Zakup mieszkania od dewelopera

[Minciu 5466]

Dofinansowanie jest okresowe. Po okresie dofinansowania mamy do spłaty pełne raty. Raczej bank nie może przyjąć w wyliczaniu zdolności powiedzmy połowy okresu kredytowania, jeżeli w drugiej połowie beneficient zostanie sam na lodzie i nie pociągnie.

[Kitu 265]

Według proponowanych rządowych wyliczeń wychodzi, że po okresie dopłat rata zostanie na tym samym poziomie.

[Wu70 3648]

Przede wszystkim na pewno dofinansowanie będzie można stracić z różnych powodów w trakcie tych 10 lat (tak jak kiedyś MDM w trakcie 5 lat) więc liczenie zdolności z dofinansowaniem byłoby dziwne.

22 minuty temu, Kitu napisał:

przykładowo bezdzietne związki nieformalne nie mogą już przystąpić do programu

Single mogą więc to niewielki problem

[Kitu 265]

Powodzenia ze zdolnością u singla

[BladyPL 2049]

Żyrantów podstawi  Plan jest taki :

-kupuję za gotówkę mieszkanie, które zamierzałem dać mojemu dziecku na start w dorosłe życie

-moje dziecko występuje o kredyt na 2% i kupuje ode mnie mieszkanie, które i tak by od nas dostało 

-pieniądze, które dostanie z kredytu, trafiają do mnie a ja je następnie w darowiźnie przekazuję dziecku

-dziecko zakłada lokatę a'la Morawiecki i odsetek z niej ma więcej niż tych, które spłaci do banku od tej samej kwoty

Ilu będzie takich miglanców?

 

[Wu70 3648]

26 minut temu, Kitu napisał:

Powodzenia ze zdolnością u singla

Normalne, szczególnie w IT z tego tematu.

Biedni i tak nie kupują mieszkań

[Minciu 5466]

20 minut temu, BladyPL napisał:

Żyrantów podstawi  Plan jest taki :

-kupuję za gotówkę mieszkanie, które zamierzałem dać mojemu dziecku na start w dorosłe życie

-moje dziecko występuje o kredyt na 2% i kupuje ode mnie mieszkanie, które i tak by od nas dostało 

-pieniądze, które dostanie z kredytu, trafiają do mnie a ja je następnie w darowiźnie przekazuję dziecku

-dziecko zakłada lokatę a'la Morawiecki i odsetek z niej ma więcej niż tych, które spłaci do banku od tej samej kwoty

Ilu będzie takich miglanców?

 

 

[Kitu 265]

22 minuty temu, Wu70 napisał:

Biedni i tak nie kupują mieszkań

A właśnie temu mają służyć te nowe programy mieszkaniowe - żeby nawet ludzie spoza IT mogli kupić mieszkanie zamiast wiecznie wynajmować, szczególnie, że nawet bez dopłat i przy obecnych stopach kredyt wychodzi taniej niż najem w największych miastach

[BladyPL 2049]

39 minut temu, Minciu napisał:

<obrazek>

A  żeby to było jeszcze tak prosto się tam dostać

[Minciu 5466]

Dostać się prosto. Ale koszt lokalu to ze 3 emerytury na miesiąc. Drogo nawet na zadupiu. Jak w wawie są takie lokale, to pewnie ponad 5k PLN za miesiąc będzie.  Nawet programista z swoim samozatrudnieniem polegnie XD na emeryturce.

[jagular 1620]

Do prywatnego jest dostać się stosunkowo łatwo pod względem kolejek (bo do lepszych to też są). Ale z finansami to już „nieco” gorzej. 5K zł to panowie może wywołać co najwyżej uśmiech na twarzy przedstawiciela lepszego domu. Przykład: przed pandemią, czyli inne czasy ekonomiczne, miasto na zachodzie Polski, dom z dobrymi opiniami, wyglądający na solidne. Koszt: niecałe 9K zł/miesiąc. Plus inne wydatki.

Państwowy? Finansowo łatwiej, ale kolejki kosmiczne. No i czasami/często jest tragedia. 

Opieka nad starszymi to niewygodny temat, w zasadzie już teraz to katastrofa o której się nie mówi publicznie.

[Camis 6052]

3 godziny temu, Minciu napisał:

Jak w wawie są takie lokale, to pewnie ponad 5k PLN za miesiąc będzie. 

Łódź - 4500-5000zł miesięcznie to te tańsze. Do tego leki i pampersy itp oczywiście we własnym zakresie. 

Edytowane 28 Marca przez Camis

[Camis 6052]

https://twitter.com/TomekNarkun/status/1640297772992659456

[Kitu 265]

Numer 2 to świetny pomysł, czekam jeszcze na obowiązek podawania widełek w ofertach pracy. Numer 1 zweryfikuje masę wiszących miesiącami ogłoszeń o sprzedaży mieszkania.

[kanon7 648]

6 godzin temu, BladyPL napisał:

Żyrantów podstawi  Plan jest taki :

-kupuję za gotówkę mieszkanie, które zamierzałem dać mojemu dziecku na start w dorosłe życie

-moje dziecko występuje o kredyt na 2% i kupuje ode mnie mieszkanie, które i tak by od nas dostało 

-pieniądze, które dostanie z kredytu, trafiają do mnie a ja je następnie w darowiźnie przekazuję dziecku

-dziecko zakłada lokatę a'la Morawiecki i odsetek z niej ma więcej niż tych, które spłaci do banku od tej samej kwoty

Ilu będzie takich miglanców?

 

Ad. 1 

Twoje dziecko musi mieć zdolność kredytową, aby otrzymać te 2%. 

Ad. 2 

Kupując mieszkanie i sprzedając swojemu dziecku, przed 5 latami finansowymi, zapłacisz 19% z nadwyżki. 

Znając życie gdybyś sprzedał 1:1 lub taniej synowi, US zaciekawi się sprawą. 

Ad. 3 

Syn daje pieniądze ojcu (kupuje mieszkanie), a następnie dostaje w darowiznę - wcale US się nie zaciekawi tym

Plan dobry, ale gdzieś, coś nie pyknie

[Minciu 5466]

@Kaiketsu nr4 - nie kończ budowy  

[Kaiketsu 2558]

#4 <orgasm>

Edytowane 28 Marca przez Kaiketsu

[Minciu 5466]

20 minut temu, Kaiketsu napisał:

#4 <orgasm>

Spać dzisiaj w nocy nie będziesz? Cały internet będziesz czytać XD

[Kaiketsu 2558]

No nie ukrywam, że byłoby cudownie. Miałbym mniejszą ratę, niż ludzie za kawalerkę w okolicy płacą na wynajmie.

[rzymo 167]

A tak tylko wrzucę, młodszy brat właśnie kupuje mieszkanie:

Miejsce akcji: Gdańsk, Matemblewo
Osobnik: 30 lat, 10.5k netto na UoP w IT (taka specyfika, klient z UK wymaga umów o pracę)
Wkład własny: ~180k
Mieszkanie: 600k za ~45 metrów, wychodzi jakoś ~13400 za metr (niskie bloki, ogrzewanie podłogowe, 'zbiorcza' pompa ciepła)

mBank - kredyt przyznany w ciągu 6 dni roboczych, z marżą 1.69% (konto Intensive, więc warunki lepsze niż dla człowieka z ulicy)

[bleidd 2322]

45m2 za 600k Ja bym się udusił.

[Kaiketsu 2558]

17 minut temu, rzymo napisał:

600k za ~45 metrów

No to tak niezbyt tanio.

Ale to programista10,5k, za moment będzie programistą20k, mieszkanie sprzeda, wybuduje willę w Sopocie. Tak więc whatever.

[rzymo 167]

29 minut temu, bleidd napisał:

45m2 za 600k Ja bym się udusił.

No cóż - takie są trójmiejskie warunki, o ile chcesz w miarę blisko centrum/Wrzeszcza.
Południe zdecydowanie tańsze, ale to i komunikacja miejska taka se, Szadółki (wysypisko) też potrafią wpływać na 'atmosferę' miejsca Bez auta nie wyobrażam sobie funkcjonowania, nawet przy pracy zdalnej.
Ja to z kolei Gdynia Chylonia (w miarę blisko estakady/obwodnicy) - 10k z metra za kawalerkę to też nie była zła cena...

 

24 minuty temu, Kaiketsu napisał:

Ale to programista10,5k, za moment będzie programistą20k, mieszkanie sprzeda, wybuduje willę w Sopocie. Tak więc whatever.

Tak, już na finale rozmowy z inną firmą już normalnie na b2b, do ręki zdecydowanie więcej za bardzo podobny zakres obowiązków i wkład pracy.
Odnośnie Sopotu - nie Tu są swego rodzaju układy, układziki; sopocka willa jest poza zasięgiem finansowym - a kupić coś do remontu, z konserwatorem - nie, dziękuję...

[Kaiketsu 2558]

12 minut temu, rzymo napisał:

Tak, już na finale rozmowy z inną firmą już normalnie na b2b, do ręki zdecydowanie więcej za bardzo podobny zakres obowiązków i wkład pracy.

No właśnie, więc w sumie mógłby rozważyć żeby śmignąć gdzieś poza drogie Trójmiasto bo praca pewnie i tak zdalna a za moment będzie 15-20k do ręki więc w sumie wszystko można błyskawicznie kupić.

Edytowane 30 Marca przez Kaiketsu

[mlody_tarnow 735]

Przecież Sopot to syf kiła i mogiła, najgorsza część trójmiasta.