Kto ostatnio kupowal mieszkanie

[ShadowMan 1208]

2200 na rękę to jest grubo powyżej minimalnej. To jest 2 razy tyle co minimalna. To jest 3000 zł brutto. Niezgorszy zarobek, jeśli chłopak jest niedoświadczony albo niewykwalifikowany.

Chłopak jest po dobrych studiach i niestety o lepiej płatną pracę bardzo ciężko. W każdym razie ja mam obecnie podobne zarobki i w życiu bym nie kupił auta na kredyt. Wolę to co mam, ale zapłacone i własne.

[Gość Gordon Lameman]

Chłopak jest po dobrych studiach i niestety o lepiej płatną pracę bardzo ciężko.

No to może jest kiepski w pracy, albo niedoświadczony?

 

Ja też zaczynałem od małych zarobków. Od 900 zł brutto

[Szczota 98]

Pewnie blisko Tychow co nie zmienia faktu ze slask.

Zawsze sa wyjatki od reguly. Pamietaj ze rozmawiamy o srednich

 

Jesli brac pod uwage wyjatki to ja nic nie zarabiam a nie narzekam i nie pracuje na czarno

 

Trzymajmy sie statystyk.

 

Zreszta odbieglismy mocno od tematu i proponuje do niego wrocic

[Yab 208]

Jesli pod mieszkaniem bedzie hipoteka to nie latwo sprzedac.

 

Lepiej na poczatku wynajmowac i zobaczyc jak zycie wyglada. W miedzy czasie zdobyc doswiadczenie i lepsza prace z lepszymi zarobkami i wtedy myslec o kupnie

Dobrze jest zrobic zalozenie ze ma sie odlozone przynajmniej na 6 miesiecy rat i zycia bez pracy jako zelazna racje

 

Wolalbym wziasc kredyt 500k na inwestycje bo mam bezpieczenstwo i te pieniadze beda zarabiac na mnie

 

Wiem ze mlodzi chca sie wyniesc jak najszybciej od rodzicow tylko malo kto sobie zdaje sprawe z kosztow jakie sie pojawiaja.

 

Osobiscie jesli bym nie zarobil conajmniej 3k na reke (to jest minimum) to bym sie nie bral za kredyt gdzie rata by wynosila wiecej niz 1000zl

akurat teraz wynajmuje. Bez wchodzenia w szczegoly - nawet jakbym nie chcial to i tak musze kupic mieszkanie. A kupowac mieszkanie w Pscimiu Dolnym do remontu 35 mkw tylko zeby bylo to tez mija sie z celem.

[ShadowMan 1208]

No to może jest kiepski w pracy, albo niedoświadczony?

 

Ja też zaczynałem od małych zarobków. Od 900 zł brutto

Nie jest kiepski, tylko po prostu o dobrą pracę jest bardzo trudno i bierze się to co jest.

[Gość Gordon Lameman]

Pewnie blisko Tychow co nie zmienia faktu ze slask.

Zawsze sa wyjatki od reguly. Pamietaj ze rozmawiamy o srednich

 

Jesli brac pod uwage wyjatki to ja nic nie zarabiam a nie narzekam i nie pracuje na czarno

 

Trzymajmy sie statystyk.

 

Zreszta odbieglismy mocno od tematu i proponuje do niego wrocic

Pomijamy przedsiębiorców, którzy mają nienaturalnie wysokie koszty

 

Nie jest kiepski, tylko po prostu o dobrą pracę jest bardzo trudno i bierze się to co jest.

Domyślam się że jest niedoświadczony

[Lack 0]

Założy rodzinę i będzie jeszcze bardziej pasa zaciskał żeby na ratę za mieszkanie starczyło, a nie myślał o polepszeniu warunków mieszkaniowych. Ty chyba kolego nie znasz warunków życia i poziomu zarobków w tym kraju, że takie głupoty wypisujesz.

 

Współczuję, że dla Ciebie to są warunki życia. Dla mnie na szczęście nie, czego życzę również Tobie z całego serca.

[Arczevski 25]

Pokaż mi swoje cpu w sygnaturce, a powiem ci w jakim środowisku się obracasz

i5- burżuj i prawnik , stary phenom- bidak

 

no siema

[iwanme 229]

Kamienica + ogrzewanie prądem = kuku dla portfela zimą.

 

To nie zawsze jest prawda. Ja w zeszłym roku kupiłem mieszkanie w kamienicy ogrzewane prądem (kamienica ponad 100 letnia), drugie piętro z dwóch (ale poddasze jest zamieszkane nade mną), 46 mkw, grzałki w piecu kaflowym, plus grzejnik dodatkowy w sypialni i wychodzi mnie bardzo tanio. Kamienica jest lekko ocieplona z zewnątrz bo z 10 lat temu była robiona elewacja, okna wymienione drewniane, a grube mury trzymają temperaturę. W najzimniejszym miesiącu za ogrzewanie zapłaciłem 200 zł, za prąd płacę jakieś 150 zł msc/bo woda jest też na prąd, więc wyszło łącznie 350 zł. A dzięki temu, że to kamienica to czynsz mam z wodą w okolicach 250 zł.

 

Tylko trzeba troszkę pokombinować, założyłem programatory na grzałki i dogrzewają mieszkanie w tańszej taryfie nad ranem i w okolicach południa. Wychodzi to wcale niedrogo. Też miałem długie zęby na to ogrzewanie elektryczne i planowałem założyć gaz jako pierwszą inwestycję, ale po zimie zrezygnowałem.

 

Generalnie wielką płytę bym sobie odpuścił, pewnie dlatego, że wychowałem się w domu jednorodzinnym to blokowiska mnie trochę przygnębiają, ale jeśli tylko inni mieszkańcy są znośni i nie ma patologii to kamienica wydaje się być lepszą inwestycją.

 

 

Odnośnie tego narzekania na kredyty to nie jest tak źle. Przecież mieszkanie obciążone hipoteką da się sprzedać a kredyt scedować, widziałem takie oferty mieszkań.

[lones 0]

Odnośnie tego narzekania na kredyty to nie jest tak źle. Przecież mieszkanie obciążone hipoteką da się sprzedać a kredyt scedować, widziałem takie oferty mieszkań.

Zależy znowu jakie to warunki są. Ja dostałem takie, że raczej osoba kupująca bardzo chętnie chciała by taki kredycik scedować. Obecnie rata wynosi ledwo 700 zł, gdzie wynajem takiego mieszkania w Pile to minimum 1000 zł + czynsz i rachunki. Wcale mi się nie kalkulowało wynajęcie jak brałem kredyt, a teraz to już się całkowicie nie kalkuluje.

[ProVis 13]

Śmieszą mnie teksty, że cała Polska zarabia minimalną... Ja osobiście wśród moich znajomych nie znam nikogo kto tak malo zarabia, a spokojnie wiekszość zarabia tą średnia i więcej. Z tego co slyszalem to nawet na kasie w Biedronce masz wiecej.

 

Co do mieszkania uważam, ze bez uzbieranych oszczednosci nie ma sensu pakowac sie w kredyt i lepiej wynajmowac.

 

A oszczednosci:

 

- Minimum 5-10% pierwszej wplaty

- Minimum 30 tys na skromne wyposażenie

- Co najmniej DODATKOWO oszczednosci na koncie min. 6 krotnosc raty kredytu.

 

Przy zakupie na rynku wtórnym dochodzą jeszcze inne oplaty:

 

Kupując mieszkanie na rynku wtórnym mamy dość jasne i przewidywalne co do wysokości koszty dodatkowe. Podatek od czynności cywilno-prawnych to 2% od kwoty transakcji (płatne u notariusza). Koszty założenia Księgi Wieczystej (jeśli mieszkanie takiej nie posiada) to 260 zł razem z wpisem właścicielskim. W przypadku kredytu dochodzi jeszcze koszt wpisania jednej lub dwóch hipotek (koszty tak jak w przypadkach opisanych powyżej).Taksa notarialna to koszt zależny od kwoty transakcji (dla przykładu: kupując mieszkanie za 200 000 zł zapłacimy notariuszowi około 1300 - 1600 zł.) W przypadku taksy notarialnej przepisy prawa określają tylko stawkę maksymalną, jaką może pobrać notariusz. Oczywiście tak jak i w przypadkach określonych powyżej kosztem będzie też ubezpieczenie pomostowe (jak najbardziej zależne od stanu prawnego mieszkania). Jeśli mieszkanie w chwili zakupu posiada księgę wieczystą to ubezpieczenie to będzie trwało bardzo krótko - około 2 miesięcy (proszę to teraz porównać do zakupu budowanego mieszkania - punkt 2). Jeśli dodatkowo trzeba założyć księgę, to przedłuża nam to okres płacenia ubezpieczenia pomostowego o około 1 do 3 miesięcy (zależy od szybkości sądu).