Skocz do zawartości
WebCM

Zakup mieszkania od dewelopera

Rekomendowane odpowiedzi

Taki tip. Znajoma kupiła niedawno nowe nowe mieszkanie. Negocjować ceny nie chcieli, ale wzięła inżyniera do odbioru mieszkania. Efekt? Z 360k zrobiło się 320k :E a to okno do poprawki, a to ściana gdzieś krzywa :E koszt raptem 3k 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
11 godzin temu, CeZar007 napisał:

Blok 3 piętra ale na górze mieszkanie 2 poziomy więc na klatce 4 mieszkania.

Fajnie kameralnie ale koszty utrzymania budynku rosną. Też mam mały budynek, bo po 9 mieszkań na klatkę ale po kieszeni biją np. windy, ciut większy budynek obok, też 2 klatki, więc serwis podobnie wychodzi ale dzieli się na większą liczbę mieszkań.

Z ciekawości, które rejony Gdańska?

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
11 godzin temu, panzar01 napisał:

Taki tip. Znajoma kupiła niedawno nowe nowe mieszkanie. Negocjować ceny nie chcieli, ale wzięła inżyniera do odbioru mieszkania. Efekt? Z 360k zrobiło się 320k :E a to okno do poprawki, a to ściana gdzieś krzywa :E koszt raptem 3k 

Duży profit...warto

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
19 minut temu, Killer85 napisał:

Duży profit...warto

Z tym że może być tak że mieszkanie będzie ideolo i dołożysz :E 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Kto nie ryzykuje nie pije szampana...

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)
Godzinę temu, Bono[UG] napisał:

Fajnie kameralnie ale koszty utrzymania budynku rosną. Też mam mały budynek, bo po 9 mieszkań na klatkę ale po kieszeni biją np. windy, ciut większy budynek obok, też 2 klatki, więc serwis podobnie wychodzi ale dzieli się na większą liczbę mieszkań.

Z ciekawości, które rejony Gdańska?

To niestety wada ze koszty utrzymania beda z czasem wieksze, blok obok mnie ma tylko 3 mieszkania. Windy nie mamy to chociaż jedna rzecz odpada. Jasień, okolice fashion house. Do wysypiska w lini prostej 3km ale osiedle dziwnie położone bo raz zasmierdzialo kompostem o 23 :E. Dwa kilometry w głąb przy zjeździe szadółki potrafi już nieźle zalatywać.

Edit: żeby nie było w rzeczywistości nie wyglada to tak pięknie jak na zdjęciu połowa mieszkań jest zamieszkana od dawna, reszta się sprzedaje wiec jest nadzieja ze osiedle zacznie wyglądać tak jakbym tego chcial.

234421-__kr.jpg

Edytowane przez CeZar007

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
17 godzin temu, panzar01 napisał:

Taki tip. Znajoma kupiła niedawno nowe nowe mieszkanie. Negocjować ceny nie chcieli, ale wzięła inżyniera do odbioru mieszkania. Efekt? Z 360k zrobiło się 320k :E a to okno do poprawki, a to ściana gdzieś krzywa :E koszt raptem 3k 

To jest w sumie dobry pomysł. Co prawda kupowaliśmy na rynku wtórnym ale może by szło coś "przyżydzić" ;)

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)
2 minuty temu, Klakier1984 napisał:

To jest w sumie dobry pomysł. Co prawda kupowaliśmy na rynku wtórnym ale może by szło coś "przyżydzić" ;)

Na rynku wtórnym nie musi to wypalić. Właściciel powie Ci, nie podoba się cena i stan? Wypad. A nowe to nowe, musi być Perfect. 

Edytowane przez panzar01

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)

Spróbować zawsze warto, choć czytając tu ile ludzie płacą za mieszkania w Wawie czy Gdańsku to zabijanie ceny u mnie zakrawało by na szaleństwo 😉 (pomimo, że to "dziura")

Edytowane przez Klakier1984

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
6 godzin temu, CeZar007 napisał:

Do wysypiska w lini prostej 3km ale osiedle dziwnie położone bo raz zasmierdzialo kompostem o 23 :E. Dwa kilometry w głąb przy zjeździe szadółki potrafi już nieźle zalatywać.

Czyli dobrze typowałem tylko zdjęcia na googlu z 2011 mnie zmyliły z twoim 2015.

W Gdańsku dominują wiatry zachodnie, więc tutaj nie powinno być problemu ze smrodem, no chyba że powieje z południa :szczerbaty:
Z mapy wynika, że znacznie bliżej masz do wysypiska. Ja mam około 4km, a to już Morena. Przy złych wiatrach czuć smrodek.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Faktycznie lekko przestrzeliłem niecałe 2km, wcześniej mieszkałem chwilę na końcu piekarniczej i tam faktycznie jak dobrze i pechowo powiało to było coś czuć. Zdjęcia są z 2011 bo początki osiedla są jakoś z 2009r. Mój blok został oddany do użytku w 2015 roku i tak sobie postał 5 lat.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

W PKO minimalny wkład dalej 20%. O centrum mogę zapomnieć, bo nawet na 2 pokoje nie starcza. Nie pozbywając się starego mieszkania. Czy może mnie uratować fakt, że wkład na tamto mieszkanie wyniósł ponad 40%? Jeszcze pójdę zapytać do PKO, ale może ktoś już coś takiego robił. Czy ewentualna konsolidacja obu kredytów może spowodować problemy przy sprzedaży któregoś z mieszkań (kwestia zmiany lub likwidacji hipoteki)?

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Spróbuj jeszcze w CA. Na papierze oferta to jedno, ale są bardzo elastyczni, negocjacji idzie dokonać. 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
W dniu 1.08.2020 o 23:02, panzar01 napisał:

Taki tip. Znajoma kupiła niedawno nowe nowe mieszkanie. Negocjować ceny nie chcieli, ale wzięła inżyniera do odbioru mieszkania. Efekt? Z 360k zrobiło się 320k :E a to okno do poprawki, a to ściana gdzieś krzywa :E koszt raptem 3k 

Dziwne - odbierałem mieszkanie z inspektorem i  standardowo mieli 2 czy 3 tygodnie na usunięcia wad i tyle.
Raczej pierdoły, ale bez gościa bym tego nie wyłapał ,a wziął 3 czy 4 stówki i bite  2,5h sprawdzał mieszkanie zaglądając do każdej dziury i sypiąc normami budowlanymi z rękawa + dokładnie mierzył (była lekka dopłata do 0,8m2 większej chaty niż na planie). 
40k rabatu to albo serio było mocno felerne mieszkanie albo ugodowy deweloper ;-)

Edytowane przez Tomcat

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Godzinę temu, Tomcat napisał:

Dziwne - odbierałem mieszkanie z inspektorem i  standardowo mieli 2 czy 3 tygodnie na usunięcia wad i tyle.
Raczej pierdoły, ale bez gościa bym tego nie wyłapał ,a wziął 3 czy 4 stówki i bite  2,5h sprawdzał mieszkanie zaglądając do każdej dziury i sypiąc normami budowlanymi z rękawa + dokładnie mierzył (była lekka dopłata do 0,8m2 większej chaty niż na planie). 
40k rabatu to albo serio było mocno felerne mieszkanie albo ugodowy deweloper ;-)

U nas inne stawki, może dlatego taki koszt. Mniejsza konkurencja. A rabat taki bo nie wiem. Może chciała hajs a nie poprawki. Nie pytałem o to. 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, Tomcat napisał:

Dziwne - odbierałem mieszkanie z inspektorem i  standardowo mieli 2 czy 3 tygodnie na usunięcia wad i tyle.
Raczej pierdoły, ale bez gościa bym tego nie wyłapał ,a wziął 3 czy 4 stówki i bite  2,5h sprawdzał mieszkanie zaglądając do każdej dziury i sypiąc normami budowlanymi z rękawa + dokładnie mierzył (była lekka dopłata do 0,8m2 większej chaty niż na planie). 
40k rabatu to albo serio było mocno felerne mieszkanie albo ugodowy deweloper ;-)

Wszystko zależy od tego jak solidnie zrobione i czy podwykonawcy nie odwalili fuszerki. Owszem, najwyżej zapłacisz za "fachowca", ale to mniej niż procent ceny mieszkania. U mnie też wg developera inspektor przyczepił się "do pierdół", ale sam za poprawkę tych pierdół zapłaciłbym 3-4 razy tyle ile za inspektora. A do tego mogłyby dojść problemy z gwarancją, bo to już w zasadzie by były przeróbki przez ekipę wykańczającą. 

Edytowane przez Boldwyn

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się

  • Ostatnio przeglądający   0 użytkowników

    Brak zarejestrowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

×
×
  • Dodaj nową pozycję...