Inwestowanie w apartamenty np. nad morzem

[Yab 208]

Czy ktos moze zna temat inwestowania w apartamenty w osrodkach wypoczynkowych? W skrocie polega to na tym, ze ktos buduje hotel, sprzedaje apartamenty prywatnym osoba. Te osoby moga np. na 10 lat wynajac operatorowi swoj zakupiony apartament. Osoba taka dostaje jakas kase przez ten okres, jest wprawdzie wlascicielem nieruchomosci, ale ma ograniczone prawa do kozystania. Operator za to dba o ten apartament, wynajmuje gosciom.

Juz wprawdzie slyszalem o czyms takim ze 2 lata temu, ale teraz temat odzyl, bo sam za niedlugo bede chcial mieszkanie kupic i wydaje mi sie to bardzo ciekawa opcja, bo bede mogl sobie wtedy pozwolic na 2 mieszkania. Ktos ma jakies doswiadczenia z tym?

[Gość Gordon Lameman]

Tak, ja mam.

 

Opiniowałem dla klienta temat.

 

Negatywnie.

[Yab 208]

rozwiniesz temat?

[Stona 297]

Myślałem że to temat tego gościa, co to szuka sposobu na szybkie pieniądze i wymyśla coraz to nowe pomysły na biznes.

Jak widać rośnie mu konkurencja.

[Gość Gordon Lameman]

rozwiniesz temat?

Właśnie te ograniczenia są największym problemem.

 

W skrajnych wypadkach możesz mieć prawo pobytu 2 razy w roku, po 2 tygodnie. Oczywiście planowany w pierwszym kwartale roku kalendarzowego.

Analizowałem chyba Ostródę, coś nad morzem (Jastarnię?), 2 umowy w Portugalii i jedną w Hiszpanii.

 

Biorąc pod uwagę cenę, lepiej wychodziła Portugalia, standard też był wyższy, a i zyski fajne można było czerpać.

[Badalaman 947]

Pozostaje pytanie czy to faktyczna inwestycja czy piramida jak "wiatraki" czy posiadlosci w jakims egzotycznym kraju (gdzie sie po czasie okazuje ze firma nic tam nie buduje a tylko podsyla ludziom fotki z postepu budowy nieruchomosci nalezacych do kogos zupelnie innego.

[indexinfio 66]

A co się stanie gdy firma, która zajmuje się obsługą tych apartamentów zakończy działalność? Kredyt tak, czy inaczej trzeba będzie spłacić.

[Yab 208]

Pozostaje pytanie czy to faktyczna inwestycja czy piramida jak "wiatraki" czy posiadlosci w jakims egzotycznym kraju (gdzie sie po czasie okazuje ze firma nic tam nie buduje a tylko podsyla ludziom fotki z postepu budowy nieruchomosci nalezacych do kogos zupelnie innego.

znaczy sie wiem, ze taki rodzaj inwestowania/finansowania faktycznie istnieje. Mam znajomego z Kolobrzebu to jak do niego wpadlem to pokazywal, ktore hotele sie w ten sposob wybudowaly

[Cornwallis 0]

Stąd się ucieka a nie pakuje w to bagno pieniądzy.

[Badalaman 947]

Cornwallis, jesli ktos ma na tyle pieniedzy by rozwazac inwestowanie w nieruchomosci to radzi sobie na tyle dobrze w tym "bagnie" by tu zostac i dobrze zyc

[Gość Gordon Lameman]

Yab, a jaka jest orientacyjna cena tego apartamentu?

 

Bo za 200 tys. euro to już w Portugalii masz

[BuLiNN 0]

Temat interesujacy daj znac cos wiecej Gordon , skoro prowadziles jakies reserche

[Cornwallis 0]

Cornwallis, jesli ktos ma na tyle pieniedzy by rozwazac inwestowanie w nieruchomosci to radzi sobie na tyle dobrze w tym "bagnie" by tu zostac i dobrze zyc

 

Jeśli brał udział przy kontrakcie na S8 to pewnie, ze tak. Może nawet żonce porshe kupić...

 

[Gość Gordon Lameman]

Temat interesujacy daj znac cos wiecej Gordon , skoro prowadziles jakies reserche

Tak jak pisałem - analizowałem jedynie umowy pod kątem ich legalności, niebezpieczeństw dla klienta i tym podobnych.

 

Wszystkie w zasadzie wyszły negatywnie, bo to są umowy bardzo dobrze zabezpieczające interesy firmy zarządzającej (często inna firma buduje, inna zarządza).

 

 

Tak jak pisałem, zazwyczaj ok miesiąc w roku masz za darmo w apartamencie, a w pozostałym okresie płacisz... Gdybyś chciał użyczyć apartamentu przyjaciołom - muszą płacić, dostaną tylko zniżkę.

Za szkody odpowiadasz normalnie, w samym apartamencie nie możesz nic zmieniać etc.

 

Te umowy bardzo przypominały timesharing.

[Myst 576]

Jaki jest sens inwestowac w takie cos skoro mozna normalnie kupic mieszkanie, nawet na rynku wtornym i je wynajac?

[Gość Gordon Lameman]

Jaki jest sens inwestowac w takie cos skoro mozna normalnie kupic mieszkanie, nawet na rynku wtornym i je wynajac?

Chodzi o to, że to są dość ekskluzywne apartamenty, z restauracją, barem, spa, kortem etc.

 

Inwestujesz wtedy w apartament w kompleksie hotelowym i Twój apartament ma taki standard. To nie zwykłe mieszkanie.

[Lack 0]

Jaki jest sens inwestowac w takie cos skoro mozna normalnie kupic mieszkanie, nawet na rynku wtornym i je wynajac?

 

Zamierzeniem, przynajmniej marketingowym, jest zdjęcie z nabywcy zabawy z wynajmowaniem właśnie i często również zagwarantowanie odpowiedniej stopy zwrotu.

 

O czym Gordon wyżej pisał, czyli pakiet dodatkowych bajerów, jest też powszechnym zjawiskiem na zachodzie, gdzie razem z hotelem np powstaje szereg prywatnych rezydencji.

[opinie 0]

Najlepszy biznes to zakup ziemi rolnej w dobrym miejscu a potem jej przekwalifikowanie na działki budowlane.

 

Polecam Kaszuby - tam działki są jeszce w miarę tanie.

[Gość Gordon Lameman]

Najlepszy biznes to zakup ziemi rolnej w dobrym miejscu a potem jej przekwalifikowanie na działki budowlane.

Tja. Spróbuj to zrobić, życzę powodzenia.

[Myst 576]

Najlepszy biznes to zakup ziemi rolnej w dobrym miejscu a potem jej przekwalifikowanie na działki budowlane.

Jezeli jestes deweloperem z milionowym portfolio, lub przynajmniej bliskim znajomym lokalnego wojta i polowy rady gminy, to masz jakas sznase na sukces.W innym wypadku to jak wyzej.

 

Zamierzeniem, przynajmniej marketingowym, jest zdjęcie z nabywcy zabawy z wynajmowaniem właśnie i często również zagwarantowanie odpowiedniej stopy zwrotu.

 

O czym Gordon wyżej pisał, czyli pakiet dodatkowych bajerów, jest też powszechnym zjawiskiem na zachodzie, gdzie razem z hotelem np powstaje szereg prywatnych rezydencji.

Kto jest ich gwarantem?

[ShadowMan 1208]

Kolejny temat z cyku: Jak zarobić, ale się nie narobić.

[Badalaman 947]

Kolejny temat z cyku: Jak zarobić, ale się nie narobić.

 

To sie nazywa powszechnie inwestowaniem

[Gość Gordon Lameman]

Kto jest ich gwarantem?

Nie ma gwaranta jako takiego.

 

Istnieje jedynie spółka, która w przyszłości będzie tym zarządzać

[babel-89 1]

Kolejny temat z cyku: Jak zarobić, ale się nie narobić.

Raczej jak dorobić

 

Ktoś kto kupuje taki apartament nie jest typem co leży przed TV i chipsy zapija browcami