Zalewane mieszkanie w bloku

[marcin2213 2]

Mieszkam w bloku. W ciągu kilkunastu miesięcy byłem zalewany ze 4 razy, zawsze w tym samym miejscu.  Nie wiem dokładnie, który z sąsiadów jest winny. Jeden jest rzadko w domu i z nim nie rozmawiałem a druga sąsiadka mówi, że to nie ona.

Zgłosiłem do zarządcy budynku. Był nawet ktoś od nich u sąsiadki ale nie chciała go wpuścić - nie da się z nią dogadać. Technik ze spółdzielni (nie hydraulik więc nie wiem jak on by miał to sprawdzić ) powiedział tylko żebym następnym razem dzwonił do ubezpieczyciela.

Po ostatnim zalaniu zgłosiłem to do swojego ubezpieczyciela. 

Zastanawiam się co robić dalej. Mam prawo żądać od spółdzielni, żeby wysłali jakiegoś hydraulika na kontrole do sąsiadów?

Albo radzicie coś innego zrobić  czy jestem skazany na użeranie się z sąsiadem i dostawaniem regularnie pieniędzy z ubezpieczalni?

[Klakier1984 1731]

Ubezpieczyciel będzie musiał ustalić kto Cię zalewa bo to co Ci wypłaci będzie musiał od kogoś ściągnąć

[larry.bigl 769]

Jeśli się nie mylę to właściciel ma obowiązek udostępnić miejsce w którym przy jego lokalu przebiega pion by potwierdzić albo wyeliminować źródło wycieku w części wspólnej.

Przede wszystkim dokumentować szkody. Można zlecić też rzeczoznawcy oględziny i spisanie protokołu żeby mnie czarne na białym co jest i w jakim stopniu zniszczone.  

[Spokxik 772]

Jak nie chciała wpuścić zarządcy, zgłoś że czuć od niej gazem to przekopią jej całe mieszkanie. 

Ubezpieczenie ma prawo podnieść składkę po którymś zalaniu, lepiej zapoznaj się z regulaminem i ogarnij sytuację zanim Ci sufit spadnie na głowę.

[209458 867]

6 godzin temu, larry.bigl napisał:

Jeśli się nie mylę to właściciel ma obowiązek udostępnić miejsce w którym przy jego lokalu przebiega pion by potwierdzić albo wyeliminować źródło wycieku w części wspólnej.

Teoretycznie tak, ma udostępnić, ale w praktyce nie musi od ręki, może go w ogóle nie być w mieszkaniu albo może mieć jakąś ważną rzecz do zrobienia, A zarządca to nie policja, żeby zrobić rewizję pod przymusem. Więc jak mieszkaniec chce robić pod górkę to może dość długo. Inna sprawa, że opisywane symptomy nie wskazują raczej na cieknący pion czy instalację CO tylko na jakąś sporadycznie używaną część instalacji wodno-kanalizacyjnej będącej częścią mieszkania. W takich sytuacjach też zwykle bierze udział administracja, ale może jeszcze mniej - w zasadzie jest tylko mediatorem między dwoma swoimi klientami.

[glauks 428]

sedes? - kiedyś tak zalałem łazienkę pod sedesem - w nocy wstawałem za potrzebą, zbiornik w sedesie jeszcze z takim wyciąganym wihajstrem, pociągnąłem i został mi w ręku - ale wkręciłem z powrotem, pociągnąłem, i zadziałało, czyli spłukało się; ale jakaś dźwignia w środku, podnoszona przez pływak, przestała działać, i nie zamknęła zaworu, kiedy zbiornik był pełny, przelał się, i oczywiście pociekło wszystko w dół do sąsiadki na dole, itd - trzeba było wymienić cały mechanizm tej dźwigni i pływaka - możliwe, że u sąsiadki dźwignia czasem nie domyka zaworu, itd; podejrzane, że nie chce wpuścić 

[209458 867]

To musiałeś mieć jakieś niestandardowe wymieniane części, albo może pęknięty zbiornik w górnej części. Bo w najpopularniejszych dolnopłukach, nawet tych najtańszych woda powinna przelać się środkiem tej pionowej rurki z gumką prosto do muszli a nie na mieszkanie.

Edytowane 1 Października 2021 przez 209458

[glauks 428]

to było dawno, i nie u mnie, tylko jak byłem w gościach w mieście; nie pamiętam, ale nie było tam żadnej rurki, itp- może teraz jest jakieś zabezpieczenie; zależy, jaki dom, w starych mogą być jeszcze stare spłuczki, itd; o ile pamiętam blok był dość stary, gdzieś z lat 70,  a tak porządnie zrobiony, że wokół tej rury, po której ciekła woda (chyba główna kanalizacyjna) była po prostu dziura, że palec można było włożyć

[209458 867]

23 minuty temu, glauks napisał:

to było dawno, i nie u mnie, tylko jak byłem w gościach w mieście; nie pamiętam, ale nie było tam żadnej rurki, itp- może teraz jest jakieś zabezpieczenie; zależy, jaki dom, w starych mogą być jeszcze stare spłuczki, itd;

To jest najprymitywniejszy zawór do spłuczki jaki w życiu widziałem: https://allegro.pl/oferta/zawor-spustowy-dolnopluka-spluczki-flet-stary-typ-9521086089

Na dole spłuczki jest gruba rura i ten szeroki dysk zamyka od góry otwór. Na górze jest przyczepione ciągadełko, którym spuszczasz wodę podnosząc całość do góry. Rurkowaty trzon tego zaworu jest pusty w środku i jak woda w zbiorniku podejdzie za wysoko to po prostu leje się środkiem do rury spustowej. Są oczywiście nowsze modele bardziej fikuśne, na guziki itp, itd. ale oryginalny pomysł z rurą przelewowa ma chyba każdy jaki widziałem. Może rzeczywiście kiedyś montowano jakieś inne jeszcze prymitywniejsze.

[glauks 428]

no to by zadziałało i  uchroniło mnie przed przykrościami i uszczerbkiem finansowym (kobieta miała w łazience boazerię, i podniosła wielki raban, że zniszczyłem jej boazerię - boazeria kosztowałby pewnie kilka tys - to zniszczenie to był ślad po strużce wody na boazerii, fakt - u góry dość szeroki); niestety to było inne i bez tego prościutkiego zabezpieczenia - w ogóle to ciągadełko się wkręcało, i nie było tam żadnej rurki, bo raczej cienkie, chyba że na dole rozszerzone - nie zauważyłem; o ile pamiętam, żeby wkręcić musiałem podnieść z jednej strony pokrywę, i to pewnie zaburzyło tę misterną konstrukcję pływaka i dźwigni - czyli zabezpieczenie to był raczej pływak, który przy wypełnionym zbiorniku podnosił dźwignię, a ta z kolei po prostu zatykała otwór wlotowy wody jak korek; gdyby była ta rurka do odpływu na pewno by zadziałała, bo poza podniesieniem pokrywy i wkręceniem nic innego nie majstrowałem

ps - no ale uświadomiłem sobie z kolei, że zdarzało się w tych starych spłuczkach, że woda właśnie ściekała stale strużką - i wtedy podnosiło się pokrywę zbiornika i coś tam majstrowało, żeby zaradzić - czyli wygląda, że to było uniwersalne zabezpieczenie; więc nie wiem, co się stało - jak napisałem nic poza wkręceniem tego ciągadełka tam nie robiłem

Edytowane 2 Października 2021 przez glauks

[michasm 286]

Tę rurkę z otworem na górze, przez który ma się przelewać nadmiar wody, przynajmniej w niektórych rozwiązaniach, docina się na wymiar.
Przynajmniej taki widziałem filmik o wymianie całego mechanizmu na necie jak u mnie był problem z niedomykaniem (najpewniej niefortunnie ustawiła się kostka taka farbująca wodę).

W zależności od tego jak wysoko nad deską jest zbiornik z wodą dopasowuje się długość tego zabezpieczenia.
Jeśli otwór w rurce był wyżej niż jakikolwiek inny otwór czy szpara to woda mogła uciekać.