Skocz do zawartości
WebCM

Zakup mieszkania od dewelopera

Rekomendowane odpowiedzi

Napisano (edytowane)

@iwanme tak, moje doświadczenia są głownie lokalne ;) Chociaż @Karister sobie chwali dojazd do Wrocławia z tej swojej, eee, Katarzyny? ;) Jak mieszkałem przed pandemią tydzień w Poznaniu to też na komunikację miejską nie narzekałem, fajne miasto w ogóle.

Dostałem kilka wycen. Głównie od dużych firm na razie. Ceny z dupy.

- Stan surowy 230-240k.

- Stan deweloperski +250k (to dla mnie prawdziwa zagadka - ZA CO TYLE KASY!? na stan deweloperski wchodzi: ocieplenie i wykończenie elewacji, elektryka, hydraulika, wylewka i ogrzewanie podłogowe. Czasem (rzadko) parapety i biały montaż. Za to mam bulić 250k? okej!?)

- Wykończenie budżetowe koło 1000 PLN/m.

Wyceny od 530 do 660k za stan pod klucz 8:E8:E JAPIER... rok temu były o równe 100k niższe! To, co zyskałem na wzroście wartości działki - stracę na samym domu -_____-

 

Druga runda to mniejsi generalni i następnie wycena gdy wyrywkowo (różnymi ekipami, często lokalnymi) robię kolejne etapy, ostatnia linia obrony - mój szwagier elektryk i jego znajomi do zrobienia stanu deweloperskiego+wykończenia półgospodarczo za mniejsze pieniądze (stan surowy zamknięty nadal ekipą budowlaną oczywiście), ale to też będzie odpowiednio dłużej trwać...

Cholerne wzrosty cen.. szkoda, że moja pensja nie wzrosła z powodu pandemii o 20%.

 

Edytowane przez Kaiketsu

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
20 minut temu, Kaiketsu napisał:

Chociaż @Karister sobie chwali dojazd do Wrocławia z tej swojej, eee, Katarzyny?

Testowałem Świętą Katarzynę i Siechnice. Dwie mieściny zlepione zadami ze sobą. Jedno i drugie 11-15min do Wrocław Główny. Z Katarzyny więcej pociągów, ale oba dworce są oddalone od siebie o 2km, więc luz.

21 minut temu, Kaiketsu napisał:

Wyceny od 530 do 660k za stan pod klucz 8:E8:E JAPIER... rok temu były o równe 100k niższe! 

Od początku pisałem, że zakładanie budowy domu za 400k to radosna twórczość i zbytni optymizm. Choć przy Twoim metrażu (110m2, jeśli dobrze pamiętam?) 650k wydaje się dość sporo. Rok temu były niższe, ale na pewno nie o 100k.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Teraz, Karister napisał:

Od początku pisałem, że zakładanie budowy domu za 400k to radosna twórczość i zbytni optymizm. Choć przy Twoim metrażu (110m2, jeśli dobrze pamiętam?) 650k wydaje się dość sporo. Rok temu były niższe, ale na pewno nie o 100k.

tak mi wyceniali. Ale już przestali. +100k.

Skoro działka potrafi podrożeć o 50% w pół roku, to i wycena przez rok o 20% się raczej może zmienić. Niestety :(

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

To znaczy, że porównujesz bardzo tanie wyceny z ubiegłego roku z drogimi w obecnym. Mnóstwo kumpli z pracy buduje się co roku i nikt nie miał takiego wzrostu z roku na rok. Średni wzrost to raczej 5-10% na roku. Działka to zupełna inna baja.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
50 minut temu, Kaiketsu napisał:

Dostałem kilka wycen. Głównie od dużych firm na razie. Ceny z dupy.

- Stan surowy 230-240k.

- Stan deweloperski +250k (to dla mnie prawdziwa zagadka - ZA CO TYLE KASY!? na stan deweloperski wchodzi: ocieplenie i wykończenie elewacji, elektryka, hydraulika, wylewka i ogrzewanie podłogowe. Czasem (rzadko) parapety i biały montaż. Za to mam bulić 250k? okej!?)

- Wykończenie budżetowe koło 1000 PLN/m.

Wyceny od 530 do 660k za stan pod klucz 8:E8:EJAPIER... rok temu były o równe 100k niższe! To, co zyskałem na wzroście wartości działki - stracę na samym domu -_____-

...

Cholerne wzrosty cen.. szkoda, że moja pensja nie wzrosła z powodu pandemii o 20%.

 

Eeeee Wyobraź sobie, że czekasz z zakupem działki do dzisiaj i ponawiasz wycenę budowy domu. Działka zdrożała o 100K. Budowa domu o kolejne 100K. 

Razem 200K. Czyli w rok ogólne koszta poszły wyżej niż odsetki za kredyt na 30 lat ;) A to tylko rok zwłoki ;) 

 

Przyjmij jak na razie, że oszczędziłeś stówę na działce i jest taka jaką lubisz, bo sam pisałeś że innych droższych aktualnie nie lubisz. Więc masz podwójny powód do radości. 

Jakbyś co, to ogrzewanie podłogowe samo w sobie kosztuje 10-20k pln na Twoje 100m2. Ja dopłacałem chyba 12K pln za podłogowe parter+piętro przy 140m2 ogrzewania. Bez dopłaty w cenie były standardowe rury i grzejniki. Obstawiam że z 5K był standard, dopłata +12K podłogowe, czyli jakieś 17K  za całość od podstaw na 140m2. Ty chcesz mniej metrów, ale ekipa u Ciebie pewnie będzie droższa.

 

Co do stanu deweloperskiego, to chyba z tynkami w środku ? Gładzie w mojej chacie kosztowałby jakieś 15-25k pln. Jakieś 500m2 powierzchni ścian i sufitów. Zamiast gładzi na dosłownie milimetry Ty potrzebujesz tynki z 10x grubsze. A to oznacza pewnie spore koszta na materiał.  Ja kupiłem sobie gładzie GTA paletę za 3000zl i wystarczyło to na jedną warstwę aby przyzwoicie wyprowadzić wszystko ( można powiedzieć grubszą warstwę ). Jakbym chciał dwie warstwy nieco cieńsze to jakieś 5000zl pękło by bez problemu ;) Za materiał i nic więcej. 

Elektryka pewnie też dyszkę lekko kosztuje. Hydraulika może minimalnie mniej. 

Elewacja ze 100% droższego styropianu plus tynki i malowanie to pewnie też kosmos kasa.

250K to sporo, ale może tak być bo robocizna pewnie w Wawie droższa będzie jak w małych miejscowościach. Możesz przyjąć, że to co zrobisz sam to oszczędzisz nawet 1/2 ceny względem materiału z robocizną jak ktoś za Ciebie będzie robił. A jak chcesz wynająć firmę, która wynajmie pod firmy, to pewnie 3/4 ceny można oszczędzić. 

 

 

 

 

32 minuty temu, Karister napisał:

To znaczy, że porównujesz bardzo tanie wyceny z ubiegłego roku z drogimi w obecnym. Mnóstwo kumpli z pracy buduje się co roku i nikt nie miał takiego wzrostu z roku na rok. Średni wzrost to raczej 5-10% na roku. Działka to zupełna inna baja.

Jak paczka styropianu +100% w rok, to ciężko będzie z tego zrobić +5% ;) 

39 minut temu, Karister napisał:

Od początku pisałem, że zakładanie budowy domu za 400k to radosna twórczość i zbytni optymizm. Choć przy Twoim metrażu (110m2, jeśli dobrze pamiętam?) 650k wydaje się dość sporo. Rok temu były niższe, ale na pewno nie o 100k.

Ja pisałem, że jak Kitek chce budować na kredyt, to lepiej od razu niech weźmie ze 100-200k więcej niż planuje, to oszczędzi nerwów na korektach ;-D

Wszyscy moi znajomi co się budowali, zawsze przekraczali planowany budżet o tę mocną stówkę. I wiecznie mieli problemy z podwykonawcami. Umawiali np na terminy kolejne etapy budowy, a nagle przykładowo hydraulik nie przyjechał, albo elektryk.. Niby nic wielkiego, bo miesiąc zapasu miał na wylewkę albo tynki. Ale stary ten pierwszy podwykonawca nie przyjechał i zapadł się pod ziemię, nie odbierał więcej telefonu, nie zmienił terminu na za tydzień czy coś tylko przepadł bezpowrotnie. No i trzeba szukać nowego typa, który proponuje termin na za pół roku XD A ekipa z podłogami i tynkami ma wbijać za miesiąc.

Ogólnie budowa potrafi wykończyć psychicznie nawet największego optymistę :D 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)
38 minut temu, Minciu napisał:

Elektryka pewnie też dyszkę lekko kosztuje. Hydraulika może minimalnie mniej. 

 

38 minut temu, Minciu napisał:

Jakbyś co, to ogrzewanie podłogowe samo w sobie kosztuje 10-20k pln na Twoje 100m2. J

No to mamy:

dycha elektryka

dycha hydraulika

20k podłogówka

25cm styropianu grafitowego 1m^2 to 70zł więc sam materiał to 10k

razem 50k

za co dopłacam 200k przepraszam bardzo 8:E

 

nieźle "se" te firmy żyją..

Edytowane przez Kaiketsu

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)

A tynki wewnętrzne? Wylewka podłogi? Tynki 20-40k zapewne, bo jak pisałem ze 20k to same gładzie kosztują a matariału dobre 10x mniej jak przy tynkach. Podłoga pewnie z 10-20K bo tam też styropian, folie i od ciula betonu, najlepiej zbrojonego włóknami.  ;) 

I z 50K masz 100K. A jak ktoś ma jeszcze zorganizować wszystko za Ciebie to tanio nie będzie ;) Nie wiem jeszcze jak z izolacją stropu/strychu/dachu. To też raczej dojdzie do stanu deweloperskiego. 100m2 parteru będzie miało na skosach ze 150m2 dachu? 60-100zl m2 zapewne? Chyba że wełna będzie leżeć po prostu między legarami zaraz nad sufitem? Nie znam Twojego projektu ;) Może chcesz mieć np nad salonem wysoki sufit na wypasie, a strych jedynie nad pokojami. 

Okna też nie wiem czy będą w stanie surowym czy deweloperskim. Bo surowy jest otwarty vs zamknięty. Ten surowy to dachówka z więźbą dachową + okna czy bez okien? 

Nie wiem też w którym etapie pojawiają Ci się ściany wewnętrzne/działowe. Możliwe że dopiero w deweloperskim.


Generalnie surowy może być np z dachem + okna ale w środku ech :) Jeden wielki open space. 

 

Przy okazji, jak masz okno balkonowe na podwórko, to przed oknem wylewasz nadmiar betonu, który zostanie Ci z podłogi i masz już 3/4 tarasu który wyceniałeś na taczkę siana. Warte przemyślenia, tir z betoniarką raczej nie przywiezie Ci materiału na styk, a z górką. No i w zwykłej małej betoniarce też raczej betonu sobie kręcić nikt nie będzie tak aby wstrzelić sie idealnie ;) 

Edytowane przez Minciu

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Styropian dycha. Klej i kołki nie wiem ile. Tynk i siatka plus nie wiem ile. Robocizna też coś wyjdzie. Samo malowanie kosztuje pewnie z 10zl za m2. A gdzie klejenie tego do kupu i tynkowanie.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Teraz, Minciu napisał:

Samo malowanie kosztuje pewnie z 10zl za m2. A gdzie klejenie tego do kupu i tynkowanie.

no dobra, 20k zatem, bo nie chce mi się sprawdzać ile dokładnie to będzie kosztować (wątpię, że ponad 5k, ale niech stracę ;) )

13 minut temu, Minciu napisał:

Okna też nie wiem czy będą w stanie surowym czy deweloperskim. Bo surowy jest otwarty vs zamknięty. Ten surowy to dachówka z więźbą dachową + okna czy bez okien? 

Surowy zamknięty, będą okna i drzwi, położą poszycie dachu.

14 minut temu, Minciu napisał:

Nie wiem też w którym etapie pojawiają Ci się ściany wewnętrzne/działowe

w surowym zamkniętym mam w kosztorysach wpisane.

14 minut temu, Minciu napisał:

A tynki wewnętrzne? Wylewka podłogi? Tynki 20-40k zapewne, bo jak pisałem ze 20k to same gładzie kosztują a matariału dobre 10x mniej jak przy tynkach. Podłoga pewnie z 10-20K bo tam też styropian, folie i od ciula betonu, najlepiej zbrojonego włóknami.  ;) 

no racja, wylewki nie policzyłem.

No ale nadal wychodzi mi że 100k nie powinno to przekroczyć z rozsądną robocizną. 250k? za co? :E jeszcze 150k bym powiedzmy łyknął, aczkolwiek niechętnie. 8:E

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)
19 minut temu, Kaiketsu napisał:

No ale nadal wychodzi mi że 100k nie powinno to przekroczyć z rozsądną robocizną. 250k? za co? :E jeszcze 150k bym powiedzmy łyknął, aczkolwiek niechętnie. 8:E

Marża wykonawcy i robocizna. 

Zwykle jest tak, że jak budujesz samemu/systemem gospodarczym to Ci wychodzi połowa z hakiem tego co przy systemie zleconym. 

Jak osobno będziesz sobie organizował poszczególne elementy to w wyliczeniach wyjdzie 100k,  dorzucasz 50k na "nieuwzględnione problemy" które będzie miał i masz 150k. 

Zlecenie wszystkiego jednemu wykonawcy dodaje Ci stówkę. 

 

BTW: Potem zrobienie środka 1000 zł za mkw to podobno już w tym roku bardzo trudne do zrobienia. Bezpieczniej liczyć 1500-2000. 

 

A ceny poleciały w kosmos. Kosztorys domu który chcieliśmy budować podskoczył od zeszłego roku z 680k do 840k - systemem zleconym. 

 

Edytowane przez iwanme

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
32 minuty temu, iwanme napisał:

A ceny poleciały w kosmos. Kosztorys domu który chcieliśmy budować podskoczył od zeszłego roku z 680k do 840k - systemem zleconym. 

 

Aż wleze z buciorami xD

 

Pokaż projekt i powiedz co chcesz mieć w środku? 160k w jednym roku to jakaś patola... 

Obserwuję też kilka grup wykonawców i powiem że przedział 2000-2500 za mk w tym roku będzie standardem.  

 

 

 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
32 minuty temu, iwanme napisał:

Zwykle jest tak, że jak budujesz samemu/systemem gospodarczym to Ci wychodzi połowa z hakiem tego co przy systemie zleconym. 

gospodarczym to potrafi wyjść więcej, niż zlecając. Dużo rzeczy nie przewidzisz nie mając z tym doświadczenia. przerobione wśród rodziny i znajomych.

Moim zdaniem systemem gospodarczym czy też samemu to można sobie budować jak się jest z branży i ma się kolegów w branżach, gdzie mamy braki. W przeciwnym wypadku to proszenie się o kłopoty.

33 minuty temu, iwanme napisał:

Zlecenie wszystkiego jednemu wykonawcy dodaje Ci stówkę. 

To mi architektka też powiedziała. W sumie było to dla mnie zdumiewające, bo przecież jeden powinien na logikę policzyć mniej niż czterech osobnych wykonawców do każdego etapu m.in. właśnie przez uproszczoną logistykę. Ale tak chyba nie jest i generalny łyka extra bonus za bycie generalnym... wbrew logice.

35 minut temu, iwanme napisał:

BTW: Potem zrobienie środka 1000 zł za mkw to podobno już w tym roku bardzo trudne do zrobienia. Bezpieczniej liczyć 1500-2000. 

Nieee, ja opisałem bardzo dokładnie co chce w osobnym pliku dla wykonawcy i nawet te januszki od 650k PLN wyceniły to na dokładnie 1050 PLN/metr, a przecież oni ostro cenami jadą.

@Minciu pamięta jakie ja tam spartańskie warunki planuje :E

36 minut temu, iwanme napisał:

A ceny poleciały w kosmos.

Niestety :( jest właśnie tak 15-20% drożej niż w zeszłym roku. Pech jak cholera.

3 minuty temu, panzar01 napisał:

przedział 2000-2500 za mk w tym roku będzie standardem.  

za?

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
1 minutę temu, Kaiketsu napisał:

gospodarczym to potrafi wyjść więcej, niż zlecając. Dużo rzeczy nie przewidzisz nie mając z tym doświadczenia. przerobione wśród rodziny i znajomych.

Moim zdaniem systemem gospodarczym czy też samemu to można sobie budować jak się jest z branży i ma się kolegów w branżach, gdzie mamy braki. W przeciwnym wypadku to proszenie się o kłopoty.

To mi architektka też powiedziała. W sumie było to dla mnie zdumiewające, bo przecież jeden powinien na logikę policzyć mniej niż czterech osobnych wykonawców do każdego etapu m.in. właśnie przez uproszczoną logistykę. Ale tak chyba nie jest i generalny łyka extra bonus za bycie generalnym... wbrew logice.

Nieee, ja opisałem bardzo dokładnie co chce w osobnym pliku dla wykonawcy i nawet te januszki od 650k PLN wyceniły to na dokładnie 1050 PLN/metr, a przecież oni ostro cenami jadą.

@Minciu pamięta jakie ja tam spartańskie warunki planuje :E

Niestety :( jest właśnie tak 15-20% drożej niż w zeszłym roku. Pech jak cholera.

za?

Wykończenie wnętrz od sufitu do podłogi. Łazienki to niektóre osobniki cenią nawet na 4-5k jako standard na jakichś pipidowkach

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
1 minutę temu, panzar01 napisał:

Wykończenie wnętrz od sufitu do podłogi.

To są  absurdalne ceny, tym bardziej, że to bardzo uderza też w cholernie drogie mieszkania, które przecież sprzedawane są do wykończenia w takiej Warszawie w cenie 12-13k PLN/m^2.

Poza tym szczerze mówiąc nie wiem, co ma tyle kosztować i dlaczego. Najtańsze panele i drzwi z IKEI podrożały 2,5x czy co?

 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
1 minutę temu, Kaiketsu napisał:

To są  absurdalne ceny, tym bardziej, że to bardzo uderza też w cholernie drogie mieszkania, które przecież sprzedawane są do wykończenia w takiej Warszawie w cenie 12-13k PLN/m^2.

Poza tym szczerze mówiąc nie wiem, co ma tyle kosztować i dlaczego. Najtańsze panele i drzwi z IKEI podrożały 2,5x czy co?

 

Do niedawna handlowałem panelami itp. ceny mają pójść o 15-30% więcej. Ogółem wszystko pójdzie w górę w tym roku, z branży budowlanej. 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Teraz, panzar01 napisał:

Do niedawna handlowałem panelami itp. ceny mają pójść o 15-30% więcej. Ogółem wszystko pójdzie w górę w tym roku, z branży budowlanej. 

cudownie 😒

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)

A tak swoją drogą, to ostatnio znalazłem kanał na YouTube. Mario budowlaniec. Polecam. :E

Edytowane przez panzar01

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)

W sumie u mnie to wystarczą najtańsze (byle nie śmierdzące chińszczyzną albo z bisfenolem :E ) panele, zwykłe drzwi model "IKEA", mój prysznic to spad więc nie potrzebuję brodzika ani kabiny, a jedynie dwie szklane plyty, zawias i uszczelkę, łącznie dwie umywalki i dwa sedesy (mogą być byle jakie, wisi mi to), zwykła wanna (taka za 1500 PLN na luzie wystarcza) - nadal nie ogarniam, czemu to ma kosztować tak dużo, jak niektórzy podają.

Widziałem, że większość ludzi wykańczając domy szarpie się na "standard plus" na zasadzie "wydałem pół melona, to w taniźnie mieszkać nie będę", może stąd takie szacunki?

 

znajomi szarpnęli się na krokodylą skórę na ścianie w przedpokoju np. 8:E

Edytowane przez Kaiketsu

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)
14 minut temu, Kaiketsu napisał:

W sumie u mnie to wystarczą najtańsze (byle nie śmierdzące chińszczyzną albo z bisfenolem :E ) panele, zwykłe drzwi model "IKEA", mój prysznic to spad więc nie potrzebuję brodzika ani kabiny, a jedynie dwie szklane plyty, zawias i uszczelkę, łącznie dwie umywalki i dwa sedesy (mogą być byle jakie, wisi mi to), zwykła wanna (taka za 1500 PLN na luzie wystarcza) - nadal nie ogarniam, czemu to ma kosztować tak dużo, jak niektórzy podają.

Widziałem, że większość ludzi wykańczając domy szarpie się na "standard plus" na zasadzie "wydałem pół melona, to w taniźnie mieszkać nie będę", może stąd takie szacunki?

 

znajomi szarpnęli się na krokodylą skórę na ścianie w przedpokoju np. 8:E

Podatki. Przecież połowa kasy przyjętej to podatki, zusy srusy itp. 

 

Jak zlecisz to podpisuj umowę. Najlepiej szczegółowo opisującą zakres prac. Ile fuszerek i oszustów jest to się w pale nie mieści. Przyszykuj się też psychicznie na to że nawet jak będzie wszystko grało, to wykonawca będzie srać żarem. Wielu już tak ma, bo też zostali oszukani i teraz syczą do wszystkich mimo iż było ok, z obu stron :E

Edytowane przez panzar01
  • Thanks 1

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)

Tak, umowa będzie, jakiś prawnik też na to raczej zerknie. Jeśli ceny będą bardzo złe to może uproszę szwagra, by zrobił wykończenie. To elektryk, ale pomagał też przy wykończeniówce wiele razy, ma jakichś ziomków, dałby radę zrobić proste rzeczy. Robienia podłogówki i wylewki bym mu raczej nie dał, ale kładzenie paneli - luzik. Jedyny problem w tym, że jeśli masz rację, to 1000 / metr się szybko przedawni przy wzrostach cen materiałow a przy domu to wiadomo, większy metraż, duży mnożnik = duży problem. Jak ktoś urządza 35m klitki to nie poczuje aż tak dużego bólu.

 

W sumie jak ktoś planuje 200m^2 w standardzie przyzwoitym, to takie 400 koła go już bardzo bardzo mocno zaboli...

 

No i wyobrażacie sobie teraz remonty potransformacyjnych pałacyków 300m^2? 8:E wtedy inaczej nie budowano... 8:E który się dorobił na prywatyzacji niczyjego to od razu gargamela z wieżami stawiał.

Edytowane przez Kaiketsu

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
1 minutę temu, Kaiketsu napisał:

Tak, umowa będzie, jakiś prawnik też na to raczej zerknie. Jeśli ceny będą bardzo złe to może uproszę szwagra, by zrobił wykończenie. To elektryk, ale pomagał też przy wykończeniówce wiele razy, ma jakichś ziomków, dałby radę zrobić proste rzeczy. Robienia podłogówki i wylewki bym mu raczej nie dał, ale kładzenie paneli - luzik. Jedyny problem w tym, że jeśli masz rację, to 1000 / metr się szybko przedawni przy wzrostach cen materiałow a przy domu to wiadomo, większy metraż, duży mnożnik = duży problem. Jak ktoś urządza 35m klitki to nie poczuje aż tak dużego bólu.

Pokaż projekt to pokażę Ci mój :E ciekawi mnie co masz na oku, z czystej ludzkiej ciekawości. 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
5 minut temu, panzar01 napisał:

Pokaż projekt to pokażę Ci mój :E ciekawi mnie co masz na oku, z czystej ludzkiej ciekawości. 

Projekt domu? A żaden problem, tylko bym musiał PDF-a przerobić i dane osobowe wyciąć z opisu rysunków ;) Z tym, że tam nie ma opisu wykończenia, to zwykły budowlany. Muszę z wykonawcą wykończenie ustalić.

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Teraz, Kaiketsu napisał:

Projekt domu? A żaden problem, tylko bym musiał PDF-a przerobić i dane osobowe wyciąć z opisu rysunków ;) Z tym, że tam nie ma opisu wykończenia, to zwykły budowlany. Muszę z wykonawcą wykończenie ustalić.

Indywidualny projekt? Ja mam ten fart że znalazłem coś co idealnie mi pasuje :E już 10k do przodu jestem, bo z tego co się orientowałem to indywidualne projekty to tak +-15k plnow. 

Tadam

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)
3 minuty temu, panzar01 napisał:

bo z tego co się orientowałem to indywidualne projekty to tak +-15k plnow. 

A byli i tacy, co 30k PLN chcieli, ale nie jest to konieczność. Mój kosztował 5700 PLN z adaptacją. Tak, indywidualny. Młody architekt po studiach zrobi taniej, niż renomowane biuro, a w przypadku domu typu "szopa", cztery ściany i dach dwuspadowy nie trzeba wielkiej finezji. :E

 

Tylko koniecznie trzeba sprawdzić, jakie miał realizacje i czy opinie pochodzą z realnego źródła a nie z przysłowiowej dupy i jego znajomych z roku.

 

Podejrzewam, że mój projekt indywidualny był tańszy niż sporo katalogowych gotowców z adaptacją, prawdę mówiąc.

Edytowane przez Kaiketsu

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach
Teraz, Kaiketsu napisał:

A byli i tacy, co 30k PLN chcieli, ale nie jest to konieczność. Mój kosztował 5700 PLN z adaptacją. Tak, indywidualny. Młody architekt po studiach zrobi taniej, niż renomowane biuro, a w przypadku domu typu "szopa", cztery ściany i dach dwuspadowy nie trzeba wielkiej finezji. :E

Łee, dobra cena. Myślałem że będziesz budować coś w stylu amerykańskich domów dla klasy średniej :E milion lukarn, dach to artystyczny nieład itp :E

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się

×
×
  • Dodaj nową pozycję...