Darowizny

[different 99]

Pytanie do obeznanych w temacie

Czy można wykonać takie działania i jest to zgodne z prawem.

Córka chce kupić od rodziców mieszkanie (ale zrobić to tak, żeby nie płacić głupich podatków)

 

 

Córka otrzymuje w darowiźnie mieszkanie umowa u notariusza - brak podatku

 

Córka robi przelew pieniędzy rodzicom, rodzice zgłaszają darowizne do US. - brak podatku

 

 

Czy tu US może mieć problem do takiego czegoś?

[209458 731]

Jak dla mnie wygląda spoko, choć oczywiście nie jestem analem.

[iwanme 228]

Czy tu US może mieć problem do takiego czegoś?

Nie może, tylko trzeba oczywiście obie czynności zgłosić w urzędzie skarbowym. Tzn. darowizny mieszkania nawet nie trzeba skoro jest notarialna, ale i tak lepiej różne rzeczy zgłaszać niż potem udowadniać, że się nie jest królikiem.

Edytowane 18 Listopada 2019 przez iwanme

[different 99]

Wiadomo wszystko, zgłaszane. Tylko pytam, bo wydaje się to proste i zgodne z prawem. Jakaś tam obawa tylko jest, że US lubi sobie zrobić swoją interpretację, że np. on tu widzi jawny zakup i 2% podatku się domaga

[209458 731]

Nie no, zawsze ktoś może z Art 83. Kodeksu Cywilnego wyskoczyć, ale żeby tak w rodzinie to chyba musieli by być dość pazerni w US.

[Olafo 1]

Pytanie do obeznanych w temacie

Czy można wykonać takie działania i jest to zgodne z prawem.

Córka chce kupić od rodziców mieszkanie (ale zrobić to tak, żeby nie płacić głupich podatków)

 

 

Córka otrzymuje w darowiźnie mieszkanie umowa u notariusza - brak podatku

 

Córka robi przelew pieniędzy rodzicom, rodzice zgłaszają darowizne do US. - brak podatku

 

 

Czy tu US może mieć problem do takiego czegoś?

 

Hmm, nie zajmuję się podatkami jakoś szczególnie ale to wygląda na pozorną czynność prawną i podpada pod tzw. klauzulę antyabuzywną, polecam lekturę art. 119a-f ordynacji podatkowej. Lepie imo poszukać taniego notariusza niż tak kombinować bo jest ryzyko, że się przyczepią.

[209458 731]

Lepie imo poszukać taniego notariusza niż tak kombinować bo jest ryzyko, że się przyczepią.

Nawet najtańszy notariusz raczej ne zejdzie z PCC

[Olafo 1]

Przecież nie miałem na myśli PCC tylko taksę Konkurencja jest duża na rynku i można zaoszczędzić.

[different 99]

Hmm, nie zajmuję się podatkami jakoś szczególnie ale to wygląda na pozorną czynność prawną i podpada pod tzw. klauzulę antyabuzywną, polecam lekturę art. 119a-f ordynacji podatkowej. Lepie imo poszukać taniego notariusza niż tak kombinować bo jest ryzyko, że się przyczepią.

 

Kaman, to jakaś masakra. Zwłaszcza, że córka chce kupić mieszkanie od rodziców wiadomo, że z jakąś bonifikatą tzn. przelałaby w darowiźnie np. 100k gdzie mieszkanie warte 300k.

i pcc w tym wypadku by wychodziło 6 koła. Paranoja jakaś, że dziecko z rodzicami chce sobie ogarnąć parę rzeczy i od razu takie cuda. 

Edytowane 18 Listopada 2019 przez different

[Olafo 1]

Wiem, głupie ale prawo...

[Spokxik 772]

Ja chciałem w prawo, ale kierownica się skończyła.

[different 99]

Wiem, głupie ale prawo...

 

Ale jak to się ma do tego, że córka po jakimś czasie przeleje kwotę, która nie równa się wartości mieszkania? Ciężko tutaj się dopatrywać sprzedaży mieszkania?

[Assassin 1050]

W prawie podatkowym obecnie to już nic nie jest pewne (wspomniane art. 119a-f op), ale wg mnie ryzyko nie jest duże. Sugerowałbym jednak trochę pomóc szczęściu i zadbać o szczegóły: darowizny nie powinny być jednoczesne (minimum kilka miesięcy różnicy) i kwota darowizny pieniężnej nie powinna odpowiadać rynkowej wartości mieszkania. Można też zawczasu ustalić powód darowizny pieniężnej (jakaś szczególna potrzeba rodziców). Generalnie niech to po prostu nie będzie umowa sprzedaży i niech to będzie widoczne

 

Edit

Tylko warto mieć świadomość, że wybór formy prawnej nabycia mieszkania może mieć w przyszłości wpływ na sprawy spadkowe. Jeśli ta córka ma rodzeństwo i formalnie nabędzie mieszkanie w drodze darowizny, jej rodzeństwo będzie miało prawo domagać się zachowku od wartości tego mieszkania po śmierci rodziców.

Edytowane 18 Listopada 2019 przez Assassin