Skocz do zawartości
WebCM

Zakup mieszkania od dewelopera

Rekomendowane odpowiedzi

ludność może spadać, ale prognozowana liczba gospodarstw domowych ma wzrastać i chyba trudno się nie zgodzić

9 godzin temu, Kaiketsu napisał:

A okna w nie wyposażone przepuszczają przez nie dźwięki jak przez sito. Te nawiewniki to lekka drama. U siostry są i mam wrażenie, że ciągle są okna uchylone. Z podwórek wszystko słychać. Masakra.

to coś nie tak, ja mam w każdym oknie (w tym salon cała ściana z okien na ruchliwą ulicę) i cisza absolutna jest, a mieszkanie przy głównej ulicy z jednej strony

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Minciu napisał:

No ciekawe, jak można zbierać dane dwa tygodnie i nic nie wspomnieć o kosztach zakupu ziemi oraz materiałów budowlanych.

Dobrze, że chociaż zauważył wzrost wynagrodzeń roboli ;)

 

 

Ale warto też zerknąć na starsze artykuły, i co ? Gdzie te spadki między 15-25%? Pęknięcie Bańki?  Ceny z lat 2016-2018? Trochę jak zeszłoroczne porady z zakupem RTXów :D  2300zl za RTXa 3070TI Złodziejstwo, tyle kosztuje 3070. A 3070 za 2900-3100zl? Toż to rozbój w biały dzień, bo RTX3080 można za tyle kupić! 

 

Rok temu:

https://inwestomat.eu/kiedy-ceny-mieszkan-w-polsce-zaczna-spadac/

Nie dajmy się zwariować. W kraju, w którym ubywa ludności, 84% obywateli mieszka we własnych mieszkaniach (wliczając tych, którzy opłacają hipotekę), a turystyka rośnie dosyć powoli nie widzę powodów, by inwestorzy mieli akceptować stopy zwrotu z wynajmu poniżej 5% brutto w skali roku. Z tego powodu jestem przekonany, że ceny nieruchomości znów zbliżą się do „osi naturalnego wzrostu liczonego wzrostem średniego wynagrodzenia”, czyli do tych z lat 2017-2018, czyli niewiele niższych od obecnych.

 

Rok temu:

https://inwestomat.eu/jak-koronawirus-wplynie-na-polski-rynek-nieruchomosci/

Jeżeli natomiast epidemia wyrwie się spod kontroli, a rząd RP zareaguje panicznie, przedłużając obowiązkowe kwarantanny do kilku miesięcy, ceny na rynku mieszkaniowym mogą się cofnąć o kilka lat. Jeśli gospodarka będzie zamknięta do 1 lipca lub 1 sierpnia wpływ koronawirusa na polski rynek mieszkaniowy może być o wiele większy. Jak duży? Na rynku pojawiłoby się pomiędzy 200 000, a 500 000 dodatkowych mieszkań, co zupełnie zalałoby stronę podażową rynku i doprowadziło do wysokiego spadku średniej ceny ofertowej mieszkania i domu w Polsce. Taki spadek mógłby wynosić nawet między 15%, a 25% oraz wywołać odwrócenie trendu zmian cen nieruchomości, które potrwałoby nawet kilka lat.

 

 

 

Rok temu zaczalem czytac artykuly panow ekspertow jak ceny mieszkan poleca na ryj. Po lekturze od razu pomaszerowalem do pana developera i kupilem sobie dziure w ziemii. Jakos nie mam zaufania do ekspertow :P

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Słusznie. A demografii rzeczywiście się nie oszuka:

KmPEvRh.png

Tam, gdzie jest na niebiesko - będzie drożej ;)

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Ten spadek ludności w sumie trafna uwaga, nie do końca jest powiązany z ilością domostw. Bo stary model 2+2  to aktualnie częściej 2+1 albo 2+0 albo po prostu 1+0 

Zato durny styropian jak mówicie w 1 rok ma +100% do ceny, to jakie są podstawy do spadku cen ?

Pytałem też ostatnio dewelopera, czy ma w planie stawianie bliźniaków lub jednorodzinnych domków. Powiedział, że nie ma szans, bo nie ma działek do kupienia pod takie inwestycje. Jego ostatnia inwestycja powstała na uboczu miasta na terenie jakiegoś byłego zakładu, który musiał wpierw wyburzyć, żeby zrobić osiedle. Tamtej działki nie opłacało mu się przekształcać na mniejsze pod kilka domków, postawił oczywiście tasiemca. 

  • Upvote 1

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

W artykule była mowa, że obecnie powstaje 200k mieszkań rocznie. Nawet zakładając wzrost liczby gospodarstw domowych, to wyszło mu, że przy obecnym tempie za 9 lat mieszkań będzie więcej niż gospodarstw domowych. Fakt, że ludzie migrują do miast sam w sobie nic nie mówi, bo na cenę ma wpływ jeszcze podaż mieszkań. Szczerze mówiąc, te 200k trochę mnie zaskoczyło biorąc pod uwagę rozmiar naszego kraju.

Mówicie, że w Europie są wyższe ceny nieruchomości, ale są też pustostany. Myślicie, że puste mieszkania to tylko na wsi stoją? W Paryżu ponoć 15℅ mieszkań pustych.

https://www.thelocal.fr/20170818/paris-26-percent-of-city-centre-homes-empty/

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
7 minut temu, ZJK1 napisał:

W artykule była mowa, że obecnie powstaje 200k mieszkań rocznie. Nawet zakładając wzrost liczby gospodarstw domowych, to wyszło mu, że przy obecnym tempie za 9 lat mieszkań będzie więcej niż gospodarstw domowych. Fakt, że ludzie migrują do miast sam w sobie nic nie mówi, bo na cenę ma wpływ jeszcze podaż mieszkań. Szczerze mówiąc, te 200k trochę mnie zaskoczyło biorąc pod uwagę rozmiar naszego kraju.

Mówicie, że w Europie są wyższe ceny nieruchomości, ale są też pustostany. Myślicie, że puste mieszkania to tylko na wsi stoją? W Paryżu ponoć 15℅ mieszkań pustych.

https://www.thelocal.fr/20170818/paris-26-percent-of-city-centre-homes-empty/

Pustostany to nie jest problem finansowy, to tylko i wyłącznie problem prawno administracyjny. A co do ilości, od tych 200k wolałbym 100k ale budowane z rozsądkiem. Nie chodzi o jakość, układy mieszkań, ale o urbanistykę i plany zagospodarowania. Najbardziej na nowych łosiedlach wkurza mnie jedno, że można sobie podać cześć z sąsiadem z bloku naprzeciwko, przez okno. Dlatego siedzę w wielkiej płycie.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
10 minut temu, ZJK1 napisał:

W Paryżu ponoć 15℅ mieszkań pustych.

no ale zobacz z jakiego powodu...

Cytat
 
The Town Hall has already started taking measures to stop the phenomenon by introducing a tax on second homes.
Cytat

“It's the only leverage we have in terms of encouraging owners to rent their properties,” says Ian Brossart, who works for the housing department of the Paris Town Hall. 

Wprowadzają kataster, żeby przymusić do wynajmu, bo bogaci kupili mieszkania i trzymają jako lokatę majątku.

To nie dlatego, że nie ma popytu, wręcz przeciwnie... ;)

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)
3 godziny temu, Minciu napisał:

No ciekawe, jak można zbierać dane dwa tygodnie i nic nie wspomnieć o kosztach zakupu ziemi oraz materiałów budowlanych.

Dobrze, że chociaż zauważył wzrost wynagrodzeń roboli ;)

 

 

Ale warto też zerknąć na starsze artykuły, i co ? Gdzie te spadki między 15-25%? Pęknięcie Bańki?  Ceny z lat 2016-2018? Trochę jak zeszłoroczne porady z zakupem RTXów :D  2300zl za RTXa 3070TI Złodziejstwo, tyle kosztuje 3070. A 3070 za 2900-3100zl? Toż to rozbój w biały dzień, bo RTX3080 można za tyle kupić! 

 

Rok temu:

https://inwestomat.eu/kiedy-ceny-mieszkan-w-polsce-zaczna-spadac/

Nie dajmy się zwariować. W kraju, w którym ubywa ludności, 84% obywateli mieszka we własnych mieszkaniach (wliczając tych, którzy opłacają hipotekę), a turystyka rośnie dosyć powoli nie widzę powodów, by inwestorzy mieli akceptować stopy zwrotu z wynajmu poniżej 5% brutto w skali roku. Z tego powodu jestem przekonany, że ceny nieruchomości znów zbliżą się do „osi naturalnego wzrostu liczonego wzrostem średniego wynagrodzenia”, czyli do tych z lat 2017-2018, czyli niewiele niższych od obecnych.

 

Rok temu:

https://inwestomat.eu/jak-koronawirus-wplynie-na-polski-rynek-nieruchomosci/

Jeżeli natomiast epidemia wyrwie się spod kontroli, a rząd RP zareaguje panicznie, przedłużając obowiązkowe kwarantanny do kilku miesięcy, ceny na rynku mieszkaniowym mogą się cofnąć o kilka lat. Jeśli gospodarka będzie zamknięta do 1 lipca lub 1 sierpnia wpływ koronawirusa na polski rynek mieszkaniowy może być o wiele większy. Jak duży? Na rynku pojawiłoby się pomiędzy 200 000, a 500 000 dodatkowych mieszkań, co zupełnie zalałoby stronę podażową rynku i doprowadziło do wysokiego spadku średniej ceny ofertowej mieszkania i domu w Polsce. Taki spadek mógłby wynosić nawet między 15%, a 25% oraz wywołać odwrócenie trendu zmian cen nieruchomości, które potrwałoby nawet kilka lat.

2008 rok pokazuje, że jest coś takiego jak bańka cenowa na nieruchomościach. Kilka lat trwał powrót cen nieruchomości do poziomu szczytów bańki. Jak bańka rosła, to materiałów budowlanych też brakowało, ponoć cegły z Niemiec sprowadzano. I co z tego? Tak działa rynek, że jak ceny rosną w jednym miejscu, to gdzieś też urosną. Obecnie mnóstwo ludzi bierze kredyt hipoteczny. Co się stanie, jeśli stopy procentowe będą podniesione?

Nie zamierzam bawić się w analizy, bo nie jestem kompetentny. Możliwe, że nieruchomości będą jeszcze rosły w tym tempie, może nie będą. Ale strasznie szybko formułujecie opinie na podstawie "ceny materiałów rosną". No teraz rosną, bo ludzie kupują mieszkania. Jak przestaną kupować, to też mogą rosnąć, bo będzie inflacja. Jak to wpłynie na ceny mieszkań, to nie takie oczywiste. Z bardzo krótkiego horyzontu czasowego na to patrzycie.

 

Chcecie powiedzieć, że puste mieszkania to nie problem właścicieli? Myślicie, że właściciele mieszkań nie chcą ich wynajmować? Ciekawie ilu jest takich bogatych, którzy gdzieś mają zyski z najmu, tak chętnie płacą podatki i koszty utrzymania mieszkania, gdy stoi puste...

Edytowane przez ZJK1

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
2 minuty temu, T.m.p1 napisał:

Mam nadzieje, że stanie się to standardem bo mam serdecznie dość dzieciarni drącej się od rana do nocy. Zero placów zabaw, piaskownic pod oknami i święty spokój.

Nie sprawdzi się. Kobiety nawet jeśli "nie chcą" dziecka - to zachcą. Tak w, no nie wiem, 95%. I są szalenie skuteczne w doprowadzaniu do ciąży - z udziałem partnera lub bez.

A single też nie są singlami do końca życia ;)

2 minuty temu, ZJK1 napisał:

2008 rok pokazuje, że jest coś takiego jak bańka cenowa na nieruchomościach.

Ale wtedy nastąpił rozjazd zarobków i cen nieruchomości, teraz tego nie ma.

9E9k9kpTURBXy83YjBlZWQwNTM3NjM1NTZlYTIzM

3 minuty temu, ZJK1 napisał:

Co się stanie, jeśli stopy procentowe będą podniesione?

Zapłacisz 300 zł raty więcej. ;)

4 minuty temu, ZJK1 napisał:

Z bardzo krótkiego horyzontu czasowego na to patrzycie.

Wręcz przeciwnie. Gospodarki idą drogą coraz większego dodruku - czy to jebnie? może. Ale na razie należy oczekiwać rosnącej inflacji. A działki budowlane (i w konsekwencji mieszkania) są skończone i nie da się ich rozciągać w nieskończoność. W takiej Warszawie możesz budować setki tysiecy mieszkań rocznie, ale kto będzie leciał na lokale w pustym polu z 50min dojazdu samochodem? A te lepiej skomunikowane są ograniczone przestrzennie i nie przybędzie ich, ergo muszą drożeć. Teraz sparuj to z przyrostem liczby mieszkańców w niektórych gminach (ten rysunek który wklejałem wcześniej) i wniosek jest jeden: bez katastrofy gospodarczej albo wojny będą nadal drożeć, chociaż może nie tak szybko, jak w 2019.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
6 minut temu, T.m.p1 napisał:

https://www.money.pl/gospodarka/osiedle-dla-lokatorow-bez-dzieci-to-taki-eksperymet-6628943679740864a.html

Mam nadzieje, że stanie się to standardem bo mam serdecznie dość dzieciarni drącej się od rana do nocy. Zero placów zabaw, piaskownic pod oknami i święty spokój. 

Super pomysł. Chętnie wybrałbym się tam na rozmowę i pisemną odmowę. Która następnie przslalbym do UOKiK.

  • Like 1
  • Haha 1

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)
5 minut temu, Kaiketsu napisał:

Nie sprawdzi się. Kobiety nawet jeśli "nie chcą" dziecka - to zachcą. Tak w, no nie wiem, 95%. I są szalenie skuteczne w doprowadzaniu do ciąży - z udziałem partnera lub bez.

No nie wiem. Nie przesadzałbyn. Nie żyjemy już w czasach "baby boomu", ba, dzieciarni rodzi się coraz mniej. Poza tym z tego co się orientuje są kraje gdzie taki system już działa. I się sprawdza.

Cytat

A single też nie są singlami do końca życia ;)

No nie, ale to są mieszkania / domy pod wynajem. 

Edytowane przez T.m.p1

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Teraz, T.m.p1 napisał:

No nie wiem. Nie przesadzałbyn. Nie żyjemy już w czasach "baby boomu", ba, dzieciarni rodzi się coraz mniej. 

Baby boomu nie, ale ile znasz bezdzietnych par po 30? Ja mam 33 więc akurat to przegląd moich znajomych. Praktycznie każdy ma dziecko.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Ciekawe, ile z obecnie biorących kredyt zdają sobie sprawę, o ile może im wzrosnąć ratka kredytu, gdy stopy procentowe wrócą choćby do poziomu z 2008 roku. ;)

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)
17 minut temu, T.m.p1 napisał:

https://www.money.pl/gospodarka/osiedle-dla-lokatorow-bez-dzieci-to-taki-eksperymet-6628943679740864a.html

Mam nadzieje, że stanie się to standardem bo mam serdecznie dość dzieciarni drącej się od rana do nocy. Zero placów zabaw, piaskownic pod oknami i święty spokój. 

Zapomnij o spokoju. Sąsiad z piskiem z prawej, amator muzyki z lewej i tyle z Twojego spokoju. To jest wstęp do czegoś sensownego. Dodałbym zakaz psów, studentów. Może by coś z tego wyszło. Chcesz mieć ciszę - postaw domek na uboczu jakiejś małej mieściny. Choć i to nie gwarantuje, że 100m dalej nie będzie wył jakiś pies.

9 minut temu, Minciu napisał:

Super pomysł. Chętnie wybrałbym się tam na rozmowę i pisemną odmowę. Która następnie przslalbym do UOKiK.

No super. Zwykłych osiedli, gdzie uświadczysz 100dB za dnia jest multum. To jest produkt niszowy i jak się nie podoba - wypad. Na pewno deweloper nie rozeznał sytuacji prawnej i każdy będzie mógł iść z powodzeniem do UOKiK. Restauracje z zakazem dla dzieci też istnieją i mają się dobrze. Ciekawi mnie, co jak ktoś wpadnie. :D Eksmisja?

Edytowane przez Karister

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)
4 godziny temu, Kaiketsu napisał:

Ale wtedy nastąpił rozjazd zarobków i cen nieruchomości, teraz tego nie ma.

Czyżby? Z artykułu, który  linkowałem:

https://inwestomat.eu/ceny-mieszkan-w-2021-roku/#inflacja-wynagrodzenia-a-ceny-mieszkan

Ceny-mieszkan-w-2021-roku-Inflacja-i-wyn

 

Cytat

Wręcz przeciwnie. Gospodarki idą drogą coraz większego dodruku

Ale co z tego? Nieruchomości nie drożeją w tempie inflacji, tylko znacznie szybciej. Drożeją, bo jest boom na rynku, na co wpływają niskie stopy procentowe, a więc tanie kredyty i pewnie też dodruk pieniądza. Skąd wiesz co się stanie, jak nastąpi delewarowanie i popyt na nowe inwestycje się skończy?

Edytowane przez ZJK1

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
2 minuty temu, Kaiketsu napisał:

Baby boomu nie, ale ile znasz bezdzietnych par po 30? Ja mam 33 więc akurat to przegląd moich znajomych. Praktycznie każdy ma dziecko.

Całkiem sporo. Serio. Ale może wynika to z tego, że nie ciągnie mnie za bardzo do utrzymywania bliższego kontaktu z tymi co mają.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
9 minut temu, Kaiketsu napisał:

 I są szalenie skuteczne w doprowadzaniu do ciąży - z udziałem partnera lub bez.

A potem cyk,dzieciak nie podobny do ciebie,robisz testy na ojcostwo i niekiedy wychodzi,że nie jest biologicznym ojcem "swojego" dzieciaka.Nie zdarza się to często,ale się zdarza.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
10 minut temu, Minciu napisał:

Super pomysł. Chętnie wybrałbym się tam na rozmowę i pisemną odmowę. Która następnie przslalbym do UOKiK.

I co miałby zrobić ten UOKiK? To są mieszkania / domy pod wynajem. Właścicel decyduje kto zamieszka a kto nie i ma pełne prawo odmawiać komu zechce.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
2 minuty temu, speed3r napisał:

Ciekawe, ile z obecnie biorących kredyt zdają sobie sprawę, o ile może im wzrosnąć ratka kredytu, gdy stopy procentowe wrócą choćby do poziomu z 2008 roku.

Chyba tylko w Turcji wróciły, tendencja jest do obniżania ;)

Zresztą jaką masz alternatywę? czekać aż wzrosną i doiero brać? :P

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
2 minuty temu, Karister napisał:

No super. Zwykłych osiedli, gdzie uświadczysz 100dB za dnia jest multum. To jest produkt niszowy i jak się nie podoba - wypad. Na pewno deweloper nie rozeznał sytuacji prawnej i każdy będzie mógł iść z powodzeniem do UOKiK. Restauracje z zakazem dla dzieci też istnieją i mają się dobrze. Ciekawi mnie, co jak ktoś wpadnie. :D Eksmisja?

Można odmówić sprzedaży chleba w sklepie bo klient jest czarny ?

Można odmówić sprzedaży czegokolwiek bo klient jest homoseksualny ?

Można nie zatrudnić albo zwolnić osobę z dzieckiem z pracy tylko dla tego bo ma dziecko ? 

Można pytać o stan dzieci na rozmowie kwalifikacyjnej albo o planowane potomstwo ?

 

Ja rozumiem, że są równi i równiejsi. Że bogaci mogą sobie pozwalać jeździć 250km/h przez Warszawę i się tym chwalić. Mogą też dyskryminować jawnie inne osoby. A może nie mogą.. zobaczymy co na to UOKiK. Ja już się domyślam jak to się skończy. Albo typ się z tego pomysłu szybko wymixuje, albo sporo czasu będzie i pieniędzy straci na swoim pomyśle XD

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)

Ale masz na to jakiś argument merytoryczny typu podstawa prawna, bo porównanie do bicia piany o kolor skóry do mnie nie przemawia. Tak, mogę odmówić najmu mojego mieszkania, jak ktoś mi się nie podoba.

Edytowane przez Karister

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
4 minuty temu, T.m.p1 napisał:

I co miałby zrobić ten UOKiK? To są mieszkania / domy pod wynajem. Właściciel decyduje kto zamieszka a kto nie i ma pełne prawo odmawiać komu zechce.

tak tak, ma też pełne prawo do pytania o dzieci ;-D Na pewno :P 

Teraz, Karister napisał:

ALe masz na to jakiś argument merytoryczny typu podstawa prawna, bo porównanie do bicia piany o kolor skóry do mnie nie przemawia. Tak, mogę odmówić najmu mojego mieszkania, jak ktoś mi się nie podoba.

Załóż firmę i odmawiaj ;) 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
18 minut temu, Kaiketsu napisał:

Zapłacisz 300 zł raty więcej. ;)

Jeśli stopy procentowe wrócą do poziomu sprzed pandemii.

Przy zmiennym oprocentowaniu trzeba być przygotowanym, że rata może być nawet 2-3 razy wyższa niż podczas podpisywania umowy kredytowej.
Czarny scenariusz, ale ja szczerze wątpię, aby stopy wróciły do poziomu sprzed pandemii.
Jak już wystrzelą to porządnie.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Teraz, Minciu napisał:

tak tak, ma też pełne prawo do pytania o dzieci ;-D Na pewno :P 

Owszem, ma. Bo spisując umowę najmu podajesz informacje ile i jakie osoby będą lokal zamieszkiwać. A właściciel ma prawo Ci odmówić bo tak i koniec, to jego święte prawo i z przyczyny tłumaczyć Ci się nie będzie.

 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się

  • Ostatnio przeglądający   1 użytkownik

  • Tematy

  • Odpowiedzi

    • Jak potrzebujesz środowisko do nauki bez SSH itp to zobacz na https://cyberfolks.pl/hosting-www/ masz tam serwer za 29zł rocznie
    • Przegapiłem. Teraz mamy czerwiec i 30*C za oknem. Nikt nie aktualizował nic ostatnio. Dzięki.
    • Cześć, muszę kupić sobie laptopa a ze zbliża się koniec kwartału to szukam kosztów Padł mi mój Lenovo 330-15 ARR który był wykorzystywany typowo do pracy biurowej i na spotkaniach z klientami. Nie potrzebuję nic potężnego bo do tego mam złożonego tydzień temu nowego blaszaka. Upatrzyłem sobie https://www.morele.net/laptop-hp-255-g7-2d232ea-12-gb-ram-256-gb-m-2-pcie-7281240/ https://www.x-kom.pl/p/628957-notebook-laptop-156-asus-x515ja-ej833-i5-1035g1-8gb-512.html https://www.x-kom.pl/p/579035-notebook-laptop-156-acer-aspire-3-i5-1035g1-12gb-512-fhd-czarny.html Pod względem ceny oraz parametrów fajnie wygląda ten HP wie ktoś coś na jego temat ? Ewentualnie jakieś alternatywy byle by nie z Lenovo bo do 3 razy sztuka.... @Edit: potrzebuję wersję bez systemu bo mam
    • Heh, kątem oka szukam jakiegoś tematu o wentylatorach do domu, bo mega przysypiam a tu nagle topic o czymś, co przeżyłem 1:1. Jutro zrobię risercz i coś więcej od siebie pokażę, ale ten sam problem miałem i się totalnie zawiodłem. Kupiłem X lat temu jakieś gierki, w tym DRM-free, w sensie na zasadzie, że fallout 3, klasyczny call of cthulu i coś tam może się jeszcze znajdzie - w formie zwykłego, oryginalnego instalatora z ich strony, bez żadnych platform typu steam(i kluczy do nich). Po latach naszła mnie ochota na wspomnianego wcześniej F3, stąd przypomniałem sobie o muve i zamówieniu, jakież zdziwienie uderzyło, gdy próbując się zalogować, strona odrzucała jakiekolwiek próby, stąd wszedłem na skrzynkę mailową sprawdzić ewentualne wiadomości od nich. Tak, przyszły maile do skrzynki, której za nic na bieżąco nie sprawdzam, a tym bardziej z jakimiś spamem od sklepów internetowych xD jedynie stricte prywatne do mnie PMki od ludzi, FIZYCZNYCH, nie jakichś firm. Jutro postaram się wszystko znaleźć, maile od nich informujące, że wprowadzili jakiś nowy regulamin i mam zaakceptować, a jak tego nie zrobię do tej i do tej daty, to oni sobie... usuną moje konto XDDDDDD i potem moja polemika z nimi, na... fb? jak pamięć nie myli. Co wyszło? Totalny klops, splunięcie, że tak powiem brzydko a przede wszystkim PRAWDZIWIE I BEZPOŚREDNIO, splunięcie w ryj. Całe szczęście w moim przypadku mówimy o jakichś nie wiem, maks 100 złotach, a zważając, że w cenie znajdują się gry na platformy typu steam... to pozostawiając tytuły nie do odzyskania, z 30zł może straciłem xDDDDDDDDD a oni klienta, kij mnie obchodzi to czy zmieniali regulamin czy nie, ich sklep był niszą, nie oferował mi nic ciekawego poza jakąś jednorazową promocją, stąd nie zamierzałem jakkolwiek przeznaczać uwagę na maile z ich strony, z góry zakładając, że to może być spam, jak pamięć nie myli - wcześniej wysłali trochę mailów informujących o jakichś promocjach i innych  Można zawiesić konto czy coś, ale nieodwracalnie pozbawić go dostępu do czegoś, za co wcześniej zapłacił? Tak się nie robi. Widzę, że odkopałem trochę, ale myślę, że takie tematy nie łapią się w jakiekolwiek kryteria "zestarzenia się". Takich jak my mogą być setki i fajnie byłoby wymienić się swoim doświadczeniem i poinformować na czym stanęło.
    • Witam, doświadczam nieprzyjemnych milisekundowych ścinek podczas grania w np. Assassin's Creed Origins lub Shadow Of The Tomb Raider i wiele innych tytułów, mimo tego że mam 60fps. W Tomb Raider gdy ustawię v-sync na adaptacyjny, blokuje mi do 30fps i wtedy nie ma ścinek, ale wolałbym grać w 60 klatkach. Jeśli włączę tryb okienkowy i okienko zmniejsze wtedy też ścinek nie ma, ale gra się nieprzyjemnie. Problem kiedyś nie występował. Mój PC: i5 6500 AMD RX480 MSI B150 PC Mate 2x8GB DDR4 2133MHz Monitory: Samsung S24F350  IBM L171p Przepraszam jeśli w niewłaściwym dziale
  • Aktywni użytkownicy

×
×
  • Dodaj nową pozycję...