzie do pracy i nie przynosi nic  Ale po 20 latach dzielić chce cały dobytek 50/50. Albo jeszcze lepiej, 33/33/33

I w takich sytuacjach facet zapomina, że przez 20 lat miał całodobową, osobistą kucharkę, sprzątaczkę, praczkę i opiekunkę do dzieci,

[Kitu 266]

Godzinę temu, LJ19 napisał:

Ma jakieś 1/3 szans na rozpad związku i walkę o majątek. Im większy, tym prawdopodobnie bardziej hardcorową. 

Uważam, że partnerzy powinni być niezależni finansowo i unikać wikłania się we wspólne i wieloletnie inwestycje. 

 

Jednocześnie ma 2/3 szans na związek do śmierci i spokój z podziałem majątku. Jeśli zakładasz z góry, że związek się rozpadnie, nie ma sensu w ogóle go zaczynać. Trzeba mieć na uwadze taką możliwość, ałe bez popadania w skrajności typu wyczekiwanie końca Wspólne i wieloletnie inwestycje tylko za wyraźnym wskazaniem udziału - intercyza przy ślubie, po dokładne dokumentowanie wspólnych wydatków, choćby przez przelewy z określonym tytułem albo wspólne konto, na które pieniądze będą przelewane przez obie strony według ich ustaleń i na konkretny cel. Spokojnie da się to zrobić i nawet przy durnowatych zarzutach podczas rozstania, wszystko da się podzielić zgodnie z nakładami.

[Kaiketsu 2574]

22 minuty temu, 209458 napisał:

I w takich sytuacjach facet zapomina, że przez 20 lat miał całodobową, osobistą kucharkę, sprzątaczkę, praczkę i opiekunkę do dzieci,

Sam sobie umiem gotować, prać i sprzątać. Poniżające by było dla mnie, gdyby ktoś robił to za mnie. Chyba, że naprzemiennie . Nie sądzę, że to jest niepopularny pogląd. Zresztą zdaje się że nikt pań nie zmuszą do robienia koło "dużego dziecka" ani nie podpisują nigdzie aneksu do umowy małżeńskiej same dobrowolnie na to przystają, a potem nagle im się przypomina, że należy im za to zapłacić

 

A dzieci są na ogół wspólne, idea płacenia żonie za opiekę nad WASZYM dzieckiem jest chora. Jak ona chce za to kasy to niech lepiej nie zostaje matką. Z jakiej racji kobieta ma mieć płacone za opiekę nad własnym dzieckiem, bo nie rozumiem?

 

Edytowane 14 Czerwca 2021 przez Kaiketsu

[209458 739]

1 minutę temu, Kaiketsu napisał:

Sam sobie umiem gotować, prać i sprzątać. Poniżające by było dla mnie, gdyby ktoś robił to za mnie. Chyba, że naprzemiennie . Nie sądzę, że to jest niepopularny pogląd. Zresztą zdaje się że nikt pań nie zmuszą do robienia koło "dużego dziecka" ani nie podpisują nigdzie aneksu do umowy małżeńskiej

Przyznam, że nie znam z bliska za bardzo rodzin w modelu samotny żywiciel rodziny + gospodyni domowa, ale wyobrażam sobie, że to jednak wygląda tak, że on wraca z pracy zmęczony i nie ma siły na takie pierdoły jak składanie prania czy latanie ze szmatami. A ugotować owszem może, np. popisowe burgery własnego przepisu jak zaprasza znajomych na weekend. A jeżeli chodzi o opiekę nad dziećmi to większość spada na żonę choćby dlatego, że ją dzieciaki maja na miejscu, a ojciec późno wraca z pracy.

1 minutę temu, Kaiketsu napisał:

same dobrowolnie na to przystają, a potem nagle im się przypomina, że należy im za to zapłacić

 

A dzieci są na ogół wspólne, idea płacenia żonie za opiekę nad WASZYM dzieckiem jest chora. Jak ona chce za to kasy to niech lepiej nie zostaje matką, bo zdaje się, że ona to robi przede wszystkim dla siebie, a nie dla ciebie.

Jeżeli brzydzi cię koncepcja nazywania tego płaceniem, to możesz to nazwać "uznaniem materialności ich wkładu w karierę męża".

[Kaiketsu 2574]

Nie no, każda opcja mi nie pasuje. Płacenie matce za opiekę nad jej własnymi dziećmi wydaje mi się jakieś absurdalne. Sama je chciała, nikt jej nie zmuszał. (oczywiście zakładając normalną sytuację, nie jakieś gwałty i inne patologiczne wydarzenia).

Edytowane 14 Czerwca 2021 przez Kaiketsu

[Kitu 266]

Zależy jeszcze co rozumiemy przez płacenie matce. Jakoś nie widzę sytuacji, w której ojciec daje dwie stówki matce z tekstem "to za ten tydzień" Chyba że dzielenie się wydatkami proporcjonalnie do zarobków (100/0) bez takich scen to regularna wypłata dla matki-opiekunki, chociaż w takiej sytuacji "zwykłe pary" z takim systemem rozliczeń (choć innym procentem) też płacą sobie za towarzystwo  

[Killer85 683]

Godzinę temu, 209458 napisał:

I w takich sytuacjach facet zapomina, że przez 20 lat miał całodobową, osobistą kucharkę, sprzątaczkę, praczkę i opiekunkę do dzieci,

Stereotypy jak facet nie pomaga...mówisz ma własnym przykładzie?
Nie każdy taki jest

[Minciu 5609]

Godzinę temu, 209458 napisał:

Przyznam, że nie znam z bliska za bardzo rodzin w modelu samotny żywiciel rodziny + gospodyni domowa, ale wyobrażam sobie, że to jednak wygląda tak, że .

... jak jest z Ukrainy to już w takiej sytuacji jak Bum Cyk Cyk masz taki model. Facet do roboty, baba pachnie Ale nawet nie musi być 10k u faceta na łapę, może być 2K. Jak ma 2K to znaczy że musi znaleźć sobie drugi etat i na dwa popylać bo taka jest jego rola na Ukrainie

Edytowane 14 Czerwca 2021 przez Minciu

[Kaiketsu 2574]

36 minut temu, Kitu napisał:

Zależy jeszcze co rozumiemy przez płacenie matce.

Mówimy o sytuacji, w której przy rozwodzie kobieta domaga się wynagrodzenia za dotychczasową pracę przy własnym dziecku od mężczyzny. Brzmi raczej z deka patologicznie.

[Minciu 5609]

Jak trafia na gwiazdy to podział idzie w miliony.. w zasadzie nieraz można kupić w alternatywie sprzątaczek na pęczki, co w niczym nie argumentuje cięzkiej pracy domowej drugiej osoby  Pewnie nie bez powodu sławni nie bardzo spykaja się s pospólstwem ?