Pieniadze na zyciowy start - jak madrze ulokowac?

[Rozbity_Bezel 26]

witam,

 

po krotce opisze sytuacje. mam 19 lat, a rodzice z ktorymi mieszkam wybudowali dom dla calej rodzinki (ja, rodzice + 2 rodzenstwa). dom jest obecnie w stanie surowym, a fundusze na urzadzenie zdobylismy sprzedajac mieszkanie. wedlug przeprowadzonych rachunkow fundusze z mieszkania po urzadzeniu domu beda wynosily okolo 150.000 zl, i jest to kwota, ktora mama postanowila przeznaczyc na moj zyciowy start. obecnie jestem w klasie maturalnej, potem studia. na dzien dzisiejszy nie planuje wyprowadzki od rodzicow az do slubu, wiec spokojnie bede mieszkal z nimi. zastanawiam sie, jak madrze ulokowac pieniadze, aby sluzyly mi jak najlepiej. oto opcje nad jakimi sie zastanawiam:

 

1) ulokowanie pieniedzy w banku, miesieczne odsetki w zaleznosci od potrzeb wyplacane lub nie. kwota poczatkowa tzn. 150.000 zl nie bedzie ruszana.

2) zakup malego mieszkania pod wynajem.

 

mam tez kilka watpliwosci. mianowicie, odnosnie opcji pierwszej: boje sie, ze za kilka lat, rok, pol roku, z kolejnym kryzysem pieniadze moga nagle stracic na wartosci, zlotowka tanieje, rynek mieszkan nie jest stabilny. odnosnie opcji drugiej: byc moze trzeba bedzie dobrac kredyt aby zakupic male mieszkanie, poniewaz ta kwota moze nie wystarczyc. wtedy kwota otrzymywana z wynajmu bedzie pozerana przez rate, i nie odczuje zyskow. co jest bardzo istotne, to to, ze nie zamieszkam w tym mieszkaniu. wyprowadzenie sie od rodzicow planuje tylko i wylacznie po slubie, gdy razem z partnerka wybudujemy wlasny dom. owe 150.000 zl + ewentualne odsetki bylyby wysmienitym wkladem wlasnym popartym kredytem budowlanym. tutaj patrz obawa nr 1, tzn spadek wartosci zlotowki / wzrost kosztow budownictwa lub ziemi.

 

jestem jeszcze dosc mlody, ale chcialbym madrze wykorzystac szanse, jaka daja mi rodzice. jesli ktos ma jakies uwagi lub propozycje to zapraszam do dyskusji.

[Gość Dr.Kafar]

Rozbij to na 3x50k

 

Pierwszą wpłać na lokatę, najlepiej krótkoterminową z możliwością automatycznego przedłużania i kapitalizacją odsetek.

 

Drugą wpakuj w kruszce - złoto, srebro, platyna

 

Trzecią w obligacje państwowe

 

I jesteś zabezpieczony, na wszystkie fronty ;]

 

Choć ja osobiście dysponując taką kwotą, pobawił bym się raczej w szybkie "kup->sprzedaj" ;]

[Rozbity_Bezel 26]

niestety, nie moge sobie pozwolic na ryzyko. drugiej takiej szansy od zycia juz nie dostane, a w totka nie gram. oplaca sie inwestowac w kruszce? jaka jest oplacalnosc tego?

[Krycha182 0]

Jeśli jesteś ryzykantem to jak będzie do wygrania w totka z 10milionów to zainwestuj wszystko w losy.

Szalony pomysł ale może ci się uda

[nofink 1]

Rozbij to na 3x50k

 

Pierwszą wpłać na lokatę, najlepiej krótkoterminową z możliwością automatycznego przedłużania i kapitalizacją odsetek.

 

Drugą wpakuj w kruszce - złoto, srebro, platyna

 

Trzecią w obligacje państwowe

 

I jesteś zabezpieczony, na wszystkie fronty ;]

 

Choć ja osobiście dysponując taką kwotą, pobawił bym się raczej w szybkie "kup->sprzedaj" ;]

mysle ze jest to najlepsza propozycja. Ulokowanie pieniedzy w roznych miejsach jest najmadrzejszym pomyslem

Rozbity_Bezel nie pakuj pieniedzy w jedno zrodlo.

 

niestety, nie moge sobie pozwolic na ryzyko. drugiej takiej szansy od zycia juz nie dostane, a w totka nie gram. oplaca sie inwestowac w kruszce? jaka jest oplacalnosc tego?

generalnie podczas kryzu wartosc kruszcow wzrasta, a podczas hossy spada. Co do oplacalnosci jest mala w porownaniu chociazby z dlugoterminowymi funduszami inwestycyjnymi jest duzo mniejsza, ale za to masz o wiele wieksza pewnosc kapitalu, tzn kruszce beda zawsze cenne

[żylak 0]

lol i całą kasę przegra.

[Maćk 0]

Mieszkania są w miare tanie, do tego możesz kupić coś w dobrej lokalizacji - koło uczelni. Przykładowo - Katowice, osiedle gwiazdy - niedaleko jest akademia ekonomiczna, politechnika i uniwersytet - idealne miejsce gdzie nie będzie kłopotów z wynajmem. Podział 3x50 który proponuje Kafar też jest ok, natomiast kokosów bez dużego ryzyka się nie zarobi. Znajdź lokalizacje, sprawdź ceny, zobacz na ogłoszenia za ile ludzie wynajmują, policz ile % rocznie Ci to daje i porównaj z innymi opcjami.

[Rybkos 0]

ciekawe gdzie za 150 tysiecy kupi mieszkanie, dodatkowo problemy z wynajmem awarie itp. ja bym się w to nie bawił

lepiej jakieś konto i obligacje

[deni 0]

zalezy od lokalizacji

u mnie za 150 tys mozna miec fajne 2 pokoje (okolo 4tys za m2)

 

wogole rozbraja mnie wizja 'mieszkania z rodzicami az do slubu' i 'wybudowania domu wraz z partnerka'

.....masz juz dziewczyne ? ;]

[Yas1U 0]

150 tys zł na start... (czemu ja tak chojnych starszych nie miałem )

Ja bym to ulokował w jakiejś firmie (najlepiej swojej)

[otto18 0]

A 2 rodzeństwa nic z tego nie dostanie??

[omgwtf 0]

Może rodzice mają jeszcze 300 tysięcy w zanadrzu?

[Kubus_Qq 0]

Jak nie chcesz stracić, a na zakładanie np. własnej firmy czy kupowanie mieszkania jeszcze nie czas, to kup obligacje skarbu państwa

[Hamil_Hamster 0]

Jeśli nie masz żadnego pomysłu na własny interes to chyba propozycja Dr. Kafara była by najsensowniejsza. Również jakbyś wtopił wszystko w skrawek podmiejskiej ziemi to też byś na pewno nie stracił.

Kupno mieszkania w celu podnajmowania to chyba nie najlepszy pomysł, bo wątpię abyś znalazł za taką kwotę mieszkanie atrakcyjne pod wynajem, a Twoja zdolność kredytowa jest żadna, więc i na pożyczkę na coś lepszego nie masz co liczyć.

 

zalezy od lokalizacji

u mnie za 150 tys mozna miec fajne 2 pokoje (okolo 4tys za m2)

 

wogole rozbraja mnie wizja 'mieszkania z rodzicami az do slubu' i 'wybudowania domu wraz z partnerka'

.....masz juz dziewczyne ? ;]

A nie rozbraja Cie wizja 'zadłużyć się jak głupi do końca życia tylko po to aby samodzielnie mieszkać w małej brudnej klitce, zamiast w przyzwoitych warunkach i bez dodatkowych kosztów wśród jedynych ludzi na, których możesz tak naprawdę w życiu liczyć'?

[Szelo 0]

oplaca sie inwestowac w kruszce? jaka jest oplacalnosc tego?

Po pierwsze. Bez uogólniania - złoto to niby taki sam metal szlachetny jak srebro czy platyna, ale jego funkcja, a przede wszystkim rola w twoim "portfelu" są diametralnie inne.

 

W przypadku złota, byłbym bardziej skłonny powiedzieć że lokuje się w nie pieniądze, a nie inwestuje. Zwłaszcza gdy mamy na myśli złoto "fizyczne" tak jak na przykład tutaj: http://www.e-numizmatyka.pl/sklep/index.ph...-lokacyjne.html

Na przykład w czasach takich jak teraz - gdy giełda kuleje - złoto pozwala ze spokojem patrzeć na tą całą zawieruchę, a jeżeli można przy okazji na tym jeszcze zarobić to tym lepiej. Gdy wig20 zjechał w tym roku o jakieś 50% złoto w tym czasie dało zarobić 25% - nieźle jak na kryzys. Przy sprzedaży w dobrym momencie złota fizycznego zrealizowałbyś lekko zysk na poziomie 50% - w Sierpniu 2008 sztabke uncjową mogłeś kupić za 2k pln. W Styczniu 2009 odsprzedać ją na allegro za 3k pln.

 

I tu jest kolejna kwestia - obecnie złoto jest rekordowo drogie w złotówkach, nie dlatego że znacząco wzrosła jego cena, ale złotówka rekordowo się osłabiła ostatnio - przy cenie spot w okolicach 2900 IMO nie opłaca się kupować - narazie. W wakacje 2009 myślę że sytuacje trochę się uspokoi i będzie można kupić taniej. Co nie zmienia faktu że długoterminowy horyzont dla złota jest cały czas dobry. Tak długo jak Sarkozy czy inny Barack będą pompować miliardy w gospodarkę, tak długo na złocie nie stracisz.

 

Srebro i platyna to metale bardziej przemysłowe niż inwestycyjne. Tutaj popyt przemysłowy gra dużo większą rolę. Masz tego przykład w obecnych cenach - kiedy schodziło powietrze z branży motoryzacyjnej platyna dosłownie zawaliła się w przepaść (większość platyny wykorzystuje się motoryzacji do produkcji katalizatorów). Teraz platyna jest w cenie złota - pomimo że to metal 3x rzadszy. Podobnie srebro, które jest teraz rekordowo tanie.

A jak coś nie może być już tańsze to może być tylko ... droższe.

 

Z tym że platyna i srebro to metale, które mają dużo większą zmienność niż złoto. Wahania są tutaj dużo większe i gwałtowniejsze. Polecam raczej dla spekulantów niż jako stabilną, bezstresową inwestycję.

W twoim przypadku pewna pozycja w złocie - na przykład 20% całej sumy jest imo konieczna - jako polisa PZU - Przezorny Złoto Ukrywa. Gdy wszystko inne będzie tracić, złoto wtedy będzie rosło.

[Hamil_Hamster 0]

A 2 rodzeństwa nic z tego nie dostanie??

Siekierką w plecy jak nikt nie będzie patrzeć, co by się nie upominali?

[otto18 0]

Siekierką w plecy jak nikt nie będzie patrzeć, co by się nie upominali?

 

 

HA HA

[Rozbity_Bezel 26]

to jest troche skomplikowana sytuacja odnosnie rodzenstwa. mama jest rozwodka, a ja jestem dzieckiem z pierwszego malzenstwa. rodzenstwo jest z obecnym mezem. mieszkanie, ktore sprzedalismy bylo prezentem dla mojej mamy od babci. mama w ten sposob chciala wynagrodzic mi dziecinstwo bez ojca, i 2 rodzenstwa jest w tym momencie zupelnie inna sprawa. ale dobrze, ze ktos to zauwazyl - po prostu nie wspomnialem o tym na poczatku, a dziwnie to moglo wygladac.

 

co do lokalizacji, mieszkamy w krakowie i 4000zl za metr to nieosiagalny raj. my za nasze, prawie 30 letnie mieszkanie w starym budownictwie wzielismy ponad 6000 zl za metr

 

ktos pytal odnosnie dziewczyny, tak, jestem od trzech lat w stalym zwiazku i na dzien dzisiejszy nic nie stoi na przeszkodzie slubu za dwa lub trzy lata.

 

a odnosnie samych finansow. rozumiem, ze zloto i obligacje skarbu panstwa (bezpieczna forma inwestycji) sa dlugoterminowe, ale jakie zyski oferuja? tak samo odnosnie czegos na ksztalt lokaty: mozna operowac tym w krotkich terminach, i na bierzaco liczyc zyski?

[Barbrady 0]

Jeśli każdy z rodzeństwa dostaje taką sumkę, to może byście pomyśleli o jakimś rodzinnym interesie Wiem, z rodziną najlepiej na zdjęciach się wychodzi, ale im większy kapitał tym większe możliwości (Prawie pół bańki - to już spora kasa), do tego rozbicie odpowiedzialności

[jaszczur90 0]

to jest troche skomplikowana sytuacja odnosnie rodzenstwa. mama jest rozwodka, a ja jestem dzieckiem z pierwszego malzenstwa. rodzenstwo jest z obecnym mezem. mieszkanie, ktore sprzedalismy bylo prezentem dla mojej mamy od babci. mama w ten sposob chciala wynagrodzic mi dziecinstwo bez ojca, i 2 rodzenstwa jest w tym momencie zupelnie inna sprawa. ale dobrze, ze ktos to zauwazyl - po prostu nie wspomnialem o tym na poczatku, a dziwnie to moglo wygladac.

 

co do lokalizacji, mieszkamy w krakowie i 4000zl za metr to nieosiagalny raj. my za nasze, prawie 30 letnie mieszkanie w starym budownictwie wzielismy ponad 6000 zl za metr

 

ktos pytal odnosnie dziewczyny, tak, jestem od trzech lat w stalym zwiazku i na dzien dzisiejszy nic nie stoi na przeszkodzie slubu za dwa lub trzy lata.

 

a odnosnie samych finansow. rozumiem, ze zloto i obligacje skarbu panstwa (bezpieczna forma inwestycji) sa dlugoterminowe, ale jakie zyski oferuja? tak samo odnosnie czegos na ksztalt lokaty: mozna operowac tym w krotkich terminach, i na bierzaco liczyc zyski?

 

a tak z ciekawości to w jakiej okolicy Krakowa sprzedałeś te mieszkanie aż tak drogo ? Sam jestem z Krakowa i jestem ciekaw, że tyle wziąłeś za mieszkanie ...

[Yab 208]

imho podzial funduszy i inwestowanie w rozne 'miejsca' jest najbardziej sensowne. Zwlaszcza w pierwszej kolejnosci propozycja szelo - kupic fizycznie zloto - to zawsze bedzie w cenie. Ew. obligacje skarbowe i lokaty. Chyba ze masz zylke hazardzisty i sie na tym znasz to mozesz zainwestowac w papiery pochodne, waluty i surowce, ale to krotko terminowo. Jeszcze raz, jesli sie na tym znasz to mozna kokosy zarobic

a odnosnie samych finansow. rozumiem, ze zloto i obligacje skarbu panstwa (bezpieczna forma inwestycji) sa dlugoterminowe, ale jakie zyski oferuja? tak samo odnosnie czegos na ksztalt lokaty: mozna operowac tym w krotkich terminach, i na bierzaco liczyc zyski?

Imho zle myslisz. W obecnej sytuacji kiedy UE wrozy sie spadek PKB, obligacje rzadu USA z bezryzykownych staly sie papierami dosc wysokiego ryzyka i gospodarka chinska ma wychamowac do 0 (albo nawet tez spasc PKB) bardziej odpowiednim mysleniem byloby - "na czym nie strace a nawet troche zarobie?". Jesli szukasz szybkich, duzych zyskow i masz duza wiedze to kontrakt, opcje, waluty. Tylko pamietaj - wszystko opiera sie na dzwigni finansowej wiec w skrocie nieduze zmiany rynku moga powodowac zmiany w twoim portfelu o dziesiatki a nawet setki procent

[Piotrek W. 0]

Może i moja propozycja jest głupia czy coś. Ale część kasy wykorzystałbym na wykształcenie. Inwestycja długoterminowa, ale mogąca się kilkukrotnie zwrócić. Np. osoba znająca kilka języków będzie o wiele bardziej atrakcyjna zawodowo. A reszt kasy zainwestować w wyzej wspomniane złoto albo lokate.

[nofink 1]

i

Imho zle myslisz. W obecnej sytuacji kiedy UE wrozy sie spadek PKB, obligacje rzadu USA z bezryzykownych staly sie papierami dosc wysokiego ryzyka i gospodarka chinska ma wychamowac do 0 (albo nawet tez spasc PKB)

ze sie tak spytam, co ma to do obligacji skarbu panstwa?

[B@ZYLI 0]

Ja nawet 15,000 nie dostałem a co dopiero 150,000

W mojej opinii pakować to złoto srebro to głupota. Ale jak uważasz.

[Radexxx 0]

A ja bym poszalał za powiedzmy 2/3 kwoty o której tu mowa, a resztę zainwestowałbym

 

...pewnie większość nie zgodzi się z tym co napisałem. Sam kiedyś ciągle myślałem o inwestowaniu, oszczędzaniu... no ale popatrzcie, młodym się jest tylko raz i to jedyny moment aby w pełni korzystać z życia. Ktoś pewnie powie, że mając 40 na karku także można szaleć... ale to już nie to.

 

Ostatnio zdałem sobie sprawę, że latka strasznie lecą i moja młodość powoli zmierza ku końcowi. Jest to smutne dlatego też uważam, że jak jest się młodym i ma się możliwość to trzeba bawić się i żyć pełnią życia A później jakoś to będzie

 

Taki trochę odbiegający od tematu post ale chyba jednak choć trochę dający do myślenia