Zakup mieszkania od dewelopera

[Zakup mieszkania od dewelopera]

Godzinę temu, Klakier1984 napisał:

Wieje non stop

wciąga, nie wieje

[Zakup mieszkania od dewelopera]

tak

[Zakup mieszkania od dewelopera]

4 godziny temu, RimciRimci napisał:

Do wentylacji w łazience polecam wentylator z czujnikiem wilgotności  Sam się włącza jak trzeba i pracuje tyle ile trzeba. Bardzo przydatna rzecz.

W blokach zazwyczaj nie można bo może popsuć wentylację. Ona jest mechaniczna i ma wentylatory na dachu, zazwyczaj.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

2 godziny temu, Kaiketsu napisał:

Pewnie jesteś programistą 48934k, Wy gracie trochę w innej lidze.

Nie, bazy danych, administracja. Na luzie mógłbym wziąć 3ci etat, ale mamy  tu i tu migracje do clouda więc się dzieje. Mam okazję nauczyć się czegoś nowego.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

57 minut temu, michasm napisał:

@Ig0r

Może problem jest w tym, że ludzie mają po kilka kontaktów full-time full-remote jednocześnie? 

Ja już się przyzwyczaiłem, że jak ktoś jest na zdalnym to nie ma co przez teams dzwonić, bo albo gotuje obiad, albo myje okna, albo w ogóle musiał pojechać coś załatwić. 

Nie wiem jaki procent osób robi takie wałki (kilka etatów albo udawanie pracy), ale jest to względnie powszechne. 

Żeby nie było - znam też osoby, które na home office są dostępne non stop i nie można się do nic przyczepić. Po prostu Ci drudzy cierpią teraz rzeź tych pierwszych. 

Ależ ja jestem w 100% dostępny w obu pracach  

Tak jak speed3r mówi.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

10 godzin temu, Kaiketsu napisał:

Praca zdalna w PL się nie przyjęła, niestety ludziom dano palec a chcieli całą rękę Overemployment, udawanie pracy, etc. Powrót do biur trwa chyba już ze dwa lata, o pracę stricte zdalną coraz trudniej.

Chyba nawet w IT trudniej o full remote.

 

Ja tam mam dwa kontrakty i full remote, drugi znaleziony pół roku temu i bez większego problemu (1 msc szukania pracy).

[Zakup mieszkania od dewelopera]

Prawo nie działa wstecz.

 

Mogą spaść jak pojawi się u nas wojna np. Albo inny kryzys.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

W dniu 12.07.2024 o 17:07, michasm napisał:

 

W Szczecinie bezpośrednio nad rzeką fajne mieszkania porobili. 4 pokoje 80 metrów z pięknym widokiem.
Mieszkania narożne są trapezowe, ale sensownie rozłożone. Duże pomieszczenia. 2 łazienki. Mało miejsca stracone na korytarze. Podobają mi się.
Cen oczywiście deweloper nie podaje na stronie. Zakładam, że grubo

Jakie to mieszkanie/developer? Podeślesz linka?

[Elden Ring]

Ktoś mógłby w skrócie napisać jakie są ciekawe buildy? Obecnie gram sobie magiem, ale powoli robi się nudno + jestem na zimie, a tam jest odporność na magię.

Preferuję coś w stylu inkantynacje/magia.

 

[Zakup mieszkania od dewelopera]

Widzisz, my trochę inaczej do tego podchodzimy, że dzieci muszą uczyć się wartości od nas.

Poza tym, to nie jest raczej bogata dzielnica.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

6 godzin temu, MaxForces napisał:

Tez tak myslalem jak przyszlo pierwsze dziecko na swiat bylem mlody i glupi. Zycie zweryfikowalo realia. Samochodu nie posiadalem, w centrum mieszkalem, zycie towarzyskie. Wiesz co sie stalo jak moja corka majac 10 lat przyszla ze szkoly i zapytala sie czy moze sobie pojechac na weekend do Paryza z kolezankami nie wliczajac rodzicow. Moze i glupie ale daje do myslenia. A dalo 20 lat pozniej mam samochod nie kozystam z komunikacji mieszkam na obrzezach i wychowuje dwojke chopakow co wkoncu maja poczucie wartosci pieniadza z takim pytaniem nie wyjada jak Meryem.

 

Myślę, że to kwestia wychowania i edukacji finansowej.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

5 godzin temu, Kyle_PL napisał:

Zaciekawił mnie artykuł na ONET:

https://www.onet.pl/informacje/newsweek/juz-nigdy-nie-bedzie-was-stac-na-mieszkanie-ten-proces-juz-trwa/vbsqb0y,452ad802

i jedna z wypowiedzi:

Czyli pracują zdalnie w domu, ale nie kupią czegoś dużo tańszego poza Warszawą/"swoją dzielnicą". Logika (a raczej jej brak) i problemy pierwszego świata.

 

No nie do końca tak. Ja też z dziewczyną pracujemy zdalnie - ale świadomie chcemy kupić mieszkanie w Warszawie w bdb skomunikowanej dzielnicy. Dlaczego? Nie tylko ze względu na dziecko, które planujemy mieć (edukacja, życie towarzyskie + spadek), ale też dla własnej wygody - bliskość do centrum, życie towarzyskie etc. 

Nie posiadamy samochodu i nie mamy zamiaru go kupować.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

5 godzin temu, galakty napisał:

40-50k, w promocjach to po 20k chodzi, nieraz taniej jak kupujesz 2-3 lata do przodu 🤣

Chyba w tych gorszych dzielnicach/wypizdowiu. 

W sensownej lokalizacji krzyczą 50-70k i schodzą na pniu. Rzadko dają jako "gratisy" albo spuszczają z ceny.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

I banieczka rośnie, a każdy mówi że pęknie, a jeszcze tego nie widać

[Zakup mieszkania od dewelopera]

23 minuty temu, Kaiketsu napisał:

230 000 PLN za wykończenie 49 metrów....?

mniej wydałem na stan surowy zamknięty 4x większego domu

No ale jesteście w najbogatszej branży w Polsce, więc raczej stać Was na 4700 PLN za metr kwadratowy wykończenia, nie wiem, nie oceniam, za biedny jestem.

Tak, tylko ja trochę wydałem na materiały lepszej jakości w meblach na wymiar. Lepsza tapicerka, blaty urządzenia AGD. Teraz, po prawie 3 latach, wszystko jest jak nowe i nic nie zniszczone/poprzecierane. A często z wszystkiego się korzysta.

Pamiętam, że w 2020 r to płaciłem tak:

- wykończenie mieszkania ok 100k,

- sprzęt AGD ok. 30k

- stolarka i meble na wymiar ok 90k

Do tego trzeba doliczyć meble wolnostojące typu kanapa, stół, krzesła, fotel, stolik, łóżko materac no i ofc TV i zestaw głośników 

 

Na pewno plusem drożej urządzonego mieszkania jest to, że coraz więcej ludzi patrzy na jakość, badałem rynek i zauważyłem (na próbę), że moje mieszkanko było sporo chętnych na wynajem za 4k miesięcznie + opłaty.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

Godzinę temu, Kaiketsu napisał:

No niestety, bk2% dał nam 20% wzrostu cen w kilka miesięcy.

Tak w ogóle to znów opłaca się budować dom w wojewódzkim/stolicy. Trochę jak w 2017, kiedy dom był z metra ~3 razy tańszy od mieszkania w dużym mieście (z działką włącznie). I to pomimo tego, że działki nigdy nie przestały drożeć, a mieszkania miały rok przerwy.

Natomiast ostatnie piętro to w zasadzie mój jedyny warunek odnośnie mieszkań. Wszystko inne można jakoś zagospodarować, tupania, uderzania, biegania dziecka nad głową - nie da się.

[...]

ja to olałem i postawiłem paskudny (cztery ściany i dach) ale bardzo tani z metra dom obok przystanku kolejowego i zapłaciłem mniej za stan deweloperski z działką, reku i klimą, a metrów użytkowych wychodzi jakieś 160-170m^2, więc co kto lubi.

Na szczęście nade mną są normalni sąsiedzi słychać od czasu do czasu jakieś ciężkie przesunięcie mebla (chwilowe) ale to nie przeszkadza.

 

57 minut temu, Kaiketsu napisał:

Nie polecam. Mieszkania - każdy znajomy narzeka, że kupił za małe.

Dom - każdy znajomy narzeka, że zrobił za duży

Jak dla mnie optimum dla każdego człowieka to jakieś 40-50m^2 na dorosłą osobę (dla dzieci może być trochę mniej). UE mówi że 30m^2, ale teraz mieszkam na 60m^2 z dziewczyną i jest niestety o wiele za mało miejsca. Z tym że ja mam dużo gratów dużych, no ale po prostu się nie mieścimy.

Mieszkanie jest o tyle fajniejsze od domu, że łatwiej je sprzedać i trudniej "zepsuć" bo wszystkie są takie same. Np. ja sprzedając chatę za 2 lata musiałbym na pewno zmierzyć się z toną narzekań że za brzydki, że za małe okna, etc A mnie okna (wszystkie) kosztowały tyle, co sąsiada jedno trzymetrowe HST... coś za coś.

Wiesz co, to zależy tak naprawdę od rozkładu. Ja mieszkam z dziewczyną i z kotem na 2 piętrze, nowe budownictwo (oddany 2022r), mieszkanie narożne, 49 m2, 2 pokoje i częściowo oddzielna (ścianka działowa) kuchnia. Co prawda, nie mamy gabinetu, dziewczyna pracuje przy stole, ja na lapdesku na rozkładanym fotelu w salonie i jest mega wygodnie. Oboje w IT.

Tak bardzo nie czujemy, że jest mało miejsca, wiadomo więcej by się przydało, ale to może kwestia tego, że mieszkanie jest bardzo rozstawne + wykończone pod klucz od pracowni architektonicznej, gdzie wszystkie meble są na wymiar i spasowane. Nic dziwnego, skoro za wszystko (wykończenie + stolarka + AGD i meble) wydałem ok. 230k. 

Obecnie celujemy w mieszkanie 4 pokojowe by był 1 gabinet i 1 pokój dla dziecka. No i standardowo sypialnia + salon. Metraż pewnie coś w okolicach 90-110. I też planujemy pod wykończenie pracowni, bo to mega oszczędność czasu. No ale więcej płacisz. Mój kumpel, z bloku naprzeciwka, co wybudowali rok później na tym samym osiedlu robił częściowo na własną rękę, tzn osobno architekt, osobno wykończenie + osobno stolarz. Co prawda, zapłacił mniej, ale ile problemów było i potem nerwów przy tym stracił, to szkoda gadać. Ja mieszkanie skończyłem w 6 msc. On w ponad 14 msc.

 

My osobiście wolimy mieszkać w mieście i bliżej centrum tzn. w bliskich dzielnicach, tak by dojazd do centrum był max. 15 minut. Obok mamy nitkę tramwajową i liczne linie autobusowe.

[Mieszkanie w kamienicy ?]

Wystarczy nauczyć się sikać na siedząco i wystarczy bidetta, sedes 2 w jednym. Oszczędność miejsca i mniej czyszczenia.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

Godzinę temu, Kaiketsu napisał:

Ja w sumie sprawdzałem głównie na Targówku, Chrzanowie, Bródnie, również na Grochowie (Praga Piano), wszędzie było ~40k za miejsce, ale może to zmienili. 70-150k to już hardcore. Za 40k można postawić dwustanowiskowy murowany garaż z rynnami i ocieploną elewacją

70k krzyczą na ul. Okrzei (rejon Port Praski), przy czym miejsce postojowe tylko dla mieszkań > 70m2 (bo jest ograniczona liczba miejsc, chyba ok 30. Stanowiska są tzw. dwupoziomowe (windy).

150k krzyczą na Porcie Praskim (developer Port Praski), ale jak zobaczyłem ceny za m2 czy koszt stanowiska, to już dalej nie zagłębiałem się.

[Zakup mieszkania od dewelopera]

W dniu 15.07.2023 o 11:15, Kaiketsu napisał:

W Warszawie typowa stawka to 40k za jedno miejsce, u Was może być nieco taniej

Chyba na obrzeżach Warszawy. W bliższych dzielnicach typu Praga Północ (rejon Port Praski) czy okolice ronda wiatraczna to 70-150k. Wiem bo sam szukam mieszkania w Warszawie tak ok. 90m2.

[Łóżko z pojemnikiem jaki producent]

W dniu 27.02.2023 o 21:45, 209458 napisał:

5 cm razem czy z każdej strony? Ja mam łóżko Berke, bardzo solidne, ale to droższy biznes niż to co wkleił Larry. Akurat Berke w standardzie robi łóżka 8 cm szersze niż dedykowany rozmiar materaca.

Też mam Berke, łóżko dębowe i nie powiem, pierwsza klasa materiał, wykonanie, stabilność.

[Żulernia z OLX, Allegro oraz forum PC Laba]

17 godzin temu, *** ChOpLaCz *** napisał:

Napisz w tym tonie do mnie a zrozumiem i poczatuję. 

A czemu mam Cię informować o tym fakcie? Nie tak powinno się rozpoczynać rozmowę. Ja informuję to tylko wtedy gdy jest coś ważnego, np. urząd skarbowy czy inne instytucje i zazwyczaj piszą maile.

[Żulernia z OLX, Allegro oraz forum PC Laba]

W dniu 4.02.2023 o 10:27, *** ChOpLaCz *** napisał:

Tak jak i ja. Na dupozawracaczy nie ma patentu. Czy allegro czy olx debil Cie zamęczy, a czy allegro czy olx konkret typ zrobi zakupy.
ZAWSZE daję telefon na OLX z dopiskiem - zapraszam do kontaktu fon, na sms i chaty nie odpowiadam z braku czasu. 
Jak ktos powazny - zadzwoni. Zamulaczy chat spuszczam.

Nie wszyscy mogą dzwonić i rozmawiać. Pomyśl o osobach głuchych albo niedosłyszących (jak ja). Jedyną najwygodniejszą dla mnie formą kontaktu jest pisanie.

I borykam się z takim problemem, że jak ktoś prosi o nr telefonu na OLX to piszę jasno, że jestem osobą niedosłyszącą i jedynie kontakt pisemny, ale mimo wszystko podaję nr telefonu. I co potem? Nikt się nie odzywa i olewają...

[Zestaw do gier 4K (max 20k)]

Może w sumie racja, kompy składać umiem, ale LC to mam tylko trochę wiedzy teoretycznej. To będzie jeszcze do przemyślenia.

A odnośnie zasilacza i pamięci RAM - jaki zasilacz będzie najlepszy jeśli chodzi o SFX oraz ile W starczy? 850? 1000? 

A RAM to lepszy będzie DDR5 6400CL32 czy 6600CL34 czy DDR5 6000 CL32 od g skill?

[Zestaw do gier 4K (max 20k)]

22 godziny temu, BuShMaN napisał:

W takim razie może poszukaj sobie obudowy tutaj?

MSI GeForce RTX 4090 Suprim Liquid X?

Przejrzałem, jak na razie góruje SSUPD Meshroom albo Jonsbo VR3.

Bardzo mi się marzy custom LC jak niżej, ale nie miałem nigdy z tym styczności i chciałbym się tym zainteresować bez większej modyfikacji obudowy, no i trudno znaleźć te komponenty do LC co oni podesłali w linkach.

Ale jak na razie to chyba nikt nie ma konfiguracji intel 13 gen + rtx 4090 w SSUPD Meshlicious.

 

[Zestaw do gier 4K (max 20k)]

Widziałem tą obudowę, mam wrażenie że jest dość ciężka i masywna, rzuca też się trochę w oczy ze względu na "futurystyczny" wygląd. Preferowałbym coś prostszego, czyli właśnie H1 v2 (ale GPU się nie mieści), albo SSUPD Meshroom. Jest jeszcze Jonsbo VR3.