Off Polityczny

[Szambo 1485]

Może przesadziłem, bo zapomniałem, że ja mam przecież działalność i to w dodatku na ryczałt.

Obecnie sytuacja jest taka, że:

Żona pełen etat na nieograniczony czas jako specjalista (chemik) w budżetówce (2800 zł na rękę :P) a ja 8,5% ryczałt i 6000 zł na rękę (w rzeczywistości koło 4300, ale wykorzystuje sposoby, żeby sobie podbić na piśmie zdolność). Możemy wziąć kredyt na 400 000 zł wartą nieruchomość, gdzie 60 000 wpłaty własnej musimy dać, a 340 000 spłacać. Wtedy na 30 lat po 1700 zł miesięcznie. W Poznaniu za to kupimy 50m2. Takie 50m2 wiara potrafi wynajmować na pokoje i w sumie zarabiać 3500 zł.

Rynek jest tak spierdzielony, że jak myśle o szukaniu mieszkania to mam ochotę postrzelać do ludzi.

Edytowane 19 Sierpnia 2020 przez Szambo

[panzar01 492]

43 minuty temu, adashi napisał:

Uściślijmy. W tym wątku deklarowane zarobki zaczynają się od średniej krajowej. Ale jak trzeba coś kupić używanego to niektóre postacie z tego wątku potrafią żulić o 20 zł tygodniami. Najwyraźniej uważają to za efektywne spożytkowanie ich czasu.

Milion lajków dla tego Pana

[Gość]

1 godzinę temu, adashi napisał:

Uściślijmy. W tym wątku deklarowane zarobki zaczynają się od średniej krajowej. Ale jak trzeba coś kupić używanego to niektóre postacie z tego wątku potrafią żulić o 20 zł tygodniami. Najwyraźniej uważają to za efektywne spożytkowanie ich czasu.

Tam gdzie są pieniądze, tam jest takie powiedzonko - gdyby nie "żulił", to by ich nie miał. I nie, to często nie jest kwestia "efektywności", to bardziej kwestia nawyków. Nie, nie piszę, że każdy "jęczący o kilka groszy" to bogacz, piszę tylko, że ci mający kasę, prawie zawsze sknerzy.

[TheMr. 4215]

1 godzinę temu, Szambo napisał:

Może przesadziłem, bo zapomniałem, że ja mam przecież działalność i to w dodatku na ryczałt.

Obecnie sytuacja jest taka, że:

Żona pełen etat na nieograniczony czas jako specjalista (chemik) w budżetówce (2800 zł na rękę :P) a ja 8,5% ryczałt i 6000 zł na rękę (w rzeczywistości koło 4300, ale wykorzystuje sposoby, żeby sobie podbić na piśmie zdolność). Możemy wziąć kredyt na 400 000 zł wartą nieruchomość, gdzie 60 000 wpłaty własnej musimy dać, a 340 000 spłacać. Wtedy na 30 lat po 1700 zł miesięcznie. W Poznaniu za to kupimy 50m2. Takie 50m2 wiara potrafi wynajmować na pokoje i w sumie zarabiać 3500 zł.

Rynek jest tak spierdzielony, że jak myśle o szukaniu mieszkania to mam ochotę postrzelać do ludzi.

To i tak masz dobrze, ale chyba głównie ten kredyt dostałbyś przez żonę, ja miałem na ryczałcie ~10k na czysto i nie chcieli mi dać 50k kredytu  

 

[Szambo 1485]

4 minuty temu, TheMr. napisał:

To i tak masz dobrze, ale chyba głównie ten kredyt dostałbyś przez żonę, ja miałem na ryczałcie ~10k na czysto i nie chcieli mi dać 50k kredytu  

 

Zdaje sobie z tego sprawę, aczkolwiek są banki gdzie ten ryczałt liczą po ludzku.

Ale pochyliłbym się nad tragiczną sytuacją mieszkaniową na rynku. Ja od 2 latach szukam mieszkania... ceny rosną szybciej niż jestem w stanie miesięcznie odkładać (około 2000 zł) i do tego bije się zawsze z "inwestorami" z gotówką.

Ale nie... po co gadać o poważnych problemach... LGBT i jechane.

[Gość]

10 minut temu, Szambo napisał:

Ale pochyliłbym się nad tragiczną sytuacją mieszkaniową na rynku. Ja od 2 latach szukam mieszkania... ceny rosną szybciej niż jestem w stanie miesięcznie odkładać (około 2000 zł) i do tego bije się zawsze z "inwestorami" z gotówką.

Berlin w tym temacie był już omawiany. Jeśli rynek monopolizują duzi, to ci mniejsi robią za dawców kasy, niestety.

[Klakier1984 1301]

17 godzin temu, Everyman napisał:

A tak w ogóle macie znajomych co koszą po 12-15k na rękę? Ilu z nich twierdzi, że tyle mogą już zawsze zarabiać i więcej nie chcą?

Znajomi zarabiający w tym przedziale z reguły na pieniądze nie narzekają jednak z rozmów często wychodzi, że są zapatrzeni w tych od lepszych domów, aut  i generalnie czuć, że wielu mogło by targać po 12h na dobę byle trochę więcej przytulić, że przy okazji zaniedbują tym rodzinę- dla nich żaden problem. Ci od bardziej przeciętnych pieniędzy z reguł starają się w wolnym czasie cieszyć życiem, a nie obmyślają planów jak tu więcej zarobić  Naturalnie w obydwu grupach zdarzają się wyjątki, które potwierdzają regułę 

[Szambo 1485]

4 minuty temu, krzyyss napisał:

Berlin w tym temacie był już omawiany. Jeśli rynek monopolizują duzi, to ci mniejsi robią za dawców kasy, niestety.

(Piszę, że w mediach się na ten temat nie rozmawia... rozprawę o Berlinie kojarze)

No właśnie czemu nie zrobimy tak jak w Berlinie? Narzucone maksymalne kwoty.

Wiem, że to uderza w wolnośc itd.

Ale do jasnej cholery... Polacy, którzy pracują są skazani na wynajem po horrendalnych cenach.

Edytowane 19 Sierpnia 2020 przez Szambo

[panzar01 492]

3 minuty temu, Szambo napisał:

No właśnie czemu nie zrobimy tak jak w Berlinie? Narzucone maksymalne kwoty.

Wiem, że to uderza w wolnośc itd.

Ale do jasnej cholery... Polacy, którzy pracują są skazani na wynajem po horrendalnych cenach.

Bo nasza gospodarka wciąż się rozwija. Dużo mieszkań na wynajem jest finansowanych kredytem. Myślisz że ktoś by się szarpnął na taką inwestycję, gdyby miał do tego dokładać przez 20 lat, a kolejne 20 odrabiać straty? 

Edytowane 19 Sierpnia 2020 przez panzar01

[Szambo 1485]

5 minut temu, panzar01 napisał:

Bo nasza gospodarka wciąż się rozwija. Dużo mieszkań na wynajem jest finansowanych kredytem. Myślisz że ktoś by się szarpnął na taką inwestycję, gdyby miał do tego dokładać przez 20 lat, a kolejne 20 odrabiać straty? 

W Poznaniu coraz więcej wiary lata z gotówką i kupuje mieszkania. Zdarzyło mi się, że koleś poszedł oglądać mieszkanie przede mną i miał już ze sobą gotówkę. I bach... sprzedane. Nie ma co się dziwić skoro z wynajmu można nieźle przyJanuszować... na 50m2 da się wcisnąć 4 pokoje po 7m2 (klitki jak w więzieniu) i wynajmować je po 800 - 900 zł.

[Gość]

29 minut temu, Szambo napisał:

(Piszę, że w mediach się na ten temat nie rozmawia... rozprawę o Berlinie kojarze)

No właśnie czemu nie zrobimy tak jak w Berlinie? Narzucone maksymalne kwoty.

Wiem, że to uderza w wolnośc itd.

Ale do jasnej cholery... Polacy, którzy pracują są skazani na wynajem po horrendalnych cenach.

Tylko, zobacz czego chcesz - chcesz dać urzędnikom, tutaj pisiorom, możliwość regulacji rynku cen mieszkań

Tylko to nie jest wyłącznie problem mieszkań, chyba większość gałęzi gospodarki zmonopolizowana przez dużych. Można o spożywkę zapytać, chemię gospodarczą itd. Niedawno czytałem o tym, kto kontroluje duże wysypiska śmieci i ile na tym zarabia, też niezły numer.

A poparzmy na to z drugiej strony. Masz fundusz inwestycyjny, dysponujesz miliardami, Twoje premie zależne od wyników finansowych. Co robisz? Nie szukasz nisz, które można zderegulować, gdzie można zrobić zawirowania cenowe, a później na tym zarobić? Jako wisienkę można dodać - jeśli chcesz wejść gdzieś z miliardami, to stać cie na kilka milionów, by sobie kupić i partie i ustawy pod tą inwestycję.

ps

Próba odgórnej regulacji (przez pis) cen najmu mieszkań, czy cen sprzedaży, skończyłaby się takim skowytem mediów, ze w sąsiednich galaktykach by o tym usłyszano. Bo jeśli "inwestora mieszkaniowego" potencjalnie stać na kupno polityków, to dziennikarzy może kupować na pęczki.

edit

A próba "regulacji" rynku mieszkań była ze strony pisu, był pomysł budowanie tanich mieszkań na wynajem, nie wiem dlaczego nie wypaliło. Ale z pomysłu był ubaw i w tym temacie.

Edytowane 19 Sierpnia 2020 przez Gość

[Szambo 1485]

Uważam, że ceny na rynku powinny zostać uregulowane.

Ponad połowa młodych Polaków mieszka z rodzicami bo nie stać ich na wynajem, bądź kupno własnego mieszkania.

Z moich podatków są fundowane mieszkania komunalne dla patologi, a nie mam prawa żądać od Państwa, żeby umożliwił mi kupno mieszkania dla rodziny za uczciwą cenę?

[Gość]

1 minutę temu, Szambo napisał:

Uważam, że ceny na rynku powinny zostać uregulowane.

Ponad połowa młodych Polaków mieszka z rodzicami bo nie stać ich na wynajem, bądź kupno własnego mieszkania.

Z moich podatków są fundowane mieszkania komunalne dla patologi, a nie mam prawa żądać od Państwa, żeby umożliwił mi kupno mieszkania dla rodziny za uczciwą cenę?

Niezupełnie, bo skończy się na regulowaniu cen wszystkiego. To już było za PRL. Co najwyżej powinny być regulacje antymonopolowe, zresztą w każdej branży.

Już wyżej napisałem - był pomysł budowy ilus mieszkań na wynajem po niższych cenach, to też sposób regulacji cen. Pomysł szeroko obśmiany.

[ba312 14]

14 minut temu, Szambo napisał:

Uważam, że ceny na rynku powinny zostać uregulowane.

Ponad połowa młodych Polaków mieszka z rodzicami bo nie stać ich na wynajem, bądź kupno własnego mieszkania.

Z moich podatków są fundowane mieszkania komunalne dla patologi, a nie mam prawa żądać od Państwa, żeby umożliwił mi kupno mieszkania dla rodziny za uczciwą cenę?

Uczciwa cena to jaka? Wprowadzenie takich regulacji zmniejszy podaż mieszkań, a popyt jeszcze wzrośnie.

[Szambo 1485]

Teraz, ba312 napisał:

Uczciwa cena to jaka? Wprowadzenie takich regulacji zmniejszy podaż mieszkań, a popyt jeszcze wzrośnie.

W Berlinie jakoś to wyliczyli. Pewnie mieli jakieś sposoby.

Pomysł z tanimi mieszkaniami pod wynajem to też dobre rozwiązanie.

[ba312 14]

1 minutę temu, Szambo napisał:

W Berlinie jakoś to wyliczyli. Pewnie mieli jakieś sposoby.

Pomysł z tanimi mieszkaniami pod wynajem to też dobre rozwiązanie.

Nie da się wyliczyć "uczciwej ceny". Po prostu narzucili cenę X i tyle.

[bigovsky 165]

A to nie jest tak, że wynajem zdrożał, bo jest ryzykowny ?

W moim otoczeniu słyszałem o dwóch przypadkach mieszkania na "krzywą gębę"  i w obu sprawa trafiła do sądu. Policja nie reaguje i lokatorów nie da się usunąć

Edytowane 19 Sierpnia 2020 przez bigovsky

[Gość]

I nie jest to problem tylko Berlina, to problem chyba większości dużych miast w zachodniej Europie, gdzie obecne pokolenie nie może sobie pozwolić na życie w miejscu, gdzie przodkowie mieszkali.

Pomysł PiSu nie jest głupi, byle to zrealizowali, bo z tym już u nich różnie.

[Szambo 1485]

3 minuty temu, bigovsky napisał:

A to nie jest tak, że wynajem zdrożał, bo jest ryzykowny ?

 

No jest, bo większość "Biznesmenów" nie opłaca podatku od wynajmu.

No i pojawili się Ukraińcy, więc zaczęli oferować nawet miejsca na balkonie liczone jako pokój.

[Szfis 2]

3 godziny temu, TheMr. napisał:

Bez problemu na kredyt dostaniesz mieszkanie za średnią

Trzeba jeszcze pamiętać o wkładzie własnym...

[Szambo 1485]

2 minuty temu, Szfis napisał:

Trzeba jeszcze pamiętać o wkładzie własnym...

No już tutaj jak się wynajmuje mieszkanie i płaci za wynajem to uzbieranie wkładu własnego trwa trochę. Plus jeszcze inne "koszty".

Mieszkanie za 400 000 zł to:

- 60 000 wkładu

- 10 000 dla biura nieruchomości (cieżko jest dostać bez "obsługi" tych pijawek, bo takie bez biura są sprzedawane w 5 minut za gotówkę)

- 8 000 zł podatku od wzbogacenia

- 8 000 prowizji jak bierzecie w PKO BP pożyczkę (wychodzi i tak najatrakcyjniej)

Jak bierzecie z Rynku Wtórnego to trzeba mieć tak około 90 000 w kieszeni.

[panzar01 492]

56 minut temu, Szambo napisał:

Uważam, że ceny na rynku powinny zostać uregulowane.

Ponad połowa młodych Polaków mieszka z rodzicami bo nie stać ich na wynajem, bądź kupno własnego mieszkania.

Z moich podatków są fundowane mieszkania komunalne dla patologi, a nie mam prawa żądać od Państwa, żeby umożliwił mi kupno mieszkania dla rodziny za uczciwą cenę?

Nie, już na to za późno. MDM i inne głupoty rozwaliły rynek. Już nigdy nie będzie dobrze. 

[Szfis 2]

10 minut temu, Szambo napisał:

- 8 000 zł podatku od wzbogacenia

Ale to tylko przy zakupie z rynku wtórnego od osoby prywatnej (2% PCC). Przy zakupie od developera (gdy ten jest płątnikiem VAT) 19zł lub 0,1% - zależne od kredytowania.

Edytowane 19 Sierpnia 2020 przez Szfis

[Szambo 1485]

4 minuty temu, Szfis napisał:

Ale to tylko przy zakupie z rynku wtórnego od osoby prywatnej (2% PCC). Przy zakupie od developera (gdy ten jest płątnikiem VAT) 19zł lub 0,1% - zależne od kredytowania.

Tak... dlatego napisałem, że kupno z rynku wtórnego wymaga wysokiego wkładu.

Śmieszne jest w ogóle to, że zakup mieszkania 50m2 w Bloku z lat 70' (rudera cała do remontu) jest często wyższy niż zakup mieszkania 50m2 od Dewelopera jakieś 500m dalej

[Szambo 1485]

1 minutę temu, Trepcia napisał:

Przy koncie Aurum są znacznie niższe prowizje albo nie ma ich wcale.

Piszę to co mi wyliczyła Pani Doradca Kredytowy. I to prowizja którą muszę od razu zapłacić w gotówce.

Ehh... no wiem, że narzekam, ale chyba mam prawo oczekiwać jakiejś normalności w tym temacie.

Ja mam swoją teorię, że to "Januszostwo" bardziej rujnuje ten kraj niż jakikolwiek rząd. Jestem Księgowym i widzę co wiara odpierdziela... czasami ręcę opadają.